Menyerahkan

Menyerahkan Definisi

Subsewa adalah kontrak sewa antara penyewa saat ini dan pihak ketiga baru, berlaku untuk jangka waktu tertentu dari perjanjian sewa yang sebenarnya. Ini membantu pemanfaatan sumber daya secara optimal dan meringankan beban keuangan penyewa awal.

Harap dicatat bahwa persetujuan penyewa adalah wajib untuk menyewakan sebagian atau seluruh apartemen untuk disewakan. Selain itu, kewajiban utama untuk kontrak sewa awal tetap sama. Juga, penghuni awal bertanggung jawab atas pembayaran sewa yang cepat dan menanggung kerugian kerusakan properti yang berkelanjutan selama masa hunian.

Takeaway kunci

• Definisi menyewakan menyiratkan pengaturan yang sah antara penyewa dan sub-penyewa untuk sebagian dari kontrak sewa yang sebenarnya. Contohnya termasuk ruang perumahan dan komersial yang disewakan.
• Penyewa awal pasti tetap berkewajiban pada kontrak sewa asli, termasuk pembayaran sewa dan menanggung kerugian kerusakan harta benda.
• Penyewa dan sub-penyewa harus menandatangani kontrak tertulis untuk melindungi kepentingan hukum dan keuangan mereka.
• Dalam hal menyewakan (perjanjian antara penyewa dan subpenyewa) vs menyewakan (kontrak antara pemilik dan subpenyewa), keduanya berbeda dalam jenis perjanjian, contoh, kewajiban pembayaran, dan frekuensi sewa.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Sublease (wallst reetmojo.com)

Bagaimana Cara Kerja Sublease?

Menyewakan merupakan kejadian di mana penyewa/penyewa/penghuni/penyewa yang sebenarnya menyewakan kembali perkebunan kepada yang baru atau sub-penyewa untuk bagian dari perjanjian sewa yang ada. Selain itu, hal itu dapat terjadi jika perjanjian sewa asli memvalidasi atau tidak melarang acara tersebut.

Ada dua kategori sewa penting, yaitu sewa Modal atau Keuangan, dan sewa Operasi. Selain itu, sewa pembiayaan Sewa pembiayaan Sewa pembiayaan hanya mengacu pada metode penyediaan pembiayaan di mana perusahaan penyewaan membeli aset atas nama pengguna dan menyewakannya kepadanya untuk jangka waktu tertentu. Perusahaan leasing disebut sebagai lessor, dan pengguna disebut sebagai lessee. Baca lebih lanjut adalah kontrak di mana nilai sekarang bersih Nilai Sekarang Bersih Nilai Sekarang Bersih (NPV) memperkirakan profitabilitas suatu proyek dan merupakan selisih antara saat ini nilai arus kas masuk dan nilai sekarang arus kas keluar selama periode waktu proyek. Jika selisihnya positif, proyek tersebut menguntungkan; jika tidak, tidak.baca lebih lanjut (NPV) dari total semua cicilan sewa sesuai dengan nilai wajar aset. Sebaliknya, NPV tidak sesuai dengan nilai wajar aset pendasar Aset Dasar Aset dasar adalah aset keuangan aktual yang diandalkan oleh derivatif keuangan. Dengan demikian, setiap perubahan nilai derivatif mencerminkan fluktuasi harga aset dasarnya. Aset tersebut terdiri dari saham, komoditas, indeks pasar, obligasi, mata uang, dan suku bunga.baca lebih lanjut di Sewa operasi Sewa Operasi Sewa operasi adalah jenis sewa yang memungkinkan satu pihak (penyewa), untuk menggunakan aset yang dipegang oleh pihak lain (sewa lessor) sebagai ganti pembayaran sewa yang kurang dari hak ekonomi aset untuk periode tertentu dan tanpa mengalihkan hak kepemilikan apa pun pada akhir masa sewa.baca lebih lanjut.

Meningkatnya globalisasiGlobalisasiGlobalisasi didefinisikan sebagai perluasan perdagangan, perdagangan, dan budaya ekonomi di berbagai negara. Baca lebih lanjut tidak diragukan lagi telah meningkatkan kebutuhan untuk menyewakan untuk memaksimalkan penggunaan area yang dapat diakses. Selain itu, ini membantu para pihak untuk memiliki aset yang sulit dibeli untuk mereka dalam jangka pendek Jangka Pendek Jangka Pendek dalam ilmu ekonomi mengacu pada periode perencanaan manufaktur di mana bisnis mencoba memenuhi permintaan pasar dengan menjaga satu atau lebih input produksi tetap sementara mengubah orang lain.baca lebih lanjut. Untuk memperjelas, contohnya terdiri dari persewaan liburan dan ruang kerja bersama.

Penyewa yang sebenarnya tentu bertanggung jawab atas perjanjian menyewakan . Jadi, sub-penyewa mendiskusikan semua masalah realty dengan mereka dan bukan dengan pemilik. Oleh karena itu, mereka harus memilih sub-penyewa yang jujur dan menyusun kontrak subleasing yang sesuai untuk menghindari masalah moneter dan yudisial yang krusial.

Menyerahkan Perjanjian

Perjanjian menyewakan adalah pakta tertulis untuk mengatur hubungan antara penyewa Penyewa, juga disebut Penyewa, adalah individu (atau entitas) yang menyewa tanah atau properti (umumnya tidak bergerak) dari lessor (pemilik properti) di bawah perjanjian sewa yang sah . baca lebih lanjut dan sub-penyewa dengan poin-poin penting dan ketentuan khusus. Selain itu, ini melindungi klaim hukum dan ekonomi kedua belah pihak. Namun, penyewa asli harus memeriksa peraturan dan regulasi khusus negara bagian mereka terlebih dahulu untuk menghindari pelanggaran hukum.

Meskipun setiap perjanjian berbeda, istilah yang biasa digunakan adalah:

• Nama dan alamat penyewa aktual dan sub-penyewa
• Lokalitas dan penjelasan tentang real estat Real Estat Pada prinsipnya yang paling mendasar, Real Estat dapat didefinisikan sebagai properti yang terdiri dari tanah dan lampirannya yang nyata. Tanah termasuk permukaan bumi yang sebenarnya dan benda-benda alam permanen seperti air, tanah, atau batu dan setiap mineral atau hal-hal khusus di bawah permukaan. Baca selengkapnya
• Tanggal mulai dan berakhirnya perjanjian
• Pembayaran sewa yang belum dibayar
• Frekuensi setoran sewa
• Modus pembayaran
• Syarat dan ketentuan dari hak sewa sebenarnya
• Penerimaan kedua belah pihak

Hal ini tentunya memerlukan banyak dokumentasi dan prosedur penyelesaian negosiasi yang panjang. Setelah perpanjangannya, penilaian yang tepat juga wajib untuk memperbarui setiap perubahan dalam dokumen hukum. Oleh karena itu, penyewa awal juga dapat merekrut pengacara real estat untuk bantuan lebih lanjut.

Misalnya, penyewa dapat menyewa ulang apartemen, kondominium, rumah, dupleks, ruang bawah tanah, townhouse, garasi, dll. Selain itu, mereka juga dapat menempati kembali ruang komersial untuk penghematan selama musim sepi.

Contoh

Mari kita lihat contoh menyewakan berikut untuk memahami cara kerjanya:

Contoh 1

Katakanlah Chloe (lessorLessorSeorang penyewa adalah individu atau badan yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu.baca lebih lanjut) menyewakan apartemen 1 BHK miliknya kepada Brian (penyewa) melalui sewaLeaseLeasing adalah seorang pengaturan di mana hak aset dialihkan kepada orang lain tanpa mengalihkan kepemilikan. Secara sederhana, itu berarti memberikan aset untuk disewa atau disewakan. Orang yang memberikan aset adalah ‘Pemberi Sewa’, orang yang mengambil aset untuk disewakan adalah ‘Penyewa.’Baca lebih lanjut perjanjian. Karena Brian sering melakukan tur kerja selama sebulan dan tidak banyak menggunakan apartemen, dia memutuskan untuk menyewakan apartemen kepada Chris (sub-penyewa). Akibatnya, Brian menjadi lessor untuk Chris.

Dengan cara ini, Chris berkewajiban untuk membayar sewa apartemen yang ditentukan kepada Brian pada tanggal yang disepakati sesuai dengan perjanjian menyewakan. Namun, syarat dan ketentuan kontrak sewa awal tetap sama untuk Brian. Oleh karena itu, dia harus membayar jumlah sewa yang diputuskan bersama kepada Chloe dan akan menanggung semua kerugian atas kerusakan apa pun pada properti tersebut.

Contoh #2

Amazon.com Inc. berencana untuk menyewa kembali kantornya dari JPMorgan Chase & Co. di lingkungan Hudson Yards Manhattan. Selain itu, sedang dalam pembicaraan dengan bank investasi untuk menyewakan di 5 Manhattan West selama lima tahun.

Untuk mengklarifikasi, itu terjadi setelah bank secara kasar menempatkan seperempat dari 400.000 kaki persegi ruang kantornya untuk disewakan kembali. Selanjutnya, ini akan memperluas kehadiran perusahaan teknologi multinasional di menara, dekat pendirian Hudson Yards.

Sewakan vs Sewakan

Baik menyewakan dan menyewakan memberikan arti yang sama. Namun, ada beberapa perbedaan sepele seperti frekuensi sewa, contoh, dan tanggung jawab real estat. Dalam hal menyewakan vs menyewakan , yang pertama membahas kesepakatan antara penyewa yang ada dan sub-penyewa. Sebaliknya, menyewakan adalah perjanjian antara pemilik tanah dan sub-penyewa.

Jadi, inilah beberapa perbedaan utama mengenai menyewakan vs menyewakan :

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Bagaimana Cara Menyewa Apartemen?

Penyewa pasti harus mengikuti empat langkah untuk menyewakan apartemen untuk disewa:

1. Pertama, tinjau kontrak sewa 2. Beri tahu pemilik setelah itu3. Lihat calon sub-penyewa, dan 4. Terakhir, buat draf kontrak subleasing yang sesuai

Apa Arti Menyerahkan?

Sublease mengacu pada perjanjian sewa resmi antara penghuni awal (penyewa) dan pihak ketiga yang baru (sub-penghuni). Ini pasti efektif untuk sebagian dari perjanjian sewa asli. Itu terjadi ketika penyewa memutuskan untuk menyewakan kembali perkebunan kepada orang lain untuk pemanfaatan sumber daya yang optimal. Selain itu, kedua belah pihak menandatangani kontrak hukum untuk mengkonfirmasi penerimaan mereka.

Apakah Sewakan Sah?

Sublease, mengikuti persetujuan pemilik rumah dan undang-undang negara bagian, adalah legal. Namun, harap dicatat bahwa yurisdiksi yang berbeda memiliki peraturan yang berbeda untuk hal yang sama. Oleh karena itu, penyewa harus memeriksa ulang aturan khusus negara mereka sebelum menyewakan properti. Mereka juga harus memeriksa apakah dilarang, dihilangkan, atau diizinkan dalam perjanjian sewa awal.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk Sublease dan Definisinya. Di sini kami menjelaskan perjanjian menyewakan, cara kerjanya, contoh, dan menyewakan vs menyewakan. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang akuntansi dari artikel berikut –

• Tingkat Sewa
• Sewa Modal
• Sewa Bersih Tiga Kali Lipat
• Kriteria Sewa Modal