Real Estat

Arti Real Estat

Pada prinsipnya yang paling mendasar, Real Estat dapat didefinisikan sebagai properti yang terdiri dari tanah dan lampirannya yang nyata. Tanah termasuk permukaan bumi yang sebenarnya dan benda-benda alam permanen seperti air, tanah, atau batu dan setiap mineral atau hal-hal khusus di bawah permukaan.

Contoh real estat atau properti nyata akan merujuk pada tanah, lampiran, dan hak atau kepentingan apa pun yang mungkin dimiliki oleh pemilik properti di properti tersebut. Misalnya, lampiran buatan akan mencakup rumah, bangunan, jalan, dan pagar. Dalam konteks bisnis, ini mengacu pada pembelian dan pengelolaan properti fisik untuk keuntungan.

Takeaway kunci

Real estat adalah tanah, bumi di bawahnya, udara di atasnya, keterkaitannya dengannya, dan hak hukumnya. Dalam istilah bisnis, real estat adalah instrumen investasi.
Real estat memiliki tujuh karakteristik khusus terkait dengan dampak ekonomi atau sifat fisiknya. Mereka adalah kelangkaan, peningkatan, lokasi, keabadian investasi, keunikan, imobilitas, dan tidak dapat dihancurkan.
Properti real estat dapat diklasifikasikan menjadi perumahan, komersial, industri, atau tanah.
Ada banyak peluang untuk berkarir di real estat, mulai dari investasi hingga manajemen properti hingga penjualan.

Karakteristik Real Estat

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Real Estate (wallstreetmojo.com)

Real estat memiliki tujuh karakteristik yang ekonomis atau fisik. Karakteristik ekonomi tanah mempengaruhi investasi dan nilai pasar tanah, sedangkan karakteristik fisik berhubungan dengan tanah itu sendiri.

#1 – Karakteristik Ekonomi

Kelangkaan: Sementara sebagian besar tanah di bumi tetap tidak terpakai atau tidak berpenghuni, pasokan tanah di lokasi tertentu atau kualitas tertentu umumnya terbatas. Misalnya, ada sejumlah gedung perkantoran yang dibangun atau mungkin bertingkat tinggi di pusat kota Chicago.
Perbaikan: Membangun perbaikan pada satu bidang tanah dapat mempengaruhi nilai dan penggunaan tanah tersebut. Itu juga dapat mempengaruhi properti tetangga dan komunitas.
Permanen investasi: Modal yang digunakan untuk perbaikan properti bisa menjadi investasi tetap yang besar. Selain itu, pengembalian investasi semacam itu cenderung berjangka panjang dan relatif stabil, menjadikannya investasi permanen.
Lokasi- Lokasi real estat adalah karakteristik ekonomi terpenting dari tanah. Ini karena orang lebih memilih area geografis tertentu daripada yang lain, dan preferensi ini akan menghasilkan nilai yang berbeda untuk properti di lokasi yang berbeda. Misalnya, 1.100 SF di San Francisco bernilai lebih dari 1.100 SF di Oklahoma City.

#2 – Karakteristik Sosial

Imobilitas: Meskipun seseorang dapat memindahkan tanah dan tanah, mereka tidak akan pernah dapat mengubah lokasi suatu bidang tanah.
Tidak bisa dihancurkan: Tanah juga tidak bisa dihancurkan, permanen, dan lokasinya tidak akan pernah berubah.
Keunikan: Meskipun tanah bisa serupa dan rumah bahkan mungkin memiliki desain atau tata letak yang sama, tidak ada dua bidang tanah yang sama.

Jenis Real Estat

Ada empat jenis utama real estat yang dapat diklasifikasikan sebagai aset:

Perumahan: Keluarga tunggal (satu tempat tinggal) atau banyak keluarga (lebih dari satu tempat tinggal di sebidang tanah). Dalam hal ini, properti tersebut dapat berupa pengembangan baru atau rumah yang berusia ratusan tahun. Jenis perumahan real estate termasuk rumah, kondominium, townhomes, du/tri/quad-plex (2/3/4 unit bangunan), rumah liburan, co-ops, dll.
Komersial: Bisnis menggunakan real estat untuk tujuan komersial. Ini termasuk properti di mana produk dijual seperti pusat perbelanjaan, layanan diberikan seperti salon kuku dan kantor medis, dan pendapatan dihasilkan seperti apartemen dan perhotelan.
Industri: Properti yang digunakan untuk keperluan industri dan manufaktur (termasuk gudang, pabrik, dan tanaman). Orang-orang menggunakan bangunan ini untuk penelitian, produksi, dan penyimpanan atau distribusi.
Tanah: Meliputi tanah kosong mentah, tanah yang digunakan untuk tujuan pertanian seperti pertanian atau peternakan, dan tanah dalam tahap pengembangan dari jenis real estat lainnya.

Contoh Real Estat

Contoh real estate ada di sekitar kita berupa rumah, kantor, pusat perbelanjaan, rumah sakit, peternakan, dll. Tanah mentah yang jaraknya cukup jauh dari kota kita adalah real estate, begitu pula jalan yang membawa kita ke sana. Banyak orang suka bekerja dan berinvestasi di dalamnya karena, secara alami, aset itu berwujud Aset Berwujud Aset berwujud adalah aset dengan nilai signifikan dan tersedia dalam bentuk fisik. Artinya aset apa pun yang dapat disentuh dan dirasakan dapat diberi label sebagai aset nyata dengan penilaian jangka panjang. Baca lebih lanjut dan menjadi bagian dari kehidupan kita sehari-hari.

Bagaimana Industri Real Estat Bekerja?

Industri real estat merupakan faktor besar dalam pertumbuhan ekonomi dan peningkatan kekayaan. Di luar definisi tersebut, bisnis real estat juga merupakan pengembangan, pengelolaan, kepemilikan, dan penjualan aset.

Industri dimulai dengan tanah mentah. Hak tanah dan pengembang bekerja untuk mendapatkan persetujuan kota dan membangun aset. Pengembang dapat menjual tanah setelah hak sepenuhnya atau mengembangkan properti dan mengoperasikannya sampai stabil (biasanya merujuk pada bangunan yang 95% ditempati). Biasanya, manajer aset membantu mengisi properti dengan penyewa dan membuat kas aset mengalir. Setelah properti distabilkan, mereka dapat dibeli dan dijual. Seiring waktu, masuknya modal dapat meremajakan atau menggunakan kembali properti untuk menciptakan nilai lebih. Pialang, penilai, pengacara, pemodal, dan pihak eksternal lainnya membantu memfasilitasi pembelian dan penjualan properti.

Karier di Real Estat

Karier yang tak terhitung jumlahnya dikaitkan dengan industri ini. Seseorang dapat bekerja dalam investasi real estat untuk mengevaluasi dan menawarkan peluang kepada mitra. Manajer aset memastikan bahwa real estat berkinerja di level tertinggi. Manajer properti dan agen leasing membantu pengoperasian di tempat dan sehari-hari serta menarik penyewa. Akuntan membantu mencari pembiayaan dan pasar modal terbaik Pasar Modal Pasar modal adalah tempat di mana pembeli dan penjual berinteraksi dan memperdagangkan sekuritas keuangan seperti surat utang, saham, instrumen utang, obligasi, dan instrumen derivatif seperti futures, opsi, swap, dan pertukaran- dana yang diperdagangkan (ETF). Ada dua jenis pasar: pasar primer dan pasar sekunder. Baca lebih lanjut strategi untuk memaksimalkan keuntungan. Pengacara membentuk kemitraan investasi yang kompleks Kemitraan Investasi Kemitraan investasi adalah bentuk kemitraan bisnis di mana setidaknya 90% asetnya merupakan investasi dalam aset tidak berwujud seperti obligasi, saham, atau opsi & setidaknya 90% pendapatan diperoleh dari jenis aset tersebut. baca lebih lanjut dan buat dokumen yang menguraikan arus kas pengembalian arus air. Pialang dan agen real estat menemukan kemungkinan aset atau calon pembeli untuk memfasilitasi penjualan. Terakhir, penilai menilai properti dan aset lainnya selama transaksi atau peluang pembiayaan kembali.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Bagaimana cara kerja real estat?

Pasar real estat menggunakan properti sebagai media investasi untuk mendapatkan keuntungan melalui pembelian, penjualan, renovasi, sewa, konstruksi, dll. Ada banyak cara seseorang dapat berinvestasi di sebidang tanah dan lampiran yang termasuk di dalamnya. Real estat bekerja dengan meningkatkan nilai properti sehingga dapat menghasilkan keuntungan yang lebih tinggi melalui berbagai teknik.

Apakah real estat adalah investasi yang bagus?

Bisnis real estat dianggap oleh banyak orang sebagai pilihan investasi yang sangat menguntungkan dan mudah. Seorang investor dapat menikmati banyak manfaat seperti apresiasi, peningkatan investasi, manfaat pajak, dan arus kas reguler. Bentuk investasi ini sangat bermanfaat bagi mereka yang mencari sarana penghasilan pasif.

Akankah pasar real estat runtuh?

Pasar real estat pasti bisa ambruk jika beberapa faktor negatif bertahan lama. Pergerakan investasi berisiko, suku bunga fleksibel, penawaran hipotek yang lebih besar adalah beberapa alasan jatuhnya pasar.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk Real Estat & Maknanya. Kami membahas tentang ciri-ciri real estate, cara kerja, jenis, contoh, dan karir di dalamnya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut –