Investasi Real Estat

Definisi Investasi Real Estat

Investasi real estat menggunakan properti real estat sebagai sarana investasi dan memperoleh keuntungan melalui berbagai metode. Ini bisa sesederhana memiliki real estat, mengumpulkan arus kas dalam pendapatan sewa, dan menjual aset dengan harga lebih tinggi karena apresiasi.

Berinvestasi dalam real estat dapat menciptakan kekayaan generasi dan jauh mengungguli pasar saham jika dilakukan dengan benar. Ada empat cara utama untuk menghasilkan uang dari memiliki real estat. Ini termasuk sewa, apresiasi, pendapatan investasi tambahan, dan dividen dari kepemilikan saham perwalian investasi real estat (REIT).

Takeaway kunci

Investor real estat menggunakan properti real estat sebagai instrumen untuk memperoleh keuntungan melalui berbagai metode.
Investasi real estat dapat mencakup membalik properti, menyewakan properti, memiliki saham REIT, pendapatan tambahan, platform real estat online, dll.
Meskipun sulit untuk mengukur pengembalian historis rata-rata sebenarnya untuk investor real estat, jelas dari bukti anekdotal bahwa real estat dapat membangun kekayaan generasi.
Seseorang dapat menerima pendapatan sewa pasif, menghargai properti mereka, memanfaatkan investasi, dan menerima manfaat pajak yang besar melalui investasi di real estat.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Investasi Real Estat (wallstreetmojo.com)

Bagaimana cara melakukan Investasi Real Estat?

Investasi properti bisa dilakukan dengan banyak cara. Pertama, seseorang dapat menggunakan modal untuk memperoleh properti. Mereka dapat melakukan ini secara mandiri atau membuat dana dengan orang lain di jaringan mereka untuk memulai. Ini seperti mencari dan membeli rumah untuk tempat tinggal, tetapi sebaliknya, mereka menyewa rumah dan mengumpulkan arus kas dari penyewa.

Seseorang juga dapat menginvestasikan uang Anda dalam kepercayaan investasi real estat. Ini adalah perusahaan publik yang memiliki dan mengoperasikan real estat. Jadi seseorang dapat membeli dan menjual saham seperti yang mereka lakukan untuk saham lainnya. Ini bagus jika mereka tidak memiliki modal besar untuk ekuitas yang diperlukan dalam properti investasiProperti InvestasiProperti investasi mengacu pada real estat yang diperoleh untuk mendapatkan pengembalian investasi melalui pendapatan sewa, royalti, dividen, atau penghargaan masa depan, biasanya atas nama individu. investor, sekelompok investor atau perusahaan investasi untuk investasi jangka pendek atau jangka panjang.baca lebih lanjut.

Selain itu, seseorang dapat berinvestasi dalam platform real estat online seperti Crowdstreet atau Penggalangan Dana. Beberapa dari platform ini hanya terbuka untuk investor terakreditasiInvestor TerakreditasiInvestor terakreditasi mengacu pada seseorang yang telah diberikan status khusus berdasarkan undang-undang regulasi keuangan, yang memungkinkan dia untuk memperdagangkan sekuritas yang belum terdaftar pada otoritas pengatur, dan biasanya melibatkan jaringan tinggi -individu bernilai, pialang, perwalian, bank, dan perusahaan asuransi.baca lebih lanjut. Tetapi mereka menghubungkan pengembang dan operator real estat dengan investor yang ingin berinvestasi dalam proyek real estat. Seseorang bahkan dapat membeli, merenovasi, dan membalik properti real estat untuk menghasilkan keuntungan jika mereka memiliki waktu dan pekerjaan tangan untuk memperbaiki aset.

Cara lain untuk menghasilkan uang dari real estat adalah melalui pendapatan tambahan apa pun yang dapat dihasilkan seseorang dari propertinya. Misalnya, mungkin seseorang memasukkan unit binatu dengan biaya $1 per muatan atau mesin penjual otomatis di dupleks mereka. Mereka juga dapat memungut biaya manajemen untuk mengelola aset dan menghasilkan uang dengan cara ini.

Investasi Properti untuk Pemula

Cara terbaik bagi pemula untuk memulai investasi real estat adalah dengan berinvestasi di REIT. Seseorang dapat membeli saham dengan jumlah yang jauh lebih kecil daripada ekuitas yang dibutuhkan untuk seluruh properti. Mereka juga dapat melihat pelaporan triwulanan untuk lebih memahami kinerja saham guna meningkatkan ketajaman investasi real estat. Seseorang dapat memperoleh pengembalian yang lebih tinggi ketika mereka siap dan memiliki modal yang cukup untuk berinvestasi di properti sewaan.

Untuk pemula, yang terbaik adalah menemukan aset yang dalam kondisi baik dan membutuhkan sedikit pekerjaan sebelum menyewakan kepada penyewa. Ini juga disebut turnkey. Renovasi dan proyek modal harus diserahkan kepada investor berpengalaman yang memahami risiko proyek yang membutuhkan banyak pekerjaan.

Pengembalian Historis dan Ekspektasi

Berinvestasi dalam real estat tidak menciptakan potensi pengembalian setinggi berinvestasi pada periode yang sama di saham. Secara historis, harga rumah hanya meningkat sekitar 5% selama 80 tahun terakhir. Jika seseorang mengeluarkan inflasi, itu turun menjadi sekitar 1,5% per tahun. Di sisi lain, saham biasanya menghasilkan pengembalian sekitar 7% per tahun setelah inflasi.

Namun, pasar perumahan tidak mengalami penurunan dan volatilitas yang sama seperti pasar saham dan dapat menghasilkan pendapatan sewa pasif yang stabil sementara pemilik memegang asetnya.

Membandingkan S&P 500 dengan saham REIT adalah analisis yang lebih tepat karena kinerja REIT mencakup pendapatan sewanya dari tahun ke tahun. Dari Mei 1996 hingga Juli 2019, total pengembalian S&P 500 adalah 621,8%, sedangkan Total Pengembalian ETF Real Estat Vanguard adalah 865,3%. Dari sini, kita dapat menyimpulkan bahwa pertumbuhan besar dapat terjadi di real estate!

Mengapa Berinvestasi di Real Estat?

Juga, sambil memegang aset, seseorang dapat menghasilkan arus kas yang stabil yang dapat menjadi aliran pendapatan yang fantastis Aliran Pendapatan Aliran pendapatan mengacu pada berbagai sumber di mana perusahaan menghasilkan keuntungan, seperti menjual produk, melayani layanan atau menawarkan kombinasi barang dan layanan kepada klien.baca lebih lanjut dan tidak dihasilkan saat hanya membandingkan harga jual. Alasan lain mengapa real estat dapat melebihi investasi di pasar saham adalah karena seseorang dapat dengan mudah memanfaatkan investasinya, sedangkan saham terutama dibatasi oleh jumlah modal.

Beberapa properti investasi hanya memerlukan 3% uang muka dan memungkinkan seseorang memperoleh arus kas besar Arus Kas Arus Kas adalah jumlah kas atau setara kas yang dihasilkan & dikonsumsi oleh Perusahaan selama periode tertentu. Ini terbukti menjadi prasyarat untuk menganalisis kekuatan, profitabilitas, & ruang lingkup bisnis untuk perbaikan. baca lebih lanjut hanya dengan beberapa ribu dolar di muka. Ini adalah bagaimana seseorang dapat menghasilkan kekayaan. Tidak mungkin untuk mengukur pengembalian investasi real estat sewa karena setiap kasus unik, dan tidak ada dua bagian dari real estat atau pasar atau kebijakan perpajakan yang sama. Namun, masih banyak cerita anekdot tentang orang-orang yang membangun semua kekayaannya Kekayaan mengacu pada keseluruhan nilai aset, termasuk yang berwujud, tidak berwujud, dan keuangan, yang dikumpulkan oleh individu, bisnis, organisasi, atau negara. Baca lebih lanjut melalui real estat.

Menurut IRS, manfaat investasi real estat besar lainnya adalah penyusutan properti untuk keperluan pajak. Orang dapat menghapus harga pembelian selama bertahun-tahun pada pengembalian pajak mereka dan menyelamatkan diri dari membayar pajak yang lebih tinggi.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Bagaimana cara memulai investasi real estat?

Real estat adalah pilihan investasi yang sangat baik bagi siapa saja yang mencari keuntungan besar. Ada beberapa cara seseorang dapat mulai menghasilkan uang dari properti real estat. Pembalikan rumah, pendapatan sewa, perwalian investasi real estat (REIT), grup investasi real estat (REIT), platform real estat online, dll. adalah beberapa di antaranya.

Bagaimana cara kerja investasi real estat?

Investasi real estat bekerja melalui pembelian, penjualan, pengelolaan, penyewaan, dan penanganan properti real estat dengan cara yang menghasilkan pendapatan. Ada banyak metode di mana seseorang dapat menghasilkan uang dari properti real estat. Banyak orang menganggap real estat sebagai sumber pendapatan yang layak yang memungkinkan investasi fleksibel.

Apa itu investasi real estat digital?

Real estat digital melibatkan pembelian, penjualan, dan membalik aset digital, seperti nama domain, aplikasi, akun media sosial, dll. Seiring kemajuan di dunia maya, investasi real estat digital meningkat dan, seperti halnya real estat fisik , menjadi alat penghasil uang yang mudah.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi Panduan Investasi Real Estate & Maknanya. Kami membahas bagaimana melakukan investasi real estat, mengapa berinvestasi di real estat dan investasi pemula. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut –