Pra-Penyitaan

Arti Pra-Penyitaan

Pra-penyitaan adalah proses hukum awal kepemilikan kembali properti oleh pemberi pinjaman. Ketika hipotek melanggar kontrak hipotek, itu memicu pemberi pinjaman untuk memulai proses penyitaan. Pra-penyitaan dimulai dengan memberikan pemberitahuan default kepada pemberi pinjaman tentang niat pemberi pinjaman untuk menyita properti.

Pelanggaran hipotek umum dapat terjadi ketika peminjam gagal melakukan pembayaran bulanan selama beberapa bulan. Pra-penyitaan adalah langkah pertama yang diambil oleh pemberi pinjaman di sini dan memberikan peminjam kesempatan untuk mengambil tindakan untuk mempertahankan agunan mereka. Pemberi pinjaman juga perlu memberi tahu pengadilan dalam kasus seperti itu.

Takeaway kunci

Pra-penyitaan adalah tahap awal reklamasi properti oleh pemberi pinjaman dari peminjam yang gagal membayar hipotek selama tiga bulan atau lebih.
Sementara dalam pra-penyitaan, pemilik rumah dapat memutuskan untuk menjual rumah guna mengumpulkan dana untuk membayar hutang karena properti tersebut masih sah atas nama mereka. Mereka juga memiliki pilihan untuk bernegosiasi dengan pemberi pinjaman. Dengan cara ini, mereka dapat mengubah ketentuan mereka, mendapatkan moratorium atau keuntungan lain untuk menghindari kehilangan rumah atau penyitaan.
Daftar pra-penyitaan sangat bagus untuk pembeli. Mereka mengizinkan mereka untuk mengakses real estat dengan harga hampir selalu lebih rendah dari nilai properti.

Bagaimana Cara Kerja Pra-Penyitaan?

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Pra-Penyitaan (wallstreetmojo.com)

Pra-penyitaan adalah langkah pertama dari prosedur penyitaan. Pegadaian tunduk pada serangkaian perjanjian ketika mereka mendapatkan hipotek. Ini termasuk janji untuk melakukan pembayaran hipotek segera pada tanggal bulan yang disepakati. Pemberi pinjaman juga dapat memasukkan persyaratan lain, seperti masa tenggang. Masa Tenggang Masa Tenggang adalah hari tambahan yang diberikan setelah tanggal jatuh tempo untuk melakukan kewajiban yang tidak terpenuhi tanpa penalti. Mereka adalah contoh umum di dunia keuangan dan biasanya ditawarkan kepada klien yang mengajukan kartu kredit, pinjaman mahasiswa, asuransi, atau hipotek untuk menarik lebih banyak pelanggan. Baca lebih lanjut sebelum pemberi hipotek dapat mulai melakukan pembayaran.

Jika pemberi pinjaman tidak dapat melakukan pembayaran karena alasan apa pun, pemberi pinjaman dapat meminta mereka untuk segera memberi tahu mereka tentang keadaan mereka. Hal ini dapat menyebabkan moratorium durasi yang disepakati dalam beberapa kasus. Hal ini memungkinkan hipotek untuk mengatur keuangan mereka.

Pra-penyitaan dipicu ketika pemberi hipotek melanggar salah satu ketentuan kontrak. Yang paling umum adalah tidak membayar premi hipotek selama beberapa bulan, tergantung kontrak. Pemberi pinjaman dapat terlebih dahulu memberikan pemberitahuan kepada pemberi pinjaman tentang non-pembayaran mereka. Jika ini tidak diindahkan, pemberi pinjaman dapat memutuskan untuk mengambil kembali dan melelang properti tersebut. Pada titik ini, pemberi pinjaman akan yakin bahwa peminjam tidak dapat lagi mempertahankan kewajiban hipoteknya.

Ketika pra-penyitaan dipicu, pemberi pinjaman memiliki sedikit pilihan dalam negosiasi dengan pemberi pinjaman. Namun, beberapa pemberi pinjaman mungkin memiliki ketentuan dalam hal apa yang hipotek dapat lakukan untuk menghindari penyitaan Penyitaan Penyitaan mengacu pada tindakan hukum yang diambil oleh pemberi pinjaman ketika peminjam gagal membayar kembali jumlah yang harus dibayar terhadap pinjaman hipotek. Pemberi pinjaman dapat memiliki aset atau properti yang digadaikan atau menjualnya kembali kepada pihak ketiga untuk memulihkan jumlah pinjaman default. Baca lebih lanjut dan lelang. Persyaratan ini harus jelas bagi pemberi hipotek bahkan sebelum mendaftar hipotek. Pegadaian harus menunggak untuk beberapa waktu (biasanya selama tiga bulan berturut-turut, tetapi ini bervariasi menurut perusahaan) sebelum pemberi pinjaman memutuskan untuk melakukan pra-penyitaan.

Dalam contoh seperti itu, pemberi pinjaman dapat membalikkan prosesnya. Ini biasanya melibatkan negosiasi untuk persyaratan yang berbeda atau modifikasi hipotek, melakukan pembayaran terlambat (yang mungkin termasuk bunga tambahan), atau menjual rumah dengan nilai penuh (atau sedikit kurang) sebelum penyitaan.

Apa Arti Daftar Pra-penyitaan?

Daftar pra-penyitaan adalah salah satu cara untuk mengurangi dampak negatifnya terhadap pemberi pinjaman. Ini adalah proses di mana hipotek dalam pra-penyitaan menempatkan rumah untuk dijual. Saat mendaftarkan properti, hipotek harus memberi tahu pemberi pinjaman, yang harus menyetujui proses ini. Maksud seorang pegadaian melakukan daftar pra-penyitaan adalah menjual rumah dan membayar hipotek. Ini menghindari proses penyitaan berlarut-larut yang menguras tenaga. Penyitaan juga memiliki dampak negatif yang sangat besar pada skor kredit seseorang. Daftar pra-penyitaan adalah salah satu cara hipotek dapat dengan cerdas menghindari masalah-masalah ini.

Saat mendaftarkan rumah dengan cara ini, biasanya perlu untuk menyatakan bahwa properti tersebut adalah pra-penyitaan. Ini adalah persyaratan hukum di beberapa yurisdiksi. Seorang hipotek, mungkin tidak berharap mendapatkan harga penuh dari nilai rumah. Tujuan dari pencatatan tersebut adalah untuk mendapatkan cukup uang untuk mengimbangi sisa hipotek. Namun, sangat jarang untuk menjual rumah dengan harga yang sama dengan atau lebih dari pinjaman yang beredarPinjamanPinjaman adalah kendaraan kredit di mana pemberi pinjaman akan memberikan sejumlah uang kepada peminjam atau entitas peminjam dengan imbalan pembayaran di masa depan.baca lebih lanjut . Seseorang lebih cenderung menjualnya dengan harga lebih rendah. Ini dikenal sebagai penjualan singkat Penjualan Pendek Penjualan singkat di real estat adalah tindakan pemilik menjual properti yang digadaikan dengan harga lebih rendah dari jumlah pinjaman yang diambil untuk itu. Sementara pihak ketiga membeli properti tersebut, jumlah dari kesepakatan tersebut diterima oleh pemberi pinjaman. Baca lebih lanjut.

Ketika seorang hipotek memilih daftar pra-penyitaan, akan bijaksana untuk melibatkan agen penjual. Ini memberi mereka peluang optimal untuk keluar rumah sebanyak mungkin. Ini juga menghindari teknis hukum yang dapat menghambat proses pencatatan atau membuat pemberi pinjaman melanjutkan pra-penyitaan. Makelar berkualitas bisa mendapatkan harga terbaik untuk sebuah rumah (bahkan dalam penjualan singkat) dalam waktu sesingkat mungkin dan dengan risiko dan kerumitan yang paling kecil.

Bagaimana Cara Membeli Rumah yang Ada di Pra-penyitaan?

Membeli rumah di pra-penyitaan adalah ide yang bagus. Untuk seseorang yang mencarinya, situs layanan multi-daftar adalah tempat yang bagus untuk memulai. Membeli rumah dengan cara ini memungkinkan seseorang mendapatkan harga yang mungkin jauh lebih rendah dari nilai rumahnya. Bagi orang yang mencari rumah untuk ditinggali, ini merupakan penghematan besar. Banyak orang juga membeli rumah sebelum penyitaan dan menjualnya nanti dengan harga penuh, menghasilkan keuntungan yang bagus. Beberapa masalah penting yang perlu diperhatikan saat membeli rumah yang ada dalam pra-penyitaan meliputi:

Bekerja dalam konsultasi dengan makelar : Fakta bahwa sebuah rumah berada dalam pra-penyitaan berarti bahwa beberapa ikatan hukum melekat padanya. Jika tidak hati-hati, seseorang dapat membeli rumah seperti itu dan akhirnya harus berurusan dengan teknis hukum nanti. Selalu minta makelar menyelidiki legalitas membeli rumah di pra-penyitaan sebelum melanjutkan.
Memiliki nilai rumah juga penting: Penilaian melibatkan pemeriksaan interior dan eksterior rumah dan kemudian memutuskan berapa nilainya. Laporan penilaian juga dapat memberikan satu data tentang berapa banyak yang dibutuhkan untuk merenovasi rumah. Beberapa rumah mungkin rusak dan tidak layak dibeli dan diperbaiki, bahkan jika itu ada dalam daftar pra-penyitaan.
Bernegosiasi dengan penjual: Seseorang akan berurusan dengan pemilik rumah saat membeli rumah melalui daftar tersebut. Rumah di pra-penyitaan berarti sebagian besar akan bersedia untuk bernegosiasi, jadi jangan takut untuk mencobanya. Bahkan jika seseorang membeli rumah untuk pertama kalinya, negosiasi dapat menghasilkan penghematan yang mengejutkan.

Pra-Penyitaan vs Penyitaan

Pra-penyitaan berarti bahwa pemberi hipotek telah gagal membayar beberapa pembayaran hipotek, dan pemberi pinjaman telah memutuskan untuk mulai mengambil kembali dan melelang rumah tersebut. Properti tersebut masih berada di tangan peminjam, yang dapat memutuskan untuk menjual rumah tersebut untuk membayar pemberi pinjaman. Dalam penyitaan, pemberi pinjaman telah mengklaim properti tersebut dan mendaftarkannya atau melelangnya. Biasanya, harga jual rumah akan lebih rendah dari nilai hipotek yang belum dibayar.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa itu pra-penyitaan?

Pra-penyitaan adalah tahap awal dari proses penyitaan di mana properti agunan diambil alih oleh pemberi pinjaman jika terjadi pelanggaran kontrak hipotek. Itu bisa terjadi ketika peminjam gagal melakukan pembayaran bulanan selama beberapa bulan. Pra-penyitaan memungkinkan peminjam untuk mempertahankan properti mereka sebelum mengalami penyitaan.

Bagaimana menemukan rumah pra-penyitaan?

Rincian rumah pra-penyitaan tersedia melalui catatan publik. Jika seseorang ingin membeli rumah pra-penyitaan, yang terbaik adalah mencarinya di situs layanan multi-daftar. Pemberitahuan penjualan atau pemberitahuan wanprestasi dikeluarkan untuk umum selama proses pra-penyitaan.

Apa yang dimaksud dengan lelang pra-penyitaan?

Pemberi pinjaman dapat memperoleh hak properti dan mendaftarkannya untuk dilelang sehingga penjualan dapat menutupi kerugian mereka. Pra-penyitaan adalah tahap pertama penyitaan di mana pemberi pinjaman memperoleh otoritas hukum untuk menjual properti dan mendapatkan uang.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk makna Pra-penyitaan. Kami membahas cara membeli rumah sebelum penyitaan, daftar dan perbedaannya dengan penyitaan, dll. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang pembiayaan dari artikel berikut –