Sewa

Arti Sewa

Leasing adalah pengaturan di mana hak untuk menggunakan aset dialihkan kepada orang lain oleh pemilik aset tanpa mengalihkan kepemilikan aset. Jadi, itu berarti memberikan aset untuk disewa atau disewakan untuk digunakan secara sederhana. Orang yang memberikan aset adalah “Lessor”, dan orang yang mengambil aset untuk disewakan adalah “Lessee”.

Komponen

• Pihak : Dua pihak terlibat dalam pengaturan ini, yang dikenal sebagai LessorLessorSeorang penyewa adalah individu atau badan yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu.baca lebih lanjut dan LesseeLesseeA Lessee, juga disebut a Penyewa, adalah individu (atau badan) yang menyewa tanah atau properti (umumnya tidak bergerak) dari lessor (pemilik properti) berdasarkan perjanjian sewa yang sah. Baca selengkapnya.
• Properti yang Disewakan : Perjanjian ini akan menentukan properti yang disewakan oleh pemberi sewa kepada penyewa.
• Durasi : Hak untuk menggunakan properti atau aset tertentu akan dialihkan melalui sewa untuk jangka waktu tertentu. Jangka waktu pengalihan hak harus disebutkan dalam perjanjian.
• Sewa Sewa : Mereka mungkin tetap, variabel, atau keduanya. Juga, perjanjian tersebut akan menentukan frekuensi pembayaran sewa.

Jenis Sewa

Pengaturan mungkin dari jenis berikut:

templat
, dll., Harap berikan kami tautan atribusi

• Finansial : Ini adalah semacam pengaturan yang tidak dapat dibatalkan, dan sewa harus dibayar sampai akhir masa sewa. Dalam jenis seperti itu, durasinya umumnya sama dengan masa manfaat aset tersebut.Useful Life Of The AssetUseful life adalah perkiraan periode waktu dimana aset diharapkan dapat berfungsi dan dapat digunakan untuk operasi inti perusahaan. Ini berfungsi sebagai input penting untuk menghitung penyusutan aset yang memengaruhi profitabilitas dan nilai tercatat aset.baca lebih lanjut.
  Dengan demikian, lessor harus menunjukkan sewa pembiayaanSewa pembiayaan Sewa pembiayaan hanya mengacu pada metode penyediaan pembiayaan di mana perusahaan leasing membeli aset atas nama pengguna dan menyewakannya kepadanya untuk jangka waktu tertentu. Perusahaan leasing disebut sebagai lessor, dan pengguna disebut sebagai lessee. Baca lebih lanjut sebagai penjualan aset, penyewa harus menunjukkan aset sewaan tersebut di neraca, dan nilai sekarang Nilai Sekarang Nilai Sekarang (PV ) adalah nilai uang hari ini yang Anda harapkan dari pendapatan masa depan. Ini dihitung sebagai jumlah pengembalian investasi masa depan yang didiskontokan pada tingkat ekspektasi pengembalian tertentu. Selanjutnya, sewa masa depan akan ditampilkan sebagai kewajiban.
• Beroperasi : Perjanjian ini dapat dibatalkan sebelum berakhirnya masa sewa dengan memberikan pemberitahuan terlebih dahulu. Selain itu, durasinya kurang dari masa manfaat aset. Dengan demikian, lessor tidak dapat memulihkan seluruh biaya aset selama masa sewa. Dalam pengaturan seperti itu, lessor juga bertanggung jawab untuk menanggung biaya pemeliharaan.
• Sale and LeasebackLeasebackLeaseback mengacu pada pengaturan keuangan dimana perusahaan yang telah menjual aset dapat mengambil kembali sewa dari pembeli. Dengan demikian, sale-leaseback memfasilitasi pemilik sebelumnya untuk memanfaatkan aset tersebut sementara kepemilikannya berada di tangan pembeli. baca lebih lanjut : Dalam pengaturan seperti itu, suatu aset pertama-tama dijual oleh suatu perusahaan kepada pihak lain, yang kemudian menyewakannya kembali kepada pihak pertama. Dengan demikian, perusahaan menerima imbalan atas penjualan tersebut, dan juga, hak untuk menggunakan aset tetap dipertahankan. Pengaturan ini dilakukan pada saat perusahaan menghadapi krisis likuiditas jangka pendek.
• Leveraged Leasing : Pengaturan ini melibatkan tiga pihak, yang dikenal sebagai lessor, lessee, dan lender. Lessor membiayai aset dengan bantuan keuangan dari pemberi pinjaman yang berinvestasi dalam aset tersebut.

Bagaimana cara kerjanya?

Leasing memungkinkan penyewa untuk menikmati hak untuk menggunakan aset tanpa benar-benar memilikinya. Untuk menikmati hak untuk menggunakan aset tersebut, penyewa diwajibkan untuk melakukan pembayaran sewa Pembayaran Sewa Pembayaran sewa adalah pembayaran di mana penyewa berdasarkan perjanjian sewa harus membayar sewa tetap bulanan untuk menggunakan aset kepada penyewa. Kepemilikan aset semacam itu umumnya diambil kembali oleh pemilik setelah masa sewa berakhir. Baca lebih lanjut untuk lessor. Frekuensi pembayaran tersebut dapat bulanan, triwulanan, atau tahunan tergantung pada kontrak. Kepemilikan aset tetap menjadi milik lessor saja.

Pengaturan memastikan penyewa dengan hak untuk menggunakan aset tanpa membayar harga pembelian untuk hal yang sama. Pengaturan tersebut memastikan penerimaan sewa sewa secara berkala dibandingkan dengan hak untuk menggunakan aset untuk lessor.

Memasuki pengaturan melibatkan negosiasi dari kedua belah pihak. Dengan demikian, persyaratan harus diselesaikan antara para pihak sebelum perjanjian sewa akhirnya ditandatangani. Menyelesaikan sewa adalah masalah subyektif; namun, dibutuhkan 2-3 hari dalam banyak kasus.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Sewa (wallstreetmojo.com)

Sewa vs. Sewa

Keuntungan

• Perusahaan dapat menikmati hak untuk menggunakan aset berbiaya tinggi tanpa berinvestasi di dalamnya, yang jika tidak, tidak dapat diberikan.
• Sewa sewa dapat diklaim sebagai beban dalam laporan keuanganLaporan KeuanganLaporan keuangan adalah laporan tertulis yang disiapkan oleh manajemen perusahaan untuk menyajikan urusan keuangan perusahaan selama periode tertentu (kuartalan, enam bulanan atau tahunan). Laporan ini, yang meliputi Neraca, Laporan Laba Rugi, Arus Kas, dan Laporan Ekuitas Pemegang Saham, harus disusun sesuai dengan standar akuntansi yang ditentukan dan dibakukan untuk memastikan keseragaman dalam pelaporan di semua tingkatan.baca lebih lanjut, biaya yang dapat dikurangkan dari pajak.
• Perusahaan dapat mengelola arus kasnya Arus KasArus Kas adalah jumlah kas atau setara kas yang dihasilkan & dikonsumsi oleh Perusahaan selama periode tertentu. Ini terbukti menjadi prasyarat untuk menganalisis kekuatan, profitabilitas, & ruang lingkup bisnis untuk perbaikan. baca lebih lanjut karena persewaan tersebar selama jangka waktu kontrak sewa.
• Dana disimpan untuk kegiatan bisnis lain, yang jika tidak akan diblokir di aset.
• Perusahaan terselamatkan dari risiko aset menjadi usang karena perusahaan tidak berinvestasi pada aset tersebut.
• Opsi tersedia bagi perusahaan pada akhir masa sewa untuk membeli aset.

Kekurangan

• Pembayaran berkala harus dilakukan, dan dana harus disediakan untuk hal yang sama.
• Kepemilikan aset tidak tersedia untuk penyewa.
• Manfaat apresiasi modal Apresiasi Modal Apresiasi modal mengacu pada peningkatan nilai pasar aset relatif terhadap harga belinya selama periode waktu tertentu. Saham, tanah, bangunan, aset tetap, dan jenis properti lain yang dimiliki adalah contoh aset.baca lebih lanjut tidak tersedia untuk penyewa.
• Nilai sekarang kewajiban masa depan akan dianggap sebagai hutang perusahaan.

Kesimpulan

Entitas harus mempertimbangkan berbagai fakta seperti ketersediaan dana, sifat aset, dan jangka waktu aset diperlukan. Maka hanya keputusan yang dapat diambil apakah leasing akan bermanfaat.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk Sewa dan Maknanya. Disini kita bahas komponen, jenis, cara kerja, beserta kelebihan, kekurangan, dan perbedaannya dengan sewa. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut –

• Sewa Leverage
• Sewa Tanah
• Sewa Kotor Modifikasi
• Definisi Sewa Kotor