Kalkulator Hipotek Tingkat Disesuaikan

Kalkulator Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan

Kalkulator hipotek tingkat yang dapat disesuaikan adalah jenis di mana pengguna dapat menghitung jumlah angsuran berkala di mana suku bunga berubah setelah interval tetap selama periode pinjaman.

Kalkulator Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan

[P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N-1]

Di mana,

P adalah jumlah pinjaman
R adalah tingkat bunga per tahun
N adalah jumlah periode atau frekuensi dimana jumlah pinjaman harus dibayar

Jumlah Pinjaman (P)

Jumlah pinjaman

ROI per tahun (R)

Tingkat Bunga per tahun

Jumlah Periode (N)

Jumlah periode atau frekuensi dimana jumlah pinjaman harus dibayar

Tentang Kalkulator Hipotek Tingkat Disesuaikan

Rumus untuk menghitung Hipotek Suku Bunga Disesuaikan adalah sesuai dengan langkah-langkah di bawah ini:

Pembayaran Awal Hipotek dengan Bunga Tetap

EMI = (P * R * (1+R)^N)/((1+R)^N-1)

Selanjutnya, kita perlu menentukan saldo pokok sebelum kurs berubah.

Hipotek pembayaran selanjutnya

EMI = (P * R’ * (1+R’)^N)/((1+R’)^N-1)

Di mana,

P adalah jumlah pinjaman
R adalah tingkat bunga per tahun
R’ adalah tarif yang berlaku selanjutnya.
N adalah jumlah periode atau frekuensi dimana jumlah pinjaman harus dibayar.

Kalkulator ini mencakup hipotek dengan tingkat variabel. Hipotek Tingkat Variabel. Hipotek dengan tingkat variabel mengacu pada pinjaman hipotek dengan tingkat bunga variabel. Suku bunga berkorelasi positif dengan suku bunga pasar atau suku bunga acuan yang mendasarinya, seperti suku bunga utama CIBC, suku bunga LIBOR, atau suku bunga dana federal. pinjaman yang suku bunganya tetap sepanjang jangka waktu, dan sebagian besar pembayarannya adalah untuk bunga pada periode awal, sedangkan pada akhir jangka waktu, sebagian besar pembayarannya adalah untuk jumlah pokok.baca lebih lanjut. Bank umumnya menawarkan pinjaman semacam ini karena bank tidak akan suka mengunci suku bunga untuk seluruh periode pinjaman, dan jika mereka melakukannya, mereka akan menghadapi risiko suku bunga. Jika suku bunga naik di masa depan, bank masih akan membebankan suku bunga yang lebih rendah kepada nasabahnya dan karenanya akan mempengaruhi pendapatan mereka. Selanjutnya, biaya operasional bank bisa naik, dan jika mereka meminjamkan dengan suku bunga tetap, maka itu akan berdampak pada margin mereka dan pada akhirnya bisa berdampak pada laporan pendapatan mereka. Selanjutnya, bahkan pelanggan lebih memilih suku bunga mengambang, dan ketika suku bunga turun, mereka akan diuntungkan dengan pengurangan jumlah angsuran dan pengurangan pengeluaran bunga. Kalkulator ini akan digunakan untuk menghitung berapa angsuran baru secara berkala bila terjadi perubahan suku bunga selama masa pinjaman.

Bagaimana Cara Menggunakan Kalkulator Hipotek Tingkat yang Dapat Disesuaikan?

Seseorang harus mengikuti langkah-langkah di bawah ini untuk menghitung manfaat Poin Hipotek.

Dimulai dengan ^langkahpertama, seseorang harus memasukkan jumlah pinjaman, yang merupakan jumlah pokok:

Kalikan pokok dengan tingkat bunga tetap selama pinjaman awal.

Kita perlu menambah suku bunga yang sama sampai periode pinjaman.

Kita sekarang perlu mendiskon hasil di atas yang diperoleh pada langkah 3 sebagai berikut:

Setelah memasukkan rumus diatas di excel, kita akan mendapatkan cicilan secara berkala.
Pada periode awal, bank akan menawarkan persyaratan ketika kurs akan berubah. Hitung saldo pokok sebelum perubahan kurs itu.
Ulangi langkah dari langkah 4 tetapi kali ini dengan suku bunga baru yang berlaku dan dengan periode tunggakan.
Jika ada perubahan tarif lagi, maka langkah 6 dan langkah 7 akan diulang sampai perubahan tarif terakhir dipertimbangkan.

Contoh Kalkulator Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan

Mr. Bean telah mengambil pinjaman hipotek jangka pendek selama lima tahun, dan jangka waktunya adalah 3/1 ARM, yang berarti bahwa suku bunga akan tetap selama tiga tahun dan setelah itu suku bunga akan berubah untuk jangka waktu yang tersisa setiap tahun. Suku bunga awal adalah 6,75%. Ini akan disetel ulang sebesar 0,10% pada setiap tanggal penyetelan ulang. Berdasarkan informasi yang diberikan, Anda harus menghitung total jumlah cicilan hipotek pada setiap tanggal ulang, dengan asumsi jumlah pinjaman awal adalah $100.000 dan cicilan dibayar setiap bulan.

Larutan:

Sebagai langkah awal, kita akan menghitung terlebih dahulu cicilan bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal.

Suku bunga bulanan adalah 6,75% / 12, yaitu 0,56%, dan jangka waktunya adalah lima tahun x 12, yaitu 60 bulan.

EMI = (P x R x (1+R)^N)/((1+R)^N-1)

= ($100.000 x 0,56% x (1 + 0,56%)^60) / ((1 + 0,56%)^60 – 1)
= $1.968,35

Angsuran Bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah ini:

Sekarang tingkat bunga berubah menjadi 6,75% + 0,10%, yaitu 6,85% pada akhir 3 tahun, dan sekarang periode yang tersisa adalah (5 x 12) – (3 x 12), yaitu 60 – 36, yaitu adalah 24 bulan. Sekarang kita perlu mengetahui saldo pokok pada akhir tahun ketiga yang dapat dihitung di bawah ini:

Suku bunga bulanan akan menjadi 6,85% / 12, yaitu 0,57%, dan saldo pokok terhutang adalah 44.074,69.

Pada akhir 3 tahun

EMI Baru = (P x R’ x (1+R’)^N)/((1+R’)^N-1)

= ($44.074,69 x 0,57% x (1 + 0,57%)^24 ) / ((1 + 0,57%)^24 – 1)
= $1.970,34

Angsuran Bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah ini:

Sekarang tarif akan diubah lagi pada akhir tahun ke-4 ^,yaitu 6,85% + 0,10%, yaitu 6,95%, dan bulanan menjadi 6,95% / 12, yaitu 0,58%, dan jangka waktu pinjaman akan menjadi ( 5 x 12 ) – ( 4 x 12 ) yaitu 60 – 48 yaitu 12 bulan. Sekarang kita akan mengetahui saldo pokok terhutang pada akhir periode 4 di bawah ini:

Pada akhir 4 tahun

EMI Baru = (P x R’ x (1+R’)^N)/((1+R’)^N-1)

= ($22.789,69 x 0,58% x (1 + 0,58%)^12 ) / ((1 + 0,58%)^12 – 1)
= $1.971,39

Angsuran Bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah ini:

Kesimpulan

Hipotek tingkat yang dapat disesuaikan atau kalkulator hipotek ARM bisa menjadi pilihan cerdas bagi peminjam yang berencana untuk membayar kembali pinjaman dalam jangka waktu tertentu atau mereka yang tidak akan dirugikan secara finansial ketika ada penyesuaian suku bunga.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk kalkulator tingkat hipotek yang dapat disesuaikan. Berikut kami bahas cara menghitung jumlah cicilan berkala dengan menggunakan KPR yang adjustable rate beserta contoh step by stepnya. Anda juga dapat melihat artikel bermanfaat berikut –