Pendekatan Pasar

Pendekatan Pasar

Apa Itu Pendekatan Pasar?

Pendekatan pasar mengacu pada metode penilaian yang digunakan untuk menentukan nilai penilaian dari setiap aset tertentu, apakah berwujud, tidak berwujud atau nilai sekuritas. Seseorang melakukan pendekatan pasar berdasarkan harga jual aset terkait dan serupa di area tersebut. Ini menghitung nilai riil aset apa pun sesuai harga pasar yang berlaku di wilayah untuk menjualnya.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Pendekatan Pasar (wallstreetmojo.com)

Ini telah menjadi metode penilaian aset atau bisnis yang paling sederhana, paling mudah, dan paling ampuh. Akibatnya, ini merupakan bagian integral dari evaluasi proses dan penilaian 409A perusahaan swasta dan publik. Namun, itu menjadi akurat hanya ketika data besar untuk perbandingan tersedia.

Takeaway kunci

  • Pendekatan pasar adalah metode penilaian dari setiap aset yang ditetapkan di pasar. Penilai menentukan harga aset setara atau jumlah transaksi yang digunakan untuk merger atau akuisisi aset serupa.
  • Mengetahui harga pasar dari aset berwujud atau tidak berwujud apa pun bermanfaat.
  • Dua metode pendekatan pasar yang berbeda untuk penilaian bisnis termasuk transaksi Perusahaan Publik yang sebanding & Preseden.
  • Karena setiap metode memiliki pro dan kontra, keuntungannya lebih besar daripada kerugian dari metode ini. Manfaat utamanya adalah tanggal penentuan harga yang dapat diverifikasi secara real-time, dan kurangnya perusahaan atau aset serupa untuk menentukan harga adalah kelemahan utamanya.

Pendekatan Pasar Untuk Penilaian Bisnis

Pendekatan pasar berarti metode penilaian unik yang memungkinkan seseorang untuk menentukan nilai sebenarnya dari aset apa pun berdasarkan jenis aset serupa lainnya yang memiliki fitur serupa. Misalnya, metode penilaian pendekatan pasar dapat menghitung harga sebenarnya dari aset berwujud atau tidak berwujud seperti sekuritas dan real estat. Untuk tujuan ini, seseorang mempelajari transaksi penjualan baru-baru ini yang terjadi untuk aset serupa dengan aset yang sedang dipertimbangkan, seperti merger dan akuisisi.

Seseorang dapat memahami pendekatan pasar aset untuk penilaian bisnis di real estat. Selain itu, perusahaan swasta tidak memiliki saham untuk diperdagangkan secara publik. Paling sering, investor menggunakannya untuk menilai perusahaan dalam kelompok aktivitas serupa, pertumbuhan pendapatan, pertumbuhan potensial, dan basis pasar. Surveyor memindai transaksi terakhir dan sebelumnya dari perusahaan dari kelompok serupa yang menyesuaikan aset karena tidak ada nilai dua aset yang sama.

Salah satu aspek penting dari pendekatan data pasar adalah penggunaan harga aset daripada ukuran aset yang disesuaikan dengan kuantitas. Seseorang juga dapat menggunakan harga jual saham perusahaan di masa lalu untuk menghitung nilai pasti perusahaan secara adil. Pendekatan pasar total cukup berguna dalam penentuan nilai bisnis tertentu. Ini juga membantu seorang analis dalam menetapkan penawaran yang sesuai atau meminta harga bisnis untuk melakukan pembelian bisnis.

Metode ini juga penting untuk menentukan jumlah pajak yang harus dibayarkan perusahaan kepada otoritas pajak. Selain itu, pendekatan penilaian memfasilitasi penyelesaian konflik selama tuntutan hukum. Terakhir, jika terjadi pembelian bisnis, mitra dapat menetapkan bagian mereka dari penjualan pendapatan penjualan dengan menggunakan metode ini.

Metode Pendekatan Pasar

Seseorang dapat menggunakan beberapa metode pendekatan pasar dalam penilaian. Namun, hanya dua jenis pendekatan pasar utama yang digunakan secara luas. Mereka adalah berikut –

#1 Perusahaan Publik Sebanding

Dengan metode ini, metrik penilaian perusahaan yang diperdagangkan secara publik digunakan untuk memastikan harga perusahaan yang dipertimbangkan untuk mendapatkan nilainya. Namun, sebagian besar perusahaan tidak berdagang secara terbuka, sehingga orang tidak dapat mengetahui nilainya. Oleh karena itu, sebagian besar data perusahaan publik memerlukan ahli untuk melakukan pemilihan, penerapan, dan penyesuaian data untuk dibandingkan dengan perusahaan subjek.

#2 Transaksi Sebelumnya

Hal ini didasarkan pada asumsi bahwa nilai transaksi sudah tersedia untuk semua perusahaan. Seorang analis kemudian dapat menggunakan perusahaan-perusahaan ini untuk menetapkan harga untuk perusahaan subjek. Prosesnya melibatkan mengetahui transaksi kompleks yang terlibat selama merger dan akuisisi. Analis dapat memiliki data untuk transaksi tersebut dari transaksi publik atau swasta. Selain itu, hanya transaksi yang terkait dengan perusahaan serupa dan sebanding yang dapat dipertimbangkan untuk ini.

Contoh

Mari kita lihat contoh pendekatan pasar untuk memahami topiknya. Mari kita asumsikan ada properti dengan orang A. A ingin menjualnya dengan harga bagus. Untuk menentukan harga propertinya, A akan mengunjungi semua rumah yang terdaftar atau tidak terdaftar untuk mengetahui harganya. A akan melihat hal-hal berikut:

  • Properti tersebut memiliki ukuran dan fitur yang sama dengan properti A
  • Kedekatan semua properti lain dengan properti A
  • Jenis lokalitas properti lain dibandingkan dengan A
  • Harga semua properti ini.

Oleh karena itu, jika A menemukan bahwa properti yang paling mirip dalam ukuran, fitur, dan lokasi memiliki harga tertentu, maka A akan menetapkan harga jual propertinya sesuai dengan itu.

Keuntungan dan kerugian

Setiap evaluasi memiliki kelebihan dan kekurangan tertentu yang perlu dipertimbangkan untuk pengambilan keputusan yang lebih baik. Mari kita lihat beberapa kelebihan dan kekurangannya dalam tabel berikut:

Keuntungan

Kekurangan

Metode evaluasi didasarkan pada perhitungan sederhana namun langsung.

Menjadi sulit untuk mengidentifikasi perusahaan atau transaksi yang sebanding dengan ukuran yang serupa.

Seseorang menggunakan data publik yang nyata, dapat diverifikasi, dan tidak spekulatif dalam metode ini.

Jumlah yang tepat dari perusahaan atau transaksi yang sebanding mungkin tidak ada untuk menerapkan metode ini.

Metode ini tidak membutuhkan bantuan prakiraan subjektif.

Metode ini tetap kaku dalam pendekatannya.

Seseorang dapat dengan mudah menemukan perusahaan serupa untuk perbandingan berdasarkan ukuran.

Ada pertanyaan yang diajukan tentang kualitas dan kuantitas data untuk perbandingan dan evaluasi.

Penetapan harga pasar terkini mewakili situasi pasar secara keseluruhan, asumsi kinerja, sentimen pemegang saham saat ini, dan perspektif industri.

Banyak perusahaan swasta tidak mengungkapkan ukuran atau transaksi mereka.

Selain itu, semua estimasi atau prakiraan subjektif dihilangkan dengan menggunakan informasi yang berorientasi pada tujuan dan dapat dibandingkan dari pasar.

Perusahaan publik sangat berbeda dalam aspek lain selain ukuran dan transaksi mengenai perusahaan swasta.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa itu pendekatan pasar bebas?

Pendekatan pasar bebas mengacu pada sistem ekonomi di mana kekuatan permintaan dan penawaran bekerja sebagai satu-satunya basis, bukan dengan intervensi pemerintah yang minimal. Di sini, pertukaran sukarela terjadi, dan transaksi paksa tidak ada.

  1. Apa itu pendekatan pasar total?

Ketika sektor publik dan swasta bersama-sama memenuhi kebutuhan populasi layanan kesehatan, pendekatan pasar total ditegakkan. Di sini, produk dan layanan terkait perawatan kesehatan diberikan prioritas.

  1. Kapan pendekatan pasar total cocok?

Ini tepat hanya jika perusahaan perlu memperluas jangkauan pasarnya ke nilai tambahan tanpa menghambat kekuatan pesan penilaian.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk Apa itu Pendekatan Pasar. Di sini, kami menjelaskan metode, contoh, serta kelebihan dan kekurangannya. Anda juga dapat membaca artikel yang kami rekomendasikan tentang keuangan perusahaan –

  • Pendekatan pendapatan
  • Penilaian Real Estat
  • Penilaian Berbasis Aset

Related Posts