Subprime Mortgage

Subprime Mortgage

Definisi Subprime Mortgage

Hipotek subprime adalah pinjaman terhadap properti yang ditawarkan kepada peminjam dengan riwayat kredit yang lemah atau tanpa riwayat kredit. Karena risiko pengembalian jumlah pinjaman tinggi, tingkat bunga yang dikenakan pada hipotek tersebut lebih tinggi. Akibatnya, pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah maksimum pada awal pinjaman.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Subprime Mortgage (wallstreetmojo.com)

Jenis Subprime Mortgages

Hipotek subprime bervariasi tergantung pada rencana pembayaran dan karakteristik suku bunganya. Karena risiko yang terlibat dalam hipotek ini, bank pemberi pinjaman dapat memilih untuk menawarkan rencana pembayaran yang sesuai dengan kepentingan terbaik mereka. Hipotek dapat berkisar antara 30-50 tahun, tergantung pada jumlah pinjaman dan kemampuan peminjam untuk membayar kembali.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Subprime Mortgage (wallstreetmojo.com)

#1 – Suku Bunga Tetap

Hipotek suku bunga tetap ditawarkan dengan tingkat bunga yang lebih tinggi dengan jangka waktu pembayaran hingga 40 – 50 tahun dibandingkan dengan hipotek standar atau perdana dengan jangka waktu pembayaran 30 tahun. Jangka waktu pembayaran yang lebih lama memungkinkan peminjam untuk melakukan cicilan bulanan yang lebih rendah dan membayar kembali pinjaman dalam jangka waktu yang lama.

Pemberi pinjaman dengan senang hati meminjamkan pada tingkat yang lebih tinggi untuk jangka waktu yang lebih lama karena menjamin pelunasan hipotek dan pengembalian yang meningkat untuk jumlah sebenarnya yang awalnya dipinjam.

Contoh

John lulus kuliah dan baru saja mendapatkan pekerjaan; dia tidak memiliki riwayat kredit sebelumnya. Ia memutuskan untuk memiliki rumah namun dananya terbatas dan membutuhkan pinjaman untuk membeli rumah impiannya. Dalam hal ini, dia dapat mendekati bank untuk mendapatkan pinjaman hipotek terhadap properti yang ingin dia miliki. Bank dapat menawarkan pinjaman bunga tetap dengan bunga tinggi.

#2 – Pinjaman Hipotek Tingkat Disesuaikan (ARM)

Pinjaman hipotek tingkat yang disesuaikan, seperti namanya, memiliki tingkat bunga yang disesuaikan selama masa pinjaman. Ini dimulai dengan kurs tetap dan kemudian beralih ke kurs mengambang.

Contoh

Hipotek 30 tahun yaitu 2 / 28 ARM, berarti dua tahun pertama akan dikenakan suku bunga tetap, dan 28 tahun sisanya akan dikenakan suku bunga mengambang. Demikian pula, ARM 3/28 berarti tiga tahun pertama akan dikenakan suku bunga tetap, dan sisanya akan dikenakan suku bunga mengambang.

#3 – Pinjaman Hanya Bunga

Pinjaman hanya bunga mengharuskan peminjam hanya membayar bunga untuk beberapa tahun awal pinjaman. Dalam hal ini, peminjam berasumsi bahwa mereka dapat mengambil pembiayaan kembali untuk properti mereka atau menjual properti tersebut sebelum pembayaran pokok dimulai. Hal ini dapat menimbulkan masalah bagi peminjam karena cicilan bulanan akan meningkat, dan peminjam biasanya tidak mampu menanggung beban tambahan. Juga, jika nilai properti yang digadaikan turun, mereka tidak dapat memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali. Mereka tidak akan memiliki opsi untuk menjual properti karena hal ini, yang mengakibatkan gagal bayar.

Contoh

Mari kita ambil John dari contoh di atas; setelah mengambil pinjaman berbunga saja, dia ingin membiayai kembali hipoteknya tanpa melihat harga pasar properti saat ini Harga Pasar Harga pasar mengacu pada harga saat ini yang berlaku di pasar di mana barang, jasa, atau aset dibeli atau dijual. Titik harga di mana penawaran suatu komoditas sesuai dengan permintaannya di pasar menjadi harga pasarnya.baca lebih lanjut, yang telah anjlok. Akibatnya, cicilan bulanannya akan meningkat, sedangkan nilai hartanya merosot.

Krisis Subprime Mortgage

Krisis Subprime tahun 2008 telah kehilangan dampak yang bertahan lama pada ekonomi global, dengan bank menanggung beban pembayaran gagal bayar pada hipotek subprime. Hal ini menyebabkan resesi dunia karena semua pelaku pasar terkena dampak secara langsung atau tidak langsung, sehingga berdampak besar pada bisnis lintas industri.

Hampir 9 juta pekerjaan hilang karena krisis subprime antara tahun 2008 dan 2009. Krisis subprime juga disebut ‘Gelembung Perumahan’ yang disoroti oleh banyak ekonom di seluruh dunia, dengan fokus pada sisi gelap sekuritas yang didukung hipotek yang diperdagangkan.

Hipotek subprime berjalan dengan baik sampai tahun 2006 ketika properti yang digadaikan jatuh. Ini terjadi ketika suku bunga melonjak selama periode itu. Akibatnya, peminjam tidak dapat menjual properti mereka atau membiayai kembali hipotek mereka; selain itu, mereka tidak dapat menanggung cicilan yang meningkat. Oleh karena itu, mereka mulai default. Hal ini menyebabkan sekuritas yang didukung hipotek jatuh nilainya, mengakibatkan krisis keuanganKrisis KeuanganIstilah “krisis keuangan” mengacu pada situasi di mana aset keuangan utama pasar mengalami penurunan tajam dalam nilai pasar selama periode waktu yang relatif singkat, atau ketika bisnis terkemuka tidak dapat membayar hutang mereka yang sangat besar, atau ketika lembaga pembiayaan menghadapi krisis likuiditas dan tidak dapat mengembalikan uang kepada deposan, yang semuanya menyebabkan kepanikan di pasar modal dan di kalangan investor.baca lebih lanjut.

Keuntungan

  • Ini memungkinkan individu dengan riwayat kredit yang lemah atau tidak ada untuk mendapatkan pinjaman dengan tingkat bunga daripada tingkat pasar.
  • Bank dan lembaga keuanganLembaga KeuanganLembaga keuangan mengacu pada organisasi yang menyediakan layanan dan produk bisnis yang terkait dengan transaksi keuangan atau moneter kepada klien mereka. Beberapa di antaranya adalah bank, NBFC, perusahaan investasi, perusahaan pialang, perusahaan asuransi, dan perusahaan perwalian. read more bisa mendapatkan keuntungan dengan menyediakan hipotek subprime karena memberikan pengembalian yang lebih tinggi daripada hipotek utama.
  • Hal ini menyebabkan masuknya dana ke pasar karena cicilan bulanan yang dibayarkan oleh peminjam dapat digunakan oleh bank untuk berbagai kegiatan, termasuk meminjamkan dan berinvestasi dalam bisnis, sehingga membuat pergerakan ekonomi.

Kekurangan

  • Rasio risiko terhadap imbalan untuk subprime mortgage sangat tinggi dibandingkan dengan prime mortgage. Sisi yang lebih tinggi adalah kemungkinan peminjam hipotek subprime kehilangan pembayaran atau pembayaran atau gagal bayar melakukan pembayaran apa pun.
  • Krisis subprime mortgage yang mengguncang dunia disebabkan oleh peminjaman hipotek yang berlebihan. Dana lindung nilai yang diperdagangkan dalam membeli dan menjual sekuritas yang didukung hipotek ini mengakibatkan krisis.
  • Jika peminjam gagal melakukan pembayaran, bank harus menanggung kerugian, yang menimbulkan efek beriak dalam perekonomian.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk subprime mortgage dan definisinya. Berikut kami bahas jenis, kelebihan, dan kekurangannya beserta krisis subprime yang terjadi pada tahun 2008. Selengkapnya dapat Anda simak pada artikel berikut –

  • Pinjaman Subprime
  • Tingkat Kenakalan
  • Kewajiban Hutang yang Diagunkan
  • Efek Beragun Aset

Related Posts

Tinggalkan Balasan