Analisis fitur penting dari investasi real estat adalah sebagai berikut:
- Sifat fisik:
Saat membeli real estat, pastikan untuk mendapatkan kuantitas dan kualitas properti. Masalah dapat muncul jika investor gagal mendapatkan survei lokasi, pengukuran luas bangunan yang akurat, atau pemeriksaan kerusakan bangunan atau lokasi, saat menandatangani kontrak untuk membeli properti, pastikan kontrak tersebut mengidentifikasi daftar real estat secara akurat. semua barang milik pribadi (seperti lemari es) yang dia harapkan untuk diterima.
Sumber Gambar : lerablog.org/wp-content/uploads/2013/08/home-and-money.jpg
- Hak Kemiskinan:
Anehnya, ketika membeli real estat ketika investor membeli seikat hak hukum yang termasuk dalam konsep hukum seperti akta, judul, kemudahan, hak gadai dan sitaan. Saat berinvestasi di real estat, pastikan bersama dengan berbagai pemeriksaan fisik, untuk mendapatkan pemeriksaan hukum dari pengacara yang berkualifikasi. Perjanjian penjualan dan sewa real estat tidak boleh menjadi pekerjaan amatir.
- Cakrawala Waktu:
Seperti roller coaster, harga real estat naik turun. Terkadang, kekuatan pasar menarik mereka perlahan tapi pasti; di periode lain harga bisa jatuh begitu cepat sehingga membuat investor terengah-engah. Sebelum menilai apakah calon investasi real estat akan terapresiasi atau terdepresiasi.
Investor harus memutuskan periode waktu apa yang relevan. Investor jangka pendek mungkin mengandalkan penurunan suku bunga hipotek yang cepat dan ekspektasi pasar yang tinggi, sedangkan investor jangka panjang mungkin melihat lebih dekat pada potensi pertumbuhan populasi.
- Area geografis:
Real estat adalah komoditas spasial, artinya nilainya terkait langsung dengan apa yang terjadi di sekitarnya. Dengan beberapa properti, area yang menjadi perhatian terbesar terdiri dari beberapa blok persegi; dalam kasus lain area seluas ratusan atau bahkan ribuan mil berfungsi sebagai area pasar yang relevan. Sebagai akibat dari perbedaan spasial tersebut. Investor harus menggambarkan batasan sebelum dia dapat secara produktif menganalisis permintaan dan penawaran real estat.
