Setelah membaca esai ini Anda akan belajar tentang Investasi:- 1. Pengertian Investasi 2. Pentingnya Investasi 3. Faktor-Faktor Yang Menguntungkan 4. Media Investasi.
Esai tentang Arti Investasi:
Investasi adalah penggunaan dana dengan tujuan mencapai pendapatan tambahan atau pertumbuhan nilai. Kualitas penting dari sebuah investasi adalah melibatkan ‘menunggu’ hadiah. Ini melibatkan komitmen sumber daya yang telah disimpan atau disisihkan dari konsumsi saat ini dengan harapan beberapa manfaat akan diperoleh di masa depan. Istilah ‘Investasi’ tampaknya tidak sesederhana yang didefinisikan.
Investasi telah dikategorikan oleh para ahli keuangan dan ekonom. Ini juga sering dikacaukan dengan istilah spekulasi. Pembahasan berikut akan memberikan penjelasan tentang berbagai cara di mana investasi terkait atau dibedakan dari pengertian keuangan dan ekonomi dan bagaimana spekulasi berbeda dari investasi. Harus ditetapkan dengan jelas bahwa investasi melibatkan komitmen jangka panjang.
Makna Finansial dan Ekonomi Investasi:
Investasi adalah alokasi sumber daya moneter ke aset yang diharapkan menghasilkan beberapa keuntungan atau pengembalian positif selama periode waktu tertentu. Aset ini berkisar dari investasi yang aman hingga investasi berisiko. Investasi dalam bentuk ini juga disebut ‘Investasi Finansial’.
Dari sudut pandang orang yang menginvestasikan dananya, mereka adalah pemasok ‘Modal’ dan dalam pandangan mereka, investasi adalah komitmen dana seseorang untuk memperoleh pendapatan masa depan dalam bentuk bunga, dividen, sewa, premi, pensiun. manfaat atau apresiasi nilai modal utama mereka.
Bagi investor keuangan, tidak penting apakah uang diinvestasikan untuk penggunaan produktif atau untuk pembelian instrumen bekas seperti saham yang ada dan saham yang terdaftar di bursa efek. Sebagian besar investasi dianggap sebagai transfer aset keuangan dari satu orang ke orang lain.
Sifat investasi dalam arti finansial berbeda dengan penggunaannya dalam arti ekonomi. Bagi ahli ekonomi, ‘Investasi’ berarti penambahan bersih pada persediaan modal perekonomian yang terdiri dari barang dan jasa yang digunakan dalam produksi barang dan jasa lainnya.
Istilah investasi menyiratkan pembentukan modal baru dan produktif dalam bentuk konstruksi baru, peralatan tahan lama produsen baru seperti pabrik dan peralatan. Persediaan dan modal manusia termasuk dalam definisi investasi ekonom.
Makna finansial dan ekonomi dari investasi saling terkait karena investasi merupakan bagian dari tabungan individu yang mengalir ke pasar modal baik secara langsung maupun melalui institusi, terbagi dalam pembiayaan modal ‘baru’ dan bekas.
Investor sebagai ‘pemasok’ dan investor sebagai ‘pengguna’ dana jangka panjang menemukan tempat pertemuan di pasar. Namun, dalam buku ini, investasi akan digunakan dalam ‘pengertian finansial’ dan investasi akan mencakup instrumen dan media institusional tempat tabungan ditempatkan.
Esai tentang Pentingnya Investasi:
Investasi merupakan hal yang penting dan berguna dalam konteks kondisi saat ini.
Beberapa faktor yang membuat keputusan investasi semakin penting adalah:
Harapan hidup yang lebih lama atau perencanaan untuk pensiun, kenaikan tarif pajak, suku bunga yang tinggi, tingkat inflasi yang tinggi, pendapatan yang lebih besar dan ketersediaan sejumlah outlet investasi yang kompleks.
sebuah. Harapan Hidup Lebih Lama:
Keputusan investasi menjadi penting karena orang pensiun antara usia 60 dan 65 tahun. Selain itu, tren menunjukkan harapan hidup yang lebih lama. Penghasilan dari pekerjaan harus dihitung sedemikian rupa sehingga sebagian disisihkan sebagai tabungan. Menabung saja tidak menambah kekayaan; ini harus diinvestasikan sedemikian rupa sehingga pokok dan pendapatan akan cukup untuk jumlah tahun pensiun yang lebih besar.
Pentingnya keputusan investasi diperkuat oleh fakta bahwa semakin banyak perempuan yang bekerja di organisasi.
Laki-laki dan perempuan akan bertanggung jawab untuk merencanakan investasi mereka sendiri selama kehidupan kerja mereka sehingga setelah pensiun mereka dapat memperoleh penghasilan yang stabil. Peningkatan populasi pekerja, perencanaan yang tepat untuk masa hidup dan umur panjang telah memastikan kebutuhan akan investasi yang seimbang.
b. Perpajakan:
Perpajakan adalah salah satu faktor penting di negara mana pun yang memperkenalkan unsur paksaan dalam tabungan seseorang. Ada berbagai bentuk gerai tabungan di negara kita dalam bentuk investasi yang membantu menurunkan tingkat pajak. Ini dibahas dalam ketersediaan media investasi.
c. Suku bunga:
Tingkat suku bunga adalah aspek lain yang diperlukan untuk rencana investasi yang sehat. Tingkat bunga bervariasi antara satu investasi dan lainnya. Ini mungkin berbeda antara investasi berisiko dan aman; mereka mungkin juga berbeda karena skema manfaat berbeda yang ditawarkan oleh investasi.
Aspek-aspek ini harus dipertimbangkan sebelum mengalokasikan jumlah berapa pun dalam investasi. Tingkat bunga yang tinggi mungkin bukan satu-satunya faktor yang mendukung outlet untuk investasi. Investor harus memasukkan beberapa jenis investasi ke dalam portofolionya.
Dia harus mempertahankan portofolio dengan risiko tinggi dan pengembalian tinggi serta risiko rendah dan pengembalian rendah. Stabilitas bunga sama pentingnya dengan menerima tingkat bunga yang tinggi. Buku ini berkaitan dengan penentuan bahwa investor mendapatkan pengembalian yang dapat diterima sepadan dengan risiko yang diambil.
d. Inflasi:
Setiap ekonomi berkembang dihadapkan pada masalah kenaikan harga dan tren inflasi. Di India, inflasi telah menjadi masalah yang berkelanjutan sejak dekade terakhir. Di tahun-tahun kenaikan harga ini, beberapa masalah dikaitkan dengan penurunan standar hidup. Sebelum dana diinvestasikan, pengikisan sumber daya harus dipertimbangkan dengan hati-hati untuk membuat pilihan investasi yang tepat.
Investor akan mencoba dan mencari outlet yang akan memberinya tingkat pengembalian yang tinggi dalam bentuk bunga untuk menutupi penurunan akibat inflasi. Dia juga harus menilai apakah bunga atau pengembalian itu akan berlanjut atau ada kemungkinan atau tidak teratur.
Ditambah dengan tingkat bunga yang tinggi, dia harus mencari outlet yang akan menjamin keamanan kepala sekolah. Selain tingkat bunga yang tinggi dan keamanan pokok, seorang investor harus selalu memperhatikan sudut perpajakan. Bunga yang diperoleh melalui investasi tidak boleh terlalu menambah beban perpajakannya. Jika tidak, keuntungan yang diperoleh dari bunga akan berkurang dengan kenaikan pajak.
e. Penghasilan:
Keputusan investasi dianggap penting karena peningkatan umum dalam kesempatan kerja di India. Tahapan pembangunan di negara tersebut telah mempercepat permintaan dan sejumlah organisasi dan layanan baru telah meningkat.
Pekerjaan tersedia di sektor baru seperti teknologi perangkat lunak; kantor pemrosesan bisnis, call center, ekspor, media, pariwisata, perhotelan, sektor manufaktur, bank, asuransi dan jasa keuangan. Terbukanya kesempatan kerja menyebabkan meningkatnya pendapatan.
Lebih banyak pendapatan telah meningkatkan permintaan investasi untuk mendatangkan lebih banyak pendapatan di atas pendapatan reguler mereka. Jalan investasi yang berbeda dapat dipilih untuk mendukung pendapatan reguler. Kesadaran akan aset keuangan dan aset riil telah menyebabkan kemampuan dan kemauan pekerja untuk menabung dan menginvestasikan dananya untuk pengembalian di masa sulitnya yang mengarah pada pentingnya investasi.
Dengan demikian, tujuan investasi adalah untuk mencapai tingkat pengembalian yang baik di masa depan, mengurangi risiko untuk mendapatkan pengembalian yang baik, likuiditas pada saat darurat, keamanan dana dengan memilih jalan investasi yang tepat, dan lindung nilai terhadap inflasi.
Esai tentang Faktor-Faktor yang Menguntungkan untuk Investasi:
Pasar investasi harus memiliki lingkungan yang menguntungkan untuk dapat berfungsi secara efektif. Kegiatan bisnis ditandai oleh pertimbangan sosial, ekonomi dan politik. Adalah penting bahwa faktor ekonomi dan politik menguntungkan.
Secara umum, ada empat pertimbangan dasar yang mendorong pertumbuhan dan membuka peluang investasi. Ini adalah perlindungan hukum, mata uang yang stabil dan keberadaan lembaga keuangan untuk membantu tabungan dan bentuk organisasi bisnis.
i. Pengamanan Hukum:
Pemerintahan yang stabil yang membingkai perlindungan hukum yang memadai mendorong akumulasi tabungan dan investasi. Investor akan bersedia untuk menginvestasikan dana mereka jika mereka memiliki jaminan perlindungan hak kontraktual dan properti mereka.
Di India, para investor memiliki keuntungan ganda dari usaha bebas dan kontrol. Kebebasan, efisiensi dan pertumbuhan dipastikan dari kekuatan kompetitif perusahaan swasta. Kontrol hukum memberikan disiplin dan membatasi beberapa elemen kebebasan. Di India, iklim politik kondusif bagi investasi sejak reformasi ekonomi baru pada tahun 1991 yang mengarah pada liberalisasi dan globalisasi.
ii. Mata Uang Yang Stabil:
Sistem moneter yang terorganisir dengan baik dengan perencanaan yang pasti dan kebijakan yang tepat merupakan prasyarat yang diperlukan untuk pasar investasi. Sebagian besar investasi seperti deposito bank, asuransi jiwa, dan saham dibayarkan dalam mata uang negara.
Kebijakan moneter yang tepat akan memberikan arah ke outlet investasi. Sejauh mungkin, kebijakan moneter tidak boleh mendorong tekanan inflasi akut atau mempersiapkan model deflasi. Tidak ada kondisi yang memuaskan.
Inflasi harga menghancurkan daya beli investasi. Penghematan juga dihukum ketika bunga bersih setelah pajak yang diterima oleh investor kurang dari kenaikan tingkat harga, meninggalkan investor dengan total daya beli yang lebih sedikit daripada yang dia miliki pada saat menabung.
Inflasi umumnya terjadi dalam kondisi yang tidak stabil seperti perang atau banjir tetapi dalam dekade terakhir, juga terlihat dalam kondisi damai terutama di negara-negara berkembang karena defisit pemerintah yang sangat besar dalam menciptakan infrastruktur.
Deflasi sama berbahayanya karena nilai nominal persediaan, pabrik dan mesin serta tanah dan bangunan cenderung menyusut. Contoh dampak buruk deflasi dapat dikutip untuk periode 1929-1933 di Amerika Serikat ketika penyusutan nilai nominal mencapai titik yang menghasilkan kebangkrutan besar-besaran.
Tingkat harga stabil yang wajar yang dihasilkan oleh manajemen moneter dan fiskal yang bijak berkontribusi terhadap kontrol yang tepat, pemerintahan yang baik, kesejahteraan ekonomi dan pasar investasi berorientasi pertumbuhan yang disiplin dan perlindungan bagi investor.
aku ii. Keberadaan Lembaga dan Jasa Keuangan:
Kehadiran lembaga keuangan dan jasa keuangan mendorong tabungan, mengarahkannya ke penggunaan yang produktif dan membantu pasar investasi tumbuh. Lembaga keuangan yang ada di India adalah reksa dana, bank pembangunan, bank komersial, perusahaan asuransi jiwa, perusahaan investasi, bankir investasi, dan bankir hipotek.
Layanan keuangan termasuk modal ventura, anjak piutang dan forfaiting, leasing, sewa beli dan pembiayaan konsumen, pembiayaan perumahan, bankir pedagang dan manajemen portofolio. Bankir investasi adalah pedagang sekuritas. Mereka membeli obligasi dan saham perusahaan untuk dijual kembali kepada investor.
Bankir investasi dibedakan dari pialang sekuritas yang bertindak sebagai agen dalam membeli dan menjual sekuritas yang sudah diterbitkan untuk mendapatkan komisi. Bankir hipotek terkadang bertindak sebagai pedagang dan terkadang sebagai agen pinjaman hipotek umumnya di properti perumahan.
Mereka berfungsi sebagai perantara antara investor dan peminjam dan melakukan layanan agunan sehubungan dengan pinjaman. Bank komersial dan lembaga keuangan juga bertindak sebagai bankir hipotek dalam memberikan pinjaman hipotek dan melayani pinjaman.
Di India, ada sejumlah besar lembaga keuangan di bawah Pemerintah Pusat dan Pemerintah Negara Bagian dan badan pedesaan yang telah mendorong pertumbuhan tabungan dan investasi. Perusahaan Asuransi Jiwa dan Unit Trust of India menawarkan berbagai macam skema untuk penghematan dan juga memberikan keuntungan pajak.
Selain itu, ada jaringan bank pembangunan yang terorganisir dengan baik seperti Bank Pembangunan Industri India (IDBI), Korporasi Investasi Kredit Industri India (ICICI) dan Korporasi Keuangan Industri India (IFCI).
Di tingkat negara bagian, ada Badan Keuangan Negara, untuk daerah pedesaan dan pertanian, Bank Nasional Pertanian dan Pembangunan Pedesaan (NABARD). Lembaga keuangan dan bank pembangunan ini menawarkan berbagai macam kebijakan untuk mendorong tabungan dan investasi. Lembaga-lembaga ini meminjamkan elemen kekuatan ke pasar modal dan mempromosikan disiplin sambil mendorong pertumbuhan.
Sejak tahun 1991, telah terjadi perkembangan sektor korporasi swasta. Banyak lembaga keuangan baru bermunculan di sektor swasta. Perusahaan asuransi, reksa dana, dan perusahaan leasing kapitalis ventura telah dibuka untuk lembaga pembiayaan swasta.
Bank asing telah diizinkan untuk melakukan bisnis. Dengan demikian, ada sejumlah besar lembaga dan layanan yang menyalurkan dana ke arah yang produktif.
iv. Bentuk Organisasi Bisnis:
Bentuk organisasi bisnis yang keberadaannya tetap membantu tabungan dan investasi. Perusahaan terbatas publik telah dikatakan sebagai bentuk organisasi terbaik. Tiga karakteristik korporasi yang sangat berguna bagi investor adalah tanggung jawab terbatas pemegang saham, kehidupan abadi dan pengalihan serta pembagian saham dan saham.
Perusahaan terbatas publik dengan kemampuan untuk melanjutkan usahanya terlepas dari anggotanya, memberikan umur panjang dan kesehatan untuk kegiatan usahanya.
Berbeda dengan perseroan terbatas terbuka yang pemegang sahamnya memiliki tanggung jawab terbatas, pemilik tunggal atau rekanan dalam firma persekutuan bertanggung jawab atas semua utang firma tersebut sampai batas kekayaan pribadinya. Dalam kondisi seperti ini, investor ragu untuk mempertaruhkan simpanannya dalam bentuk organisasi tersebut.
Selain tanggung jawab yang tidak terbatas, kemitraan dan pemilik juga menderita karena umur organisasi yang singkat. Dengan kematian atau pensiun dari salah satu mitra, sebuah perusahaan kemitraan dibubarkan. Demikian pula, pemilik tunggal menjalankan bisnis hanya selama hidupnya.
Dalam kondisi yang tidak stabil dan tidak pasti ini, investor tidak mau melakukan investasinya. Akhirnya, perusahaan terbatas publik meminjamkan unsur likuiditas ke sahamnya. Sebaliknya, kemitraan membatasi stabilitas dan pengalihan secara bebas dari orang ke orang. Perusahaan terbatas publik, oleh karena itu, adalah bentuk investasi yang populer karena investor mendapat manfaat dari likuiditas, kenyamanan, dan umur panjang.
Di India sejak tahun 1991, terdapat organisasi perusahaan besar. Ada banyak merger dan penggabungan dan konsolidasi telah terjadi.
Bisnis menjadi lebih permanen sifatnya. Bisnis keluarga telah berkembang dan sekarang stabil dan terorganisir dengan baik. Bisnis India mengambil bentuk baru dan diakui di dunia. Dengan kesadaran dan stabilitas yang meningkat, investor memiliki banyak outlet yang menguntungkan untuk melakukan investasi.
v.Pilihan Investasi:
Pertumbuhan dan perkembangan negara yang mengarah ke aktivitas ekonomi yang lebih besar telah menyebabkan pengenalan berbagai outlet investasi. Selain menyisihkan tabungan di bank tabungan yang berbunga rendah, investor memiliki pilihan instrumen yang beragam. Pertanyaan untuk dipikirkan adalah saluran mana yang paling cocok? Media mana yang akan memberikan pertumbuhan yang seimbang dan stabilitas pengembalian?
Investor dalam pilihan investasinya harus mencoba dan mencapai perpaduan yang tepat antara tingkat pengembalian yang tinggi dan stabilitas pengembalian untuk mendapatkan keuntungan dari keduanya. Beberapa instrumen yang tersedia adalah saham ekuitas dan obligasi, dana JHT, asuransi jiwa, deposito tetap dan skema reksa dana.
vi. Vs. Investasi Berisiko:
Sebagian besar investor menolak risiko tetapi mereka mengharapkan pengembalian maksimum dari investasi mereka. Setiap investasi harus dianalisis karena pasti ada risiko di dalamnya. Adegan investasi India memiliki banyak skema untuk ditawarkan kepada seorang individu. Pada analisis skema ini, tampaknya investor memiliki banyak pilihan.
Sejumlah besar investasi ada di sektor pemerintah. Ini sebagian besar bebas risiko tetapi menghasilkan pengembalian rendah. Beberapa insentif melekat padanya. Investasi sektor swasta terdiri dari ekuitas dan saham preferensi, surat utang dan simpanan publik dengan perusahaan. Ini memiliki fitur risiko tinggi. Pada akhirnya, investor harus membuat keputusan investasinya.
Dilema yang dihadapi oleh investor India adalah rekonsiliasi profitabilitas, likuiditas, dan risiko investasi. Sekuritas pemerintah bebas risiko dan investor dijamin.
Namun, baginya pengembalian atau hasil sangat penting karena dia memiliki sumber daya yang terbatas dan ingin merencanakan apresiasi investasi untuk keperluannya di masa depan. Sekuritas pemerintah memberikan pengembalian yang rendah, dan tidak memenuhi tujuannya untuk menghargai uang.
Sekuritas sektor swasta menarik, berisiko. Kisah sukses Reliance, Infosys, Wipro memberi investor impian akan apresiasi investasi di masa depan beberapa kali lipat.
Perusahaan multinasional dan blue chip menawarkan tingkat pengembalian yang sangat tinggi dan juga memberikan saham bonus kepada pemegang saham mereka. Food Specialties Limited, Cadburys, Colgate Palmolive, Hero-Honda dikenal dapat meningkatkan harapan investor dengan memberikan tingkat pengembalian yang tinggi.
Real Estat dan Emas memiliki keuntungan menghilangkan dampak inflasi, karena kenaikan harga yang dialami mereka sangat tinggi. Investor India dalam konteks ini tidak dapat memilih investasinya dengan sangat mudah.
Seorang investor dapat memaksimalkan pengembalian dengan risiko minimum jika dia menganalisis dengan cermat informasi yang dipublikasikan dalam prospektus perusahaan swasta. Isi seperti kinerja masa lalu, nama Promotor dan Direksi, kegiatan utama, prospek bisnisnya dan pengaturan penjualan harus dinilai sebelum investor memutuskan untuk berinvestasi di perusahaan.
Dari sudut pandang investor, obligasi konversi, dalam kondisi yang tepat, dapat menjadi kombinasi ideal antara imbal hasil tinggi, risiko rendah, dan potensi kenaikan modal.
Jika perusahaan swasta akan menawarkan investasi yang lebih luas kepada publik, mereka akan dapat memobilisasi sebagian besar tabungan publik dan pada saat yang sama, investor akan dapat membuat pilihan yang lebih baik. Ini akan menyelesaikan dilemanya berada di persimpangan jalan.
Media Investasi:
Di India, banyak jenis media atau saluran investasi tersedia untuk melakukan investasi. Program investasi yang baik dapat dibangun jika investor membiasakan diri dengan berbagai alternatif investasi yang tersedia.
Media investasi ada beberapa macam. Beberapa sederhana dan langsung, yang lain menghadirkan masalah analisis dan investigasi yang kompleks. Beberapa akrab; yang lain relatif baru dan belum teridentifikasi. Beberapa investasi cocok untuk satu jenis investor dan yang lain mungkin cocok untuk orang lain.
Tujuan akhir investor adalah untuk memperoleh berbagai investasi yang memenuhi preferensi risiko dan pengembalian yang diharapkan ini. Investor akan memilih portofolio yang akan memaksimalkan utilitasnya. Sekuritas menghadirkan berbagai instrumen bebas risiko hingga saham dan surat utang yang sangat spekulatif. Dari spektrum luas ini, investor harus memilih sekuritas yang memaksimalkan kegunaannya.
Dengan kata lain, investor memiliki masalah optimisasi. Dia harus memilih sekuritas yang akan memaksimalkan pengembalian yang diharapkannya dengan pertimbangan tertentu. Keputusan investasi adalah mengoptimalkan pengembalian tetapi kapasitas pengambilan risiko bervariasi dari investor ke investor.
Bukan hanya konstruksi portofolio yang akan menjanjikan pengembalian yang diharapkan tertinggi, tetapi juga pemenuhan kebutuhan investor. Misalnya, seorang investor mungkin menghadapi situasi ketika dia membutuhkan likuiditas yang ekstrem.
Dia mungkin juga membutuhkan keamanan sekuritas. Oleh karena itu, dia harus memilih sekuritas dengan pengembalian rendah. Investor lain tidak keberatan dengan risiko tinggi karena dia tidak memiliki masalah keuangan tetapi dia menginginkan pengembalian yang tinggi. Investor seperti itu dapat menaruh tabungannya di saham pertumbuhan karena dia bersedia menerima risiko. Pertimbangan penting lainnya adalah temperamen dan psikologi investor.
Beberapa investor secara temperamen cocok untuk mengambil risiko; ada orang lain yang tidak mau berinvestasi pada sekuritas berisiko meskipun pengembaliannya tinggi. Satu investor mungkin lebih suka obligasi pemerintah yang aman sedangkan yang lain mungkin bersedia berinvestasi dalam saham ekuitas blue chip suatu perusahaan. Banyak alternatif investasi yang ada. Ini dapat dimasukkan ke dalam kategori yang berbeda. Alternatif investasi diberikan di bawah ini pada Tabel 1.3.
sebuah. Investasi Langsung dan Tidak Langsung:
Alternatif media ini pada dasarnya telah dikategorikan sebagai alternatif investasi langsung dan tidak langsung. Investasi langsung adalah investasi di mana individu membuat pilihan dan keputusan investasinya sendiri. Investasi tidak langsung adalah investasi di mana individu tidak memiliki kepemilikan langsung atas jumlah yang diinvestasikannya.
Dia menyumbangkan tabungannya ke organisasi tertentu seperti Life Insurance Corporation (LIC) atau Unit Trust of India (UTI) dan bergantung pada mereka untuk melakukan investasi atas nama dirinya dan orang lain. Jadi tidak ada tanggung jawab langsung atau menahan efek.
Seseorang juga melakukan investasi tidak langsung untuk manfaat pensiun, dalam bentuk dana simpanan dan pensiun, polis asuransi jiwa, sekuritas perusahaan investasi dan sekuritas reksa dana. Individu tidak memiliki kendali atas investasi ini. Mereka dipercayakan untuk mengurus organisasi tertentu.
Organisasi seperti Life Insurance Corporation atau Unit Trust of India, dana simpanan dikelola sesuai dengan kebijakan investasi mereka oleh sekelompok wali atas nama investor.
Contoh alternatif investasi tidak langsung adalah segmen ekonomi kita yang penting dan berkembang pesat. Dalam memilih investasi tertentu, investor akan membutuhkan ide yang pasti mengenai sejumlah fitur yang harus dimiliki oleh portofolionya.
b. Efek Utama Tetap dan Variabel:
Investasi pokok tetap adalah investasi yang jumlah pokok dan nilai terminalnya diketahui dengan pasti. Uang tunai memiliki nilai rupiah yang pasti dan tetap, baik disimpan di bank maupun disimpan di kotak uang. Itu tidak menghasilkan pengembalian apa pun.
Rekening tabungan memiliki pengembalian tetap; mereka berbeda hanya dalam jangka waktu. Jumlah pokok tetap ditambah bunga yang diperoleh. Sertifikat tabungan cukup baru beberapa contohnya adalah sertifikat tabungan nasional, sertifikat tabungan bank dan sertifikat tabungan pos. Obligasi pemerintah, obligasi korporasi, dan surat utang dijual dengan nilai jatuh tempo tetap dan tingkat pendapatan tetap dari waktu ke waktu.
Sekuritas pokok variabel berbeda dengan sekuritas pokok tetap karena nilai terminalnya tidak diketahui dengan pasti. Harga saham preferensi ditentukan oleh kekuatan permintaan dan penawaran meskipun pemegang saham preferensi memiliki pengembalian tetap.
Saham ekuitas juga tidak memiliki pengembalian tetap atau tanggal jatuh tempo. Sekuritas yang dapat dikonversi seperti surat utang yang dapat dikonversi atau saham preferensi dapat mengubah dirinya sendiri menjadi saham ekuitas sesuai dengan kondisi tertentu yang ditentukan dan dengan demikian memiliki fitur sekuritas pokok tetap ditambah dengan kemungkinan nilai terminal variabel.
Surat utang, saham preferensi, dan saham ekuitas adalah contoh sekuritas yang dijual oleh perusahaan kepada investor untuk mengumpulkan dana yang diperlukan.
c. Investasi Non-Keamanan:
‘Investasi Non-Keamanan’ berbeda dari sekuritas dalam kategori lainnya. Real estat dapat berupa kepemilikan satu rumah atau termasuk properti hunian dan komersial.
Nilai terminal real estat tidak pasti tetapi umumnya ada kenaikan harga, sedangkan penyusutan dapat diklaim dalam bentuk pajak. Real estat kurang likuid daripada sekuritas perusahaan. Hipotek mewakili pembiayaan real estat. Ini memiliki pendapatan tetap periodik dan pokoknya dipulihkan pada tanggal jatuh tempo yang dinyatakan.
Komoditas dibeli dan dijual di pasar spot; kontrak untuk membeli dan menjual komoditas di masa depan diperdagangkan di pasar masa depan. Usaha bisnis mengacu pada investasi kepemilikan langsung dalam bisnis baru atau berkembang sebelum perusahaan menjual sekuritas secara publik. Seni, barang antik, dan barang berharga lainnya seperti perak, porselen halus, dan permata juga merupakan jenis investasi khusus lainnya yang juga menawarkan kualitas estetika.
Fitur-fitur ini harus konsisten dengan tujuan investor dan selain itu harus memiliki kemudahan dan keuntungan tambahan. Fitur-fitur berikut disarankan untuk pemilihan investasi yang sukses.
