Tren terkini dalam keputusan pemilihan toko:
1. Preferensi ke daerah Suburban:
Saat ini, sebagian besar pengecer lebih memilih area ritel/pinggiran kota untuk mendirikan toko baru karena keuntungan sebagai berikut:
(a) Tidak diperlukan izin terpisah untuk konversi penggunaan non-pertanian.
(b) Kepastian kepemilikan tanah yang jelas.
(c) Penerbitan izin konstruksi yang cepat, sertifikat hunian, dll.
(d) Pasokan air dan limbah disediakan dan didistribusikan ke unit secara langsung oleh otoritas daerah setempat tanpa membebankan biaya tambahan. Pengaturan alternatif dibuat bila diperlukan.
(e) Tidak ada kekurangan listrik.
(f) Kavling dibangun untuk menampung unit ritel skala kecil, menengah dan besar dengan berbagai fasilitas, dalam tata letak yang terencana dengan baik dan suasana yang menyenangkan dan sesuai dengan kebutuhan toko.
(g) Jaringan kelembagaan yang kuat dalam hal ketersediaan pinjaman yang mudah.
2. Meningkatnya campur tangan pemerintah:
Untuk menjaga keseimbangan ritel regional dan menghentikan migrasi orang dari pedesaan ke perkotaan, untuk mencari pekerjaan dan kondisi hidup yang lebih baik, pemerintah memberikan beberapa paket insentif kepada pengecer yang siap mendirikan toko, industri di pedesaan atau daerah terpencil. Di sisi lain, melalui tindakan persuasif dan restriktifnya, tidak memungkinkan komersialisasi lebih lanjut di daerah yang sudah berkembang dan padat.
3. Pendirian kawasan/kawasan/taman komersial:
Perkebunan komersial dan ritel telah menjadi fitur umum lanskap global dan memainkan peran penting dalam produksi dan distribusi barang dan jasa. Perkebunan eceran dirancang untuk memenuhi permintaan yang seringkali sesuai dari komunitas yang berbeda dalam satu lokasi.
Perkebunan eceran, dalam pengertian yang paling sederhana adalah sebuah kawasan, yang terletak di pinggiran kota dan dikategorikan untuk sekelompok industri dan bisnis ritel. Sementara taman ritel biasanya terletak dekat dengan fasilitas transportasi, terutama di mana lebih dari satu moda transportasi bertepatan: jalan raya, rel kereta api, bandara, dan sungai yang dapat dilayari. Saat ini, di India, kawasan ritel merupakan pusat dari proses komersialisasi yang sangat cepat dan sangat memengaruhi lokasi toko ritel.
4. Desentralisasi toko ritel:
Untuk menghindari pemusatan toko eceran di suatu wilayah tertentu yang sudah padat, pemerintah melalui kebijakan perizinan tidak mengizinkan kegiatan eceran baru. Pengecer baru sekarang tidak dapat mengatur unit penjualan mereka di beberapa area padat tertentu tanpa persetujuan terlebih dahulu. Demikian pula dalam hal perluasan, toko yang ada baik membangun unit mereka yang diperluas di daerah yang kurang berkembang atau dalam beberapa kasus merelokasi seluruh operasi di daerah tersebut untuk menyeimbangkan pembangunan daerah.
5. Persaingan antara pengembang real estat pemerintah dan swasta:
Hari-hari ini apa yang telah diamati bahwa seperti inisiatif pemerintah, beberapa organisasi lokal, untuk menarik toko ritel di daerah mereka, menawarkan beberapa insentif seperti tanah murah, potongan pajak daerah, barang dagangan murah yang diproduksi di daerah tersebut, dll. Akibatnya, pemerintah tujuan mengenai lokasi tujuan berbenturan dengan penawaran yang dibuat oleh pengembang real estat lokal.
