Setelah membaca artikel ini Anda akan belajar tentang:- 1. Arti Kontrak 2. Bahan Kontrak 3. Sistem Pelaksanaan Pekerjaan 4. Dokumen Kontrak 5. Surat Perintah Kerja 6. Pemutusan Hubungan Kerja.
Arti Kontrak:
Kontrak adalah persetujuan antara dua orang yang menyatakan maksud bersama untuk melakukan atau tidak melakukan suatu perbuatan. Semua perjanjian adalah kontrak jika dibuat dengan persetujuan bebas dari pihak yang kompeten untuk membuat kontrak untuk pertimbangan yang sah dengan objek yang sah sebagaimana didefinisikan dalam Bagian 2(k) Undang-Undang Kontrak India tahun 1872.
Bahan Kontrak:
Suatu perjanjian/kontrak harus memuat hal-hal sebagai berikut:
i. Usul,
- Komunikasi proposal dan penerimaannya,
aku ii. Pertimbangan,
- Izin,
- Kompetensi untuk membuat kontrak,
- Komunikasi saat selesai, dan
- Pencabutan proposal dan penerimaan.
Sistem Pelaksanaan Pekerjaan Kontrak:
Sistem yang diakui untuk melaksanakan pekerjaan selain dengan mempekerjakan buruh harian adalah “pekerjaan borongan” dan “pekerjaan kontrak.” Pekerjaan borongan adalah pekerjaan yang tarifnya hanya disetujui tanpa mengacu pada jumlah total pekerjaan yang harus diselesaikan atau jumlah pekerjaan yang harus diselesaikan dalam jangka waktu tertentu.
Semua pekerjaan lain yang dilakukan berdasarkan persetujuan disebut “pekerjaan kontrak” dan dalam persetujuan untuk pekerjaan semacam itu, yang harus selalu dalam bentuk tertulis, umumnya harus ada ketentuan mengenai jumlah pekerjaan yang harus diselesaikan, dan waktu pengerjaannya. diselesaikan.
sebuah. Pekerjaan yang dilakukan dengan mempekerjakan buruh harian :
Jenis pekerjaan ini dilakukan secara departemen. Karena urgensi, menjadi perlu untuk melaksanakan pekerjaan secara departemen tanpa melibatkan agen apa pun. Dalam hal demikian, jumlah bahan yang diperlukan dibeli dengan mengundang penawaran atau bahkan tanpa mengundang penawaran apa pun, langsung dari pasar jika urgensi pekerjaan mengharuskan demikian dan pekerja dipekerjakan baik dengan melibatkan kontraktor tenaga kerja atau melalui Muster Roll dan dibayar mingguan , dua mingguan atau bulanan. Kadang-kadang, geng reguler dari berbagai kategori pekerja dipertahankan dan pekerjaan dilakukan dengan bahan yang dibeli di muka.
Mungkin ada kasus ketika karena keadaan darurat, pekerjaan harus dilakukan dengan sangat mendesak dan mungkin harus dilakukan dengan mempekerjakan pekerja lepas dan bahan yang dibeli secara lokal tanpa mengundang penawaran apa pun. Dalam kasus seperti itu, pembayaran tenaga kerja dan material dilakukan dari kas imprest.
Kesan:
Ini adalah uang muka tetap dari sejumlah uang tetap yang diberikan kepada seseorang untuk memungkinkan melakukan pengeluaran-pengeluaran tertentu yang dapat dipercayakan kepadanya oleh otoritas sesuai dengan aturan tersebut.
Imprest mungkin bersifat sementara atau permanen:
i. Kesan sementara:
Imrest sementara adalah uang muka untuk memenuhi pencairan beberapa pekerjaan tertentu. Setelah pencairan selesai, rekening dengan jumlah saldo, jika ada, diserahkan kepada otoritas.
- Kesan permanen:
Imprest permanen adalah uang muka dalam jumlah tetap untuk memenuhi pencairan beberapa item berulang. Setelah menghabiskan sebagian besar dari uang muka, setelah penyerahan rekening, jumlah yang dikeluarkan dikembalikan ke jumlah permanen yang disetujui.
- Kontrak bangunan untuk pekerjaan kecil :
Pekerjaan-pekerjaan kecil seringkali harus dilakukan sehubungan dengan perbaikan bangunan. Dalam kebanyakan kasus, ini harus dilakukan sebagai pekerjaan mendesak dan kadang-kadang secara darurat, misalnya kebocoran atap, gangguan pasokan air, dll.
Ini disebut pekerjaan perbaikan kecil-kecilan, pekerjaan perbaikan kecil-kecilan, pekerjaan potongan, dll., di berbagai organisasi.
Karena akan ada sedikit waktu yang tersedia untuk persiapan perkiraan dan pemanggilan tender, mereka didistribusikan di antara kontraktor terdaftar untuk tujuan berdasarkan kutipan spot.
Sifat pekerjaan, waktu penyelesaian dan nilai pekerjaan dinyatakan oleh pejabat yang berwenang. Kutipan diajukan oleh kontraktor dalam bentuk kertas biasa berdasarkan jadwal tarif standar. Otoritas yang berwenang, setelah memeriksa dan membandingkan kutipan, mengeluarkan perintah kerja. Kutipan dan perintah kerja dan terkadang tarif dimasukkan dalam bentuk standar, membentuk kontrak.
Kontrak tidak menyediakan jadwal item. Pekerjaan dilakukan mengikuti jadwal tarif yang berlaku dan persentasenya seperti yang dikutip oleh kontraktor. Nilai pekerjaan dibatasi dan jangka waktu penyelesaian pekerjaan ditetapkan.
Kontraktor tidak perlu menyetor uang dengan sungguh-sungguh karena mereka telah menyetor sejumlah uang pada saat pendaftaran.
Untuk aspek lain pemotongan uang jaminan, pengembalian uang jaminan, jangka waktu pemeliharaan, prosedur yang diikuti sama dengan kontrak lainnya.
- Pekerjaan kontrak:
Kontrak dapat terdiri dari tiga jenis:
i. Kontrak sekaligus:
Kontraktor yang terlibat untuk melaksanakan pekerjaan dengan semua kontinjensi, dalam jenis kontrak ini, adalah untuk jumlah yang tetap.
- Jadwalkan kontrak:
Umumnya disebut sebagai kontrak tingkat barang, adalah bahwa kontraktor menyanggupi untuk melaksanakan pekerjaan dengan tarif tetap, jumlah yang akan diterima tergantung pada jumlah dan jenis pekerjaan yang dilakukan atau bahan yang dipasok.
aku ii. Kombinasi lump sum dan jadwal kontrak:
Dalam kontrak tersebut, suatu jumlah tetap diusulkan untuk penyelesaian pekerjaan sebagaimana ditentukan dan jadwal tarif disepakati atas dasar mana pembayaran sementara harus dilakukan dan dengan mana harga yang harus dibayar atau dikurangi untuk penambahan atau perubahan harus diatur.
Dokumen Kontrak:
Dokumen kontrak terdiri dari:
i. Satu set gambar lengkap dengan detail yang menjelaskan pekerjaan,
- Seperangkat spesifikasi lengkap untuk pekerjaan umum, untuk item normal dan khusus untuk item yang membutuhkan bahan dan operasi khusus atau panduan teknis apa pun.
aku ii. Jadwal kuantitas atau bill of quantity.
- Seperangkat syarat dan ketentuan yang bersifat umum dari kontrak.
- Semua korespondensi atau negosiasi yang dilakukan dengan kontraktor.
Surat Perintah Kerja Kontrak:
Ketika semua formalitas mengenai kontrak telah selesai dan kesepakatan telah dibuat, perintah kerja dikeluarkan oleh Insinyur yang bertanggung jawab.
Perintah Kerja adalah perintah tertulis dari pihak yang berwenang menerima penawaran atau membuat perjanjian pekerjaan atau Engineer penanggung jawab pekerjaan kepada kontraktor untuk memulai pekerjaan.
Pemutusan Kontrak:
Apabila kontraktor gagal memenuhi syarat-syarat kontrak dan pekerjaan tidak selesai, kontrak dapat diakhiri. Sebelum pemutusan, kontraktor harus diberikan pemberitahuan penyebab yang menunjukkan kepadanya untuk menunjukkan alasan mengapa dia tidak bertanggung jawab untuk membayar kompensasi atas tidak terpenuhinya kontrak dan mengapa kontrak tidak akan diakhiri.
