Leasehold vs Freehold

Perbedaan Antara Hak Sewa dan Hak Milik

Perbedaan utama antara hak sewa dan hak milik adalah bahwa dalam kasus Hak Sewa, properti diberikan untuk disewakan kepada penyewa oleh pemilik properti di mana terdapat berbagai batasan untuk penggunaannya, sedangkan dalam kasus hak milik pemilik memiliki kepemilikan penuh atas properti tanpa batasan pada transfer, modifikasi atau konstruksinya.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Leasehold vs Freehold (wallstreetmojo.com)

Pemilik properti freehold memiliki hak yang tidak terbatas, tidak terbantahkan, dan mutlak atas propertinya. Pemilik bebas untuk menghadiahkan, menjual, atau mengalihkan kepemilikan atau tanggung jawab tanah kepada siapa pun yang diinginkannya. Pemilik dapat membangun struktur apa pun di properti hak milik. Di satu sisi membeli properti hak milik adalah benar untuk membeli properti real estat apa pun. Ketika seseorang memiliki properti hak milik, dia dapat memodifikasi atau merenovasi properti tersebut tanpa meminta izin dari siapa pun. Itulah sebabnya membeli properti hak milik membutuhkan lebih banyak modal daripada memiliki properti hak sewa.

Properti hak sewa berbeda dengan properti hak milik. Ini adalah bagaimana penyewa memiliki properti prasarana. Dalam kasus properti prasarana, ada dua pihak yang terlibat. Salah satunya adalah pemilik atau lessorOwner Atau LessorLesor adalah individu atau badan yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu.baca lebih lanjut siapa yang menjual properti, dan pihak lain adalah penyewa yang membeli properti. Dalam properti prasarana, pemilik (lessor) mengizinkan penyewa untuk memegang properti untuk jangka waktu terbatas. Properti prasarana dapat disewa untuk jangka waktu berapa pun. Penyewa mungkin diminta untuk membayar pemeliharaan, perbaikan, dan perencanaan properti tergantung pada klausul yang berlaku.

Jangka waktu sewa dapat bervariasi dari 30 tahun hingga 999 tahun. Setiap sewa dengan durasi kurang dari 90 tahun dapat menimbulkan masalah karena berdampak buruk pada penilaian properti. Selain itu, sewa yang durasinya kurang dari 30 tahun akan menghadapi tantangan untuk menjamin keuangan bank manapun. Itu sebabnya penyewa harus memastikan bahwa masa kerja meningkat.

Leasehold vs Freehold Infografis

Perbedaan Kunci

Dalam kasus properti hak milik, pemilik memiliki hak penuh yang tidak terbantahkan dan tidak terbatas atas properti tersebut. Dalam properti prasarana, penyewa tidak memiliki hak mutlak dan tidak terbatas atas properti tersebut.
Pemilik tidak memerlukan izin atau otorisasi siapa pun untuk memodifikasi properti hak milik. Dalam properti prasarana, penyewaPenyewa Penyewa, juga disebut Penyewa, adalah individu (atau entitas) yang menyewa tanah atau properti (umumnya tidak bergerak) dari lessor (pemilik properti) berdasarkan perjanjian sewa yang sah. baca lebih lanjut perlu meminta izin dan mengacu pada hak dalam perjanjian untuk melakukan perubahan apa pun.
Properti hak milik tidak memiliki jangka waktu atau kerangka waktu yang terkait, tetapi properti hak sewa disewakan untuk jangka waktu tertentu.

Tabel Perbandingan Hak Milik vs. Hak Milik

Alam	Penyewaan	Hak Milik
Hak kepemilikan	Pemilik mengizinkan penyewa untuk memegang properti untuk jangka waktu terbatas.	Pemilik memiliki properti secara langsung.
Masa jabatan	Umumnya, leaseLeaseLeasing adalah pengaturan di mana hak aset dialihkan kepada orang lain tanpa mengalihkan kepemilikan. Secara sederhana, itu berarti memberikan aset untuk disewa atau disewakan. Orang yang memberikan aset adalah ‘Lessor,’ orang yang mengambil aset sewa adalah ‘Lessee.’ Baca lebih lanjut adalah untuk jangka waktu 30,60,99 atau 999 tahun.	Setelah dimiliki, pemilik memiliki hak atas properti selamanya.
Persetujuan	Penyewa harus mematuhi ketentuan yang ditetapkan oleh pemberi sewa untuk memodifikasi atau membangun properti hak sewa.	Memiliki kewenangan penuh untuk memodifikasi atau membangun tanpa izin apapun
Hak pengalihan	Memerlukan izin dari negara atau otoritas terkait lainnya untuk mentransfer properti	Itu tidak memerlukan izin dari negara atau otoritas apa pun untuk mentransfer properti
Tujuan Investasi	Ada risiko yang melekat pada pembelian properti hak sewa karena sewa mungkin tidak diperpanjang, dan juga penyewa tidak memiliki kebebasan untuk memodifikasi properti agar sesuai dengan kebutuhannya.	Sebagai tujuan investasi, disarankan untuk berinvestasi di properti hak milik
Biaya yang terlibat	Biaya umumnya lebih rendah mengingat kondisi dan kepemilikan yang berlaku untuk memegang properti.	Umumnya mahal untuk membeli dibandingkan dengan properti prasarana.
Keuangan Bank	Sebagian besar bank tidak membiayai proyek di properti prasarana yang masa sewanya kurang dari 30 tahun.	Lebih mudah mengambil pembiayaan dari bank untuk properti hak milik.

Kesimpulan

Perbedaan utama adalah kebebasan penyewa dan pembatasan yang diberikan oleh penyewa dan izin yang diperlukan setiap kali penyewa ingin memodifikasi atau membangun sesuatu di properti. Properti hak milik tidak memiliki batasan siapa yang akan mentransfer apa yang akan diubah dan dibangun di properti. Apalagi, sekali dibeli, hak milik itu ada pada pemiliknya selamanya.

Di sisi lain, leaseholdLeaseholdSuatu pengaturan prasarana adalah salah satu di mana pemilik properti, juga dikenal sebagai tuan tanah, menyewakan propertinya kepada pihak lain untuk jangka waktu tertentu. Perjanjian sewa adalah perjanjian hukum antara orang yang menyewa properti (penyewa) dan pemilik (lessor).baca lebih lanjut dilengkapi dengan beberapa batasan dan klausul dari lessor. Penyewa memiliki hak atas properti hanya selama masa sewa, yang dapat diperpanjang. Investor dalam properti prasarana perlu mengurus banyak bagian yang bergerak, yang mencakup faktor-faktor seperti masa sewa, penilaian properti, klausul transfer, ketersediaan keuangan bank, persetujuan dari otoritas negara, dan lembaga terkait lainnya jika berlaku.

Karena semua faktor ini, lebih baik membeli properti hak milik daripada membeli properti hak sewa. Namun, seringkali pemilik tidak memiliki pilihan jika ingin membeli properti di lokasi pilihan karena properti di seluruh lokasi tersebut hanya dapat dibeli sebagai properti sewaan.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini adalah panduan untuk Leasehold vs. Freehold. Di sini kita membahas perbedaan utama antara properti leasehold dan freehold serta infografis dan tabel perbandingan. Anda juga dapat melihat artikel berikut –