Aset Riil

Definisi Aset Riil

Aset Riil adalah aset berwujud yang memiliki nilai yang melekat karena atribut fisiknya, dan contohnya termasuk aset logam, komoditas, tanah, pabrik, bangunan, dan infrastruktur. Mereka menarik bagi investor karena memberikan pengembalian yang baik, lindung nilai terhadap inflasi, kovarians yang lebih rendah dengan investasi ekuitas, dan manfaat pajak karena mereka dapat mengklaim penyusutan aset. Mereka menambah nilai portofolio investor dengan memaksimalkan pengembalian dan mendiversifikasi risiko karena memiliki kovarian yang lebih rendah dengan kelas aset keuangan lainnya seperti saham dan obligasi utang.

Penjelasan

Aset dapat dikategorikan ke dalam berbagai kelas seperti nyata, keuangan, dll. Aset keuangan adalah aset likuid yang memiliki nilai melalui hak kepemilikan dalam modal disetor perusahaan mana pun. Mereka memegang beberapa nilai intrinsik bagi perusahaan atau investor ritelInvestor RitelInvestor ritel adalah investor individu non-profesional yang cenderung menginvestasikan sejumlah kecil saham, obligasi, reksa dana, dana yang diperdagangkan di bursa, dan sekeranjang sekuritas lainnya. Mereka sering mengambil layanan dari perusahaan pialang online atau tradisional atau penasihat untuk pengambilan keputusan investasi.baca lebih lanjut karena mereka dapat diperdagangkan dengan uang tunai dan karenanya dianggap sebagai aset. Aset tidak berwujud tidak memiliki bentuk fisik seperti merek, paten, atau merek dagang. Tetap saja, sebuah merek memiliki nilai bagi entitas bisnis mana pun karena membawa perlindungan dalam bentuk pelanggan dan menambahkan Dalam akuntansi, niat baik adalah aset tidak berwujud yang dihasilkan ketika satu perusahaan membeli perusahaan lain dengan harga yang lebih besar daripada jumlah harga perusahaan. aset teridentifikasi bersih pada saat akuisisi. Ini ditentukan dengan mengurangkan nilai wajar aset bersih teridentifikasi perusahaan dari total harga pembelian.baca lebih lanjut niat baikNiat baikDalam akuntansi, niat baik adalah aset tidak berwujud yang dihasilkan saat satu perusahaan membeli perusahaan lain dengan harga yang lebih besar daripada jumlah aset bersih teridentifikasi perusahaan pada saat akuisisi. Hal ini ditentukan dengan mengurangkan nilai wajar aset bersih perusahaan yang dapat diidentifikasi dari total harga pembelian.Baca lebih lanjut untuk bisnis karena identitas merek melalui mana ia mengidentifikasi dirinya di pasar dan membedakannya dari orang lain di pasar. Aset KeuanganAset KeuanganAset keuangan adalah aset investasi yang nilainya berasal dari klaim kontraktual atas apa yang mereka wakili. Ini adalah aset likuid karena sumber daya atau kepemilikan ekonomi dapat dikonversi menjadi aset berharga seperti uang tunai.baca lebih lanjut aset likuidAset CairAset Cair adalah aset bisnis yang dapat dikonversi menjadi uang tunai dalam waktu singkat, seperti uang tunai, surat berharga, dan instrumen pasar uang. Mereka dicatat di sisi aset neraca perusahaan.baca lebih lanjut yang memegang nilai melalui hak kepemilikan di modal disetor perusahaan mana pun.

Saham, Obligasi Hutang Jangka Panjang Obligasi Hutang Jangka Panjang Hutang jangka panjang adalah hutang yang diambil oleh perusahaan yang jatuh tempo atau harus dibayar setelah satu tahun pada tanggal neraca. Itu dicatat di sisi kewajiban neraca perusahaan sebagai kewajiban tidak lancar. Baca lebih lanjut, deposito bank, atau uang tunai adalah contoh klasik aset keuangan. Sebagian besar perusahaan memiliki campuran aset berwujud dan keuangan. Misalnya, suatu perusahaan dapat memiliki mobil, tanah pabrik, dan gedung. Namun, mungkin juga memiliki aset tidak berwujud tertentu Aset Tak Berwujud tertentu Aset Tak Berwujud adalah aset yang dapat diidentifikasi yang tidak memiliki keberadaan fisik, yaitu, Anda tidak dapat menyentuhnya, seperti niat baik, paten, hak cipta, & waralaba, dll. jangka panjang atau aset berumur panjang karena Perusahaan menggunakannya selama lebih dari satu tahun. baca lebih lanjut seperti paten, merek dagang, dan hak kekayaan intelektual. Terakhir, perusahaan dapat memiliki investasi di anak perusahaannya Perusahaan Anak Perusahaan Anak perusahaan dikendalikan oleh perusahaan lain, lebih dikenal sebagai perusahaan induk atau perusahaan induk. Kontrol diberikan melalui kepemilikan lebih dari 50% saham berhak suara anak perusahaan. Anak perusahaan didirikan atau diakuisisi oleh perusahaan pengendali.baca lebih lanjut, disebut aset keuangan. Saham, Obligasi utang jangka panjang, deposito bank, atau uang tunai adalah contoh klasik dari aset keuangan. Campuran aset memberikan lindung nilai yang baik terhadap risiko pasarRisiko PasarRisiko pasar adalah risiko yang dihadapi investor karena penurunan nilai pasar dari produk keuangan yang memengaruhi seluruh pasar dan tidak terbatas pada komoditas ekonomi tertentu. Ini sering disebut risiko sistematis. Baca lebih lanjut karena aset fisik bergerak berlawanan arah dengan aset finansial. Aset riil memberikan stabilitas lebih tetapi likuiditas lebih sedikit dibandingkan dengan aset keuangan.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Aset Nyata (wallstreetmojo.com)

Contoh Aset Riil

Dari sudut pandang investor, aset riil adalah aset yang memberikan lindung nilai terhadap inflasi, fluktuasi nilai mata uang, dan faktor ekonomi makro lainnya. Misalnya, sebuah perusahaan memiliki properti real estat, dan armada kendaraan serta gedung perkantoran adalah aset nyata. Namun, itu adalah nama merek yang bukan merupakan aset nyata, meskipun memiliki nilai pasar.

Aset Riil vs. Aset Finansial

Aset keuangan meliputi saham, obligasi, dan uang tunai, sedangkan aset riil adalah real estat, infrastruktur, dan komoditas. Aset adalah tulang punggung dan sumber kehidupan ekonomi, memungkinkan kita menciptakan kekayaan.

Aset Keuangan adalah aset yang sangat likuid baik dalam bentuk tunai atau dapat dengan cepat dikonversi menjadi uang tunai. Mereka termasuk investasi seperti saham dan obligasi. Fitur utama dari aset keuangan adalah memiliki beberapa nilai ekonomi yang mudah direalisasikan. Namun, dengan sendirinya, ia memiliki nilai intrinsik yang lebih rendah.
Di sisi lain, aset riil adalah aset fisik berbasis nilai yang dimiliki perusahaan. Mereka termasuk tanah, bangunan, mobil, atau komoditas. Fitur uniknya adalah mereka memiliki nilai intrinsik sendiri dan tidak bergantung pada pertukaran untuk memiliki nilai.

Kesamaan antara aset riil dan keuangan adalah bahwa penilaian mereka tergantung pada potensi arus kas mereka.

Perbedaan di antara mereka adalah bahwa aset riil kurang likuid daripada aset keuangan karena aset riil sulit diperdagangkan, dan tidak memiliki pertukaran yang kompetitif dan efisien. Mereka lebih bergantung pada lokasi, sedangkan aset keuangan lebih mobile, membuat mereka tidak bergantung pada lokasinya.

Keuntungan

Aset riil memiliki keunggulan stabilitas dibandingkan dengan aset keuangan. Inflasi, valuasi mata uang, dan faktor ekonomi makro lebih berpengaruh pada keuangan daripada yang sebenarnya.
Ini memiliki korelasi negatif yang kuat dengan pasar keuangan Pasar KeuanganIstilah “pasar keuangan” mengacu pada pasar di mana kegiatan seperti penciptaan dan perdagangan berbagai aset keuangan seperti obligasi, saham, komoditas, mata uang, dan derivatif berlangsung. Ini menyediakan platform bagi penjual dan pembeli untuk berinteraksi dan berdagang dengan harga yang ditentukan oleh kekuatan pasar.baca lebih lanjut.
Mereka tidak tergantung pada volatilitas pasar keuangan. Ini adalah alternatif investasi yang menguntungkan untuk diversifikasi risiko dan menawarkan profitabilitas, tidak terkait atau bergantung pada pasar keuangan.
Mereka adalah lindung nilai yang baik terhadap inflasi. Ketika inflasi tinggi, harga aset naik.
Berbeda dengan Pasar Modal Pasar Modal Pasar modal adalah tempat di mana pembeli dan penjual berinteraksi dan memperdagangkan sekuritas keuangan seperti surat utang, saham, instrumen utang, obligasi, dan instrumen derivatif seperti futures, opsi, swap, dan dana yang diperdagangkan di bursa (ETF). Ada dua jenis pasar: pasar primer dan pasar sekunder. Baca lebih lanjut, pasar aset riil penuh dengan inefisiensi. Minimnya pengetahuan membuat potensi untung tinggi.
Ini dapat dimanfaatkan di mana aset riil dapat dibeli dengan hutang.
Arus Kas Arus Kas Arus Kas adalah jumlah kas atau setara kas yang dihasilkan & dikonsumsi oleh Perusahaan selama periode tertentu. Ini terbukti menjadi prasyarat untuk menganalisis kekuatan, profitabilitas, & ruang lingkup bisnis untuk perbaikan. baca lebih lanjut dari aset nyata seperti tanah, pabrik, dan proyek real estat memberi investor aliran pendapatan yang sehat dan stabil.

Kekurangan

Ini memiliki biaya transaksi yang tinggi. Saat kita membeli sahamBeli SahamMengetahui cara membeli saham sangat penting bagi seseorang yang ingin terekspos ke pasar ekuitas. Pasar ekuitas tidak stabil, dan waktu sangat penting. Saham diperdagangkan di bursa, tetapi Anda tidak bisa pergi dan membeli saham dari bursa. Ada beberapa langkah dalam membeli saham. Baca lebih lanjut atau saham, biaya transaksinya lebih rendah. Namun saat membelinya, biaya transaksinya relatif tinggi. Biaya transaksi dapat mempengaruhi nilai investasi, dan mungkin tidak mudah untuk mendapatkan keuntungan. Likuiditasnya rendah.
Tidak seperti aset keuangan yang dapat diperdagangkan dalam beberapa detik, aset ini relatif kurang likuid karena aset modal tanah dan bangunan tidak dapat dengan mudah diperdagangkan tanpa kehilangan nilai yang signifikan.
Pajak capital gain berlaku untuk penjualan aset riil dengan harga lebih tinggi. Properti yang dijual dalam waktu tiga tahun setelah pembelian akan dikenakan pajak keuntungan modal jangka pendek, tetapi pajak keuntungan modal jangka panjang berlaku jika dijual setelah tiga tahun.
Aset modal yang akan dibeli membutuhkan investasi modal yang tinggi. Karena biaya modal yang tinggi jual beli itu menjadi sebuah tantangan. Itu sebabnya orang umumnya mengandalkan dana pinjaman untuk membeli aset riil.
Mereka juga memiliki biaya perawatan yang lebih tinggi daripada bentuk aset lainnya. Investasinya tidak likuidIlliquidIlliquid mengacu pada aset yang tidak dapat dikonversi menjadi uang tunai. Aset tersebut mengalami kerugian penilaian saat dijual dengan imbalan uang tunai. Obligasi, saham, dan properti adalah beberapa contoh investasi tidak likuid. Baca selengkapnya dan mengunci sejumlah besar modal, yang sulit ditebus.

Kesimpulan

Ini memberikan pendapatan yang stabil dan stabil kepada investornya, memaksimalkan pengembalian dan mendiversifikasi risiko, yang dalam banyak hal menyeimbangkan portofolio investor karena aset riil memiliki korelasi negatif dengan aset lainnya. Tapi itu membutuhkan investasi modal yang besar Investasi Modal Investasi Modal mengacu pada setiap investasi yang dilakukan ke dalam bisnis dengan tujuan meningkatkan operasi. Ini bisa berupa akuisisi jangka panjang oleh bisnis seperti real estat, mesin, industri, dll. Baca lebih lanjut dan juga risiko lainnya.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk Aset Riil dan definisinya. Berikut kami bahas contoh aset riil beserta kelebihan, kekurangan, dan perbedaan dari aset finansial. Anda dapat mempelajarinya lebih lanjut dari artikel berikut –