Real Estat vs Investasi Saham

Perbedaan Antara Real Estat dan Investasi Saham

Investasi real estat mengacu pada investasi dalam properti atau aset berwujud dan nyata, yang seringkali untuk jangka panjang yang merupakan proses yang panjang dan tidak likuid, sedangkan investasi saham mengacu pada menginvestasikan uang di perusahaan dengan membeli sahamnya dan mendapatkan keuntungan dengan menjual saham dengan harga bagus yang mudah, cepat dan likuid.

Saham mengacu pada bagian dalam kepemilikan perusahaan, yang mewakili klaim atas aset dan pendapatan perusahaan.

Real estat mengacu pada tanah dan bangunan, termasuk sumber daya alam dan komponen terkait seperti air dan mineral. Ini lebih lanjut dapat mencakup perumahan, industri, dan real estat komersial.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Real Estat vs Investasi Saham (wallstreetmojo.com)

Infografis Investasi Saham vs Investasi Real Estat

Mari kita lihat perbedaan utama antara investasi saham vs real estat.

Perbedaan Kunci

Saham mewakili bagian dalam Laba Per Saham (EPS) perusahaan adalah metrik keuangan utama yang digunakan investor untuk menilai kinerja dan profitabilitas perusahaan sebelum berinvestasi. Ini dihitung dengan membagi total pendapatan atau total pendapatan bersih dengan jumlah total saham yang beredar. Semakin tinggi laba per saham (EPS), semakin menguntungkan perusahaan.baca lebih lanjut labaEarningsEarnings Per Share (EPS) adalah metrik keuangan utama yang digunakan investor untuk menilai kinerja dan profitabilitas perusahaan sebelum berinvestasi. Ini dihitung dengan membagi total pendapatan atau total pendapatan bersih dengan jumlah total saham yang beredar. Semakin tinggi laba per saham (EPS), semakin menguntungkan perusahaan tersebut. Baca lebih lanjut, sedangkan real estat adalah properti di atas sebidang tanah yang telah dibeli baik untuk penggunaan pribadi atau keuntungan moneter lebih lanjut.
Stok tidak memerlukan biaya banyak dan tergantung pada tujuan investasi pembeli. Harga saham tidak stabil, dan fundamental serta kinerja keuangan perusahaan juga berdampak langsung pada harga saham. Real estat biasanya merupakan investasi satu kali dan tergantung pada kemampuan investasi pembeli, ukuran real properti, lokasi, ROEROEturn on Equity (ROE) mewakili kinerja keuangan suatu perusahaan. Ini dihitung sebagai laba bersih dibagi dengan ekuitas pemegang saham. ROE menandakan efisiensi di mana perusahaan menggunakan aset untuk menghasilkan keuntungan.baca lebih lanjut dari properti, dll.
Saham umumnya merupakan tujuan jangka pendek tergantung pada persyaratan portofolio. Namun, real estat adalah tujuan jangka panjang dan dapat menyebar selama beberapa dekade.
Saham sangat likuid dan relatif mudah dijual, tetapi real estat relatif kurang likuid. Ini bisa memakan banyak waktu karena banyak faktor yang terlibat, seperti rintangan hukum, harga yang wajar, dll.
Saham akan menghasilkan dividen tergantung pada kinerja keuangan perusahaan, yang mungkin teratur atau tidak. Real estat tidak menghasilkan dividen, tetapi jika real estat itu disewakan, Sewasewa adalah pengaturan di mana hak atas aset dialihkan kepada orang lain tanpa mengalihkan kepemilikan. Secara sederhana, itu berarti memberikan aset untuk disewa atau disewakan. Orang yang memberikan aset adalah ‘Pemberi Sewa’, orang yang mengambil aset untuk disewakan adalah ‘Penyewa.’Baca lebih lanjut, itu akan menghasilkan jumlah sewa yang cukup secara berkala.
Fasilitas pinjaman bank umumnya tidak tersedia untuk transaksi saham, tetapi pembelian real estat umumnya memerlukan bantuan pinjaman bank.
Variasi harga real estat menentukan kondisi perekonomian. Harga stok dapat berubah setiap milidetik, dan setiap sen dapat membuat perbedaan karena dapat dibeli dalam jumlah besar. Namun, harga real estat berubah secara bertahap dan dipengaruhi langsung oleh berbagai faktor ekonomi makroBerbagai Faktor Ekonomi MakroFaktor ekonomi makro adalah faktor yang berdampak luas pada perekonomian nasional, seperti jumlah penduduk, pendapatan, pengangguran, investasi, tabungan, dan tingkat pendapatan. inflasi, dan dipantau oleh tim yang sangat profesional yang diatur oleh pemerintah atau ekonom lainnya.baca lebih lanjut. Jika harga naik secara bertahap, itu menandakan ekonomi maju dan sebaliknya.
Suatu saham menjadikan pemegangnya sebagai pemilik dalam hal hak suara atas berbagai hal tetapi tidak dapat mengambil keputusan yang melibatkan manajemen senior. Namun, pemilik real estat bertanggung jawab atas semua keputusan yang berdampak langsung terhadap keberadaan properti tersebut.
Perusahaan dapat membeli kembali sahamPerusahaan dapat membeli kembali sahamPembelian kembali saham mengacu pada pembelian kembali saham perusahaan yang beredar dari pasar terbuka dengan menggunakan akumulasi dana perusahaan untuk mengurangi saham yang beredar di neraca perusahaan. Hal ini dilakukan baik untuk meningkatkan nilai saham yang ada atau untuk mencegah berbagai pemegang saham mengendalikan perusahaan tersebut.baca lebih lanjut jika diperlukan; namun, real estat tidak dapat dikembalikan setelah terjual.

Tabel Perbandingan Saham vs Real Estat

Dasar Perbandingan	Saham	Perumahan
Arti	Berbagi dalam pendapatan perusahaan.	Properti di sebidang tanah digunakan untuk ekspansi lebih lanjut.
Kepemilikan	Pemegang Saham Pemegang Saham Pemegang saham adalah orang, perusahaan, atau institusi yang memiliki satu atau lebih saham perusahaan. Mereka adalah pemilik perusahaan, tetapi kewajiban mereka terbatas pada nilai saham mereka. Baca lebih lanjut adalah pemilik di atas kertas tetapi secara teknis tidak dapat memiliki perusahaan.	Seseorang dapat menjadi pemilik lengkap properti.
Likuiditas	Sangat cair.	Lebih sedikit cairan dibandingkan dan dapat memakan waktu tergantung pada kasus per kasus.
Pemeliharaan	Tidak ada biaya perawatan yang harus dibayar.	Perawatan rutin harus dilakukan untuk memastikan properti dalam kondisi baik.
Tingkat Risiko	Umumnya fluktuatif.	Relatif stabil.

Catatan

Seseorang harus menilai bahwa kinerja pasar saham secara keseluruhan dan pasar real estat menunjukkan bagaimana kinerja ekonomi negara tersebut. Jika pasar saham naik, itu merupakan indikasi bahwa semua sektor berkinerja baik dan karenanya kinerja secara keseluruhan membaik.

Di sisi lain, kenaikan harga real estat secara umum perlu dinilai. Secara umum, ini menunjukkan kemakmuran yang tumbuh, tetapi faktor-faktor seperti penyedia real estat perlu dipelajari. Penyedia real estat pasti telah menghabiskan banyak uang untuk membangun/membeli properti dan saham, dan real estat mungkin ingin melunasi utangnya. Dasar Krisis Finansial Global 2008 Krisis FinansialIstilah “krisis finansial” mengacu pada situasi di mana aset keuangan utama pasar mengalami penurunan tajam dalam nilai pasar selama periode waktu yang relatif singkat, atau ketika bisnis terkemuka tidak mampu membayar hutang, atau ketika lembaga pembiayaan menghadapi krisis likuiditas dan tidak dapat mengembalikan uang kepada deposan, yang semuanya menyebabkan kepanikan di pasar modal dan di kalangan investor.baca lebih lanjut disebabkan oleh inflasi harga real estat, dan akhirnya menyebabkan tidak terbayarnya iuran ke kecelakaan itu.

Pikiran Akhir

Baik Real Estat dan Saham digunakan sebagai jalan investasi oleh investor. Meskipun seseorang dapat menggunakan real estat sebagai tujuan ganda untuk tempat tinggal pribadi dan dengan membiarkan nilai real estat meningkat, saham umumnya digunakan untuk memarkir kelebihan pendapatan dan membiarkannya tumbuh tergantung pada tujuan dan Selera risiko mengacu pada jumlah, tarif , atau persentase risiko yang bersedia diterima oleh individu atau organisasi (sebagaimana ditentukan oleh Dewan Direksi atau manajemen) sebagai imbalan atas rencana, tujuan, dan inovasinya.baca lebih lanjut selera risikoRisk AppetiteRisk appetite mengacu pada jumlah, tingkat, atau persentase risiko yang bersedia diterima individu atau organisasi (sebagaimana ditentukan oleh Dewan Direksi atau manajemen) sebagai imbalan atas rencana, tujuan, dan inovasinya.baca lebih lanjut tentang investor.

Oleh karena itu, saham atau real estat akan tetap ada, namun pemilihan dan kuantitasnya akan bergantung pada investor/kumpulan investor.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk Investasi Real Estat vs. Saham. Di sini kita membahas perbedaan teratas di antara mereka dan infografis serta tabel perbandingan. Anda juga dapat melihat artikel berikut –