Sewa Operasi

Arti Sewa Operasi

Sewa operasi adalah jenis sewa yang memungkinkan satu pihak, disebut sebagai penyewa; menggunakan barang milik pihak lain, yang disebut sebagai lessor, dengan imbalan pembayaran sewa untuk jangka waktu tertentu yang lebih kecil dari hak ekonomi barang tersebut dan tanpa mengalihkan hak kepemilikan pada akhir masa sewa.

Ini hanya berarti mekanisme di mana pemilik aset atau peralatan (secara resmi disebut sebagai Lessor) memungkinkan pengguna (secara resmi disebut sebagai Lessee) untuk menggunakan aset untuk jangka waktu tertentu, yang lebih pendek dari umur ekonomi rata-rata dari aset yang mendasarinya. . PenyewaPenyewaPenyewa, juga disebut Penyewa, adalah individu (atau entitas) yang menyewa tanah atau properti (umumnya tidak bergerak) dari lessor (pemilik properti) berdasarkan perjanjian sewa resmi. read more wajib membayar pembayaran sewa biasa Pembayaran sewa Pembayaran sewa adalah pembayaran dimana penyewa berdasarkan perjanjian sewa harus membayar sewa tetap bulanan untuk penggunaan aset kepada pemberi sewa. Kepemilikan aset semacam itu umumnya diambil kembali oleh pemilik setelah masa sewa berakhir.baca lebih lanjut atau cicilan sebagai imbalan atas hak untuk menggunakan aset untuk jangka waktu yang disepakati jika gagal, Penyewa dapat mengambil kembali aset tersebut dan kontrak batal . Hal penting yang harus diperhatikan adalah bahwa tidak akan ada pengalihan kepemilikan. Kontrak semacam itu bermanfaat bagi kedua belah pihak dan memberi mereka peluang unik untuk memanfaatkan aset mereka sebaik mungkin.

Untuk LessorUntuk LessorLesor adalah individu atau badan yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu.Baca lebih lanjut, ini menyediakan mekanisme untuk mendapatkan bunga tetap atas aset, yang sebaliknya tidak hanya memberikan pengembalian tetapi juga terdepresiasi dari hari ke hari. Untuk Penyewa, ini menyediakan mekanisme untuk menggunakan aset atau peralatan tanpa benar-benar membelinya. Operasi sewa melalui angsuran tetap kurang dari membeli peralatan dari pasar.

Contoh Kontrak Sewa Operasi

Mari kita pertimbangkan sebuah perusahaan ABC yang beroperasi dalam pembuatan suku cadang mobil, yang pada akhirnya dipasok ke pembuat mobil global. Untuk memperluas bisnisnya, perusahaan manufaktur kami membutuhkan lebih banyak mesin press. Katakanlah harga pasar setiap mesin adalah $5.000.000, dan perusahaan membutuhkan setidaknya 2 mesin seperti itu untuk dua pabrik produksinya. Manajemen tidak ingin menginvestasikan modal yang signifikan sampai mereka yakin akan permintaan tersebut. Dalam skenario seperti itu, mereka dapat memutuskan untuk menyewa mesin press seharga $5.000 per bulan. Oleh karena itu biaya efektif akan menjadi $10.000 per bulan untuk perusahaan (dengan mempertimbangkan kedua mesin).

Mekanisme seperti itu akan membantu perusahaan dalam memenuhi inisiatif strategisnya untuk memperluas kapasitas manufaktur dengan jumlah yang jauh lebih sedikit tanpa mengambil risiko bisnis Risiko Bisnis Risiko bisnis terkait dengan menjalankan bisnis. Risikonya bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari waktu ke waktu. Tapi itu akan ada selama Anda menjalankan bisnis atau ingin beroperasi dan berkembang.baca lebih lanjut.

Apa yang hilang adalah hak kepemilikan, yang saat ini bukanlah masalah terbesar yang menjadi perhatian manajemen. Setelah perusahaan menguji air dan yakin akan permintaan yang tersedia, mereka dapat melanjutkan dan membeli mesin dari pasar.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Sewa Operasi (wallstreetmojo.com)

Keuntungan

Peralatan yang Dibutuhkan untuk Durasi Pendek – Sewa ini masuk akal ketika peralatan yang dipertimbangkan tidak diperlukan untuk jangka panjang. Manajemen dapat menyewakan peralatan Sewa Peralatan Sewa Peralatan adalah dimana pemilik peralatan mengizinkan pihak lain untuk menggunakannya dalam pertukaran sewa berkala tanpa pengalihan kepemilikan dan memiliki hak untuk membatalkan sewa segera jika terjadi pelanggaran perjanjian sewa.baca lebih banyak di sebagian kecil dari jumlah dan menggunakan jumlah yang tersisa untuk menghasilkan peluang yang lebih menguntungkan.
Peralatan mungkin menjadi Usang – Ini bermanfaat ketika ada risiko peralatan menjadi usang dalam waktu dekat. Terutama di industri yang mengalami gangguan, risiko ini semakin besar dan dapat mengancam profitabilitas perusahaan. Itulah alasan mengapa banyak perusahaan teknologi menggunakan PAAS – platform sebagai layanan dan IAAS – Infrastruktur sebagai layanan atau layanan Cloud yang ditawarkan oleh raksasa teknologi seperti Amazon dan Microsoft. Perusahaan dapat melindungi diri mereka sendiri dengan membayar sejumlah kecil dari gangguan semacam itu di area ini karena risiko apa pun akan ditanggung oleh raksasa teknologi ini.
Arus Kas Ketat Arus Kas Arus Kas adalah jumlah kas atau setara kas yang dihasilkan & dikonsumsi oleh Perusahaan selama periode tertentu. Ini terbukti menjadi prasyarat untuk menganalisis kekuatan, profitabilitas, & ruang lingkup bisnis untuk perbaikan. baca lebih lanjut – Perusahaan yang sedang mengalami kesulitan dapat memilih sewa operasi karena ini akan membantunya melanjutkan aktivitas operasi sehari-harinya tanpa membahayakan banyak modalnya.
Manfaat Pajak – Sewa ini memberikan manfaat pajak. Biaya sewa dapat dikurangkan dari biaya operasi selama periode pembayaran. Tak perlu dikatakan, manfaat pajak seperti itu Manfaat PajakManfaat pajak mengacu pada kredit yang diterima bisnis atas kewajiban pajaknya karena mematuhi norma yang diusulkan oleh pemerintah. Keuntungannya dikreditkan kembali ke perusahaan setelah membayar jumlah pajak regulernya atau dikurangkan saat membayar kewajiban pajak. Baca lebih lanjut dapat menghilangkan kendala apa pun pada arus kas perusahaan yang mengarah ke kesehatan keuangan yang lebih baik.

Kekurangan

Biaya Keuangan – Sewa ini memiliki biaya pembiayaan Biaya Pembiayaan Biaya pembiayaan mengacu pada pembayaran bunga dan biaya lain yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk operasi dan manajemen kerja. Suatu perusahaan sering meminjam uang dari sumber pembiayaan yang berbeda untuk menjalankan operasinya dengan imbalan pembayaran bunga dan keuntungan modal. Baca lebih lanjut yang terkait dengannya. Ada tingkat bunga yang tertanam dalam kontrak yang harus diterima perusahaan meskipun mungkin terlihat sedikit di atas tingkat pasar yang berlaku. Mekanisme seperti itu menempatkan perusahaan pada risiko suku bunga Risiko Suku Bunga Risiko perubahan nilai aset karena volatilitas suku bunga dikenal sebagai risiko suku bunga. Itu membuat keamanan tidak kompetitif atau membuatnya lebih berharga. baca lebih lanjut dan mungkin mempertanyakan strategi manajemen yang bertujuan untuk menyewa daripada membeli peralatan.
Pengurangan pengembalian untuk pemegang ekuitas – Dalam kontrak leasing, perusahaan tidak memiliki peralatan. Seandainya dimiliki, itu akan menjadi aset, tetapi dalam sewa operasi, itu direalisasikan sebagai kewajiban atas laporan keuanganLaporan keuanganLaporan keuangan adalah laporan tertulis yang disiapkan oleh manajemen perusahaan untuk menyajikan urusan keuangan perusahaan selama periode tertentu (kuartal). , enam bulanan atau tahunan). Laporan-laporan ini, yang meliputi Neraca, Laporan Laba Rugi, Arus Kas, dan Laporan Ekuitas Pemegang Saham, harus disusun sesuai dengan standar akuntansi yang ditentukan dan dibakukan untuk memastikan keseragaman dalam pelaporan di semua tingkatan.baca lebih lanjut. Ini mengarah pada pengembalian ekuitas yang berkurangReturn On EquityReturn on Equity (ROE) mewakili kinerja keuangan suatu perusahaan. Ini dihitung sebagai laba bersih dibagi dengan ekuitas pemegang saham. ROE menandakan efisiensi di mana perusahaan menggunakan aset untuk menghasilkan keuntungan. Baca lebih lanjut untuk pemegang saham.

Poin Penting untuk Dicatat

Sewa operasi dicatat sebagai off-balance sheet, yang secara efektif berarti bahwa aset dasar dan setiap kewajiban yang terkait dengannya seperti pembayaran sewa atau cicilan di masa depan tidak dicatat pada laporan neraca Penyewa. Hal ini memungkinkan perusahaan untuk menjaga rasio utang terhadap ekuitas tetap rendah dan dalam batas yang diizinkan menghindari tanda bahaya dari pemegang ekuitas dan pemegang utang.
Pemanfaatan yang efektif secara historis dari sewa semacam itu telah membantu perusahaan global untuk memegang aset dan kewajiban miliaran dolar tanpa mencatatnya di neraca. kewajiban, dan aset perusahaan pada titik waktu tertentu. Hal tersebut didasarkan pada persamaan akuntansi yang menyatakan bahwa jumlah total kewajiban dan modal pemilik sama dengan total aset perusahaan.baca selengkapnya. . Namun, sesuai aturan baru, semua sewa operasi lebih dari 12 bulan harus dicatat di neraca dengan tepat oleh perusahaan publik.
Agar sewa operasi dibingkai secara efektif dan menghindari kemurkaan dari regulator, perlu dibedakan dengan baik dari sewa modal Sewa Modal Sewa modal adalah perjanjian hukum dari peralatan bisnis atau properti yang setara atau penjualan aset oleh satu pihak (lesser) kepada pihak lain (lessee). Lesser setuju untuk mengalihkan hak kepemilikan kepada lessee setelah masa sewa selesai, dan umumnya tidak dapat dibatalkan dan bersifat jangka panjang.baca lebih lanjut. Ini secara efektif berarti bahwa tidak boleh ada pengalihan kepemilikan pada akhir periode waktu yang disepakati, dan durasi kontrak sewa tidak boleh lebih dari 75% dari umur ekonomis aset yang mendasari. derivatif keuangan bergantung. Dengan demikian, setiap perubahan nilai derivatif mencerminkan fluktuasi harga aset dasarnya. Aset tersebut terdiri dari saham, komoditas, indeks pasar, obligasi, mata uang, dan suku bunga.baca lebih lanjut.
Beberapa kontrak sewa juga memastikan bahwa nilai sekarang dari pembayaran cicilan tidak boleh melebihi 90% dari nilai pasar peralatan saat ini, dan kontrak tersebut harus bebas dari pembelian dengan harga murah dari nilai pasar wajar asetnya.baca lebih banyak pilihan.
Biasanya, semua jenis aset Jenis Aset Aset adalah sumber daya yang dimiliki oleh individu, perusahaan, atau pemerintah yang diharapkan menghasilkan arus kas masa depan dalam jangka waktu yang lama. Ada tiga jenis distribusi aset secara luas: 1. Berdasarkan konvertibilitas (aset lancar dan tidak lancar), 2. Keberadaan fisik (aset berwujud dan tidak berwujud), 3. Penggunaan (aset operasi dan non-operasi)baca lebih lanjut dan peralatan dapat disewakan sebagai sewa operasi. Misalnya, pesawat terbang, mesin, tanah atau real estat, atau peralatan khusus bisnis.

Kesimpulan

Sewa operasi memberikan manfaat bagi bisnis, terutama perusahaan baru yang kekurangan uang dan tidak memiliki kemewahan modal yang tersedia sesuai permintaan. Ini menyediakan mekanisme di mana mereka dapat melanjutkan operasi bisnisOperasi BisnisOperasi bisnis mengacu pada semua aktivitas yang dilakukan karyawan dalam pengaturan organisasi setiap hari untuk menghasilkan barang dan jasa untuk mencapai tujuan perusahaan seperti menghasilkan laba.baca lebih lanjut melalui layanan peralatan atau mesin tanpa benar-benar memiliki aset yang mendasarinya.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk definisi Operating Lease dan artinya. Di sini kita membahas cara kerja sewa operasi beserta contoh, kelebihan, dan kekurangannya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang pembiayaan dari artikel berikut –