Tingkat Lowongan

Berapa Tingkat Kekosongan?

Tingkat kekosongan berarti jumlah unit yang tersedia atas dasar sewa yang kosong atau kosong di apartemen, gedung, kompleks, hotel, atau koloni, pada periode tertentu. Itu dinyatakan dalam persentase. Dengan kata lain, justru kebalikan dari tingkat hunian.

Penjelasan

Di sektor real estat, tingkat kekosongan berarti unit di apartemen/hotel/kompleks tertentu kosong pada waktu tertentu dan tersedia untuk disewakan.
Umumnya, ini digunakan untuk menghitung tarif per properti dan membandingkannya dengan properti serupa lainnya, memberikan gambaran dan pemahaman tentang kinerja properti di pasar.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Tingkat Lowongan (wallstreetmojo.com)

Rumus

Untuk menghitungnya, ambil jumlah unit kosong di dalam gedung, kalikan dengan 100, dan bagi jumlah yang tiba dengan jumlah total unit.

Secara matematis, rumusnya adalah sebagai berikut: –

Rumus Tingkat Kekosongan = Unit Kosong dalam Gedung * 100 / Total Jumlah Unit dalam Gedung

Bagaimana Menghitung?

Langkah #1 – Cari tahu jumlah unit kosong di dalam gedung.
Langkah #2 – Kalikan angka pada Langkah 1 dengan 100.
Langkah #3 – Terakhir, bagi jumlah yang tiba di Langkah 2 dengan jumlah total unit di dalam gedung.

Contoh

Pak Joseph sedang mencari properti dan bersedia menyewakannya selama setahun. Akhirnya, dia menemukan sebuah apartemen yang nyaman di West Street, Colorado. Saat meneliti area dan properti, dia mencatat bahwa apartemen yang ingin disewanya adalah bagian dari 120 unit di gedung tersebut. Saat menanyakan tentang unit lain yang tersedia, ia diberi tahu bahwa ada 8 unit yang tersedia untuk disewa dan sisanya sudah ditempati orang.

Berdasarkan informasi di atas, kami akan menghitung tingkat kekosongan gedung tempat Pak Joseph mencari apartemen untuk disewa.

Larutan:

Informasi dibutuhkan:

Jumlah total unit kosong di gedung = 8
Jumlah total unit dalam gedung = 120

Sekarang, mengikuti langkah-langkah yang dijelaskan di atas, kami menerapkan rumus ini:

Tingkat Kekosongan = Unit Kosong dalam Gedung * 100 / Total Jumlah Unit dalam Gedung

= 8 * 100/120
= 6,67%

Tingkat Lowongan di Real Estat

Secara sederhana, tingkat kekosongan mengacu pada unit kosong dibandingkan dengan total unit yang tersedia di gedung. Sekarang, kekosongan ini dapat disebabkan oleh berbagai alasan seperti properti sedang dalam perbaikan, diperlukan beberapa renovasi, penyewa baru saja mengosongkan properti, perubahan mendadak dalam skenario ekonomi telah menyebabkan properti tersebut dibersihkan, properti tersebut masih baru di pasar dan baru-baru ini terdaftar untuk disewakan.

Di sini, ketika kita berbicara tentang properti, orang harus memahami bahwa properti dapat mengacu pada hal-hal berikut: –

Apartemen perumahan
Bangunan tempat tinggal
Rumah keluarga
Rumah Multi-Keluarga
Properti Komersial
Rumah pertanian atau rumah liburan
Kondominium apapun

Faktor Apa yang Mempengaruhi Tingkat Kekosongan?

Lingkungan di mana properti berada.
Umur properti.
Sewa pasar atau sewa yang dikutip untuk properti yang bersangkutan
Usia atau golongan usia di mana populasi berada di daerah tersebut
Kepadatan penduduk di daerah tersebut
Aksesibilitas ke pasar konsumen dan pasar tahan lama
Aksesibilitas ke sistem transportasi
Tingkat pendapatan calon penyewa
Informasi yang tersedia di pasar tentang properti
Pencocokan persyaratan penyewa potensial dan fasilitas yang tersedia di properti.

Pentingnya dan Penggunaan

Tingkat kekosongan yang rendah berarti properti itu bagus, dan banyak pembeli atau orang ingin menyewa di gedung atau properti itu.
Ini bertindak sebagai indikator profitabilitas yang diharapkan dengan menyewa properti di area tertentu.
Ini menunjukkan apakah orang ingin menyewa properti atau tidak dan akan membantu Anda memutuskan apakah Anda berencana untuk berinvestasi di area seperti itu.
Anda harus tetap membuka mata dan memeriksa mengapa tarifnya begitu tinggi dan ketidakefisienan lainnya dalam menyewa properti.

Tingkat Kekosongan vs. Tingkat Hunian

Tingkat Lowongan	Tingkat Hunian
Jumlah unit yang kosong atau kosong di sebuah gedung.	Jumlah unit yang ditempati dalam sebuah bangunan.
Rumus = Unit Kosong * 100 / Total Unit	Rumus = Unit yang Ditempati * 100 OR=100% – % Kekosongan
Digunakan untuk pengambilan keputusan investasi.	Memberikan Informasi tentang pendapatan dan profitabilitas portofolio.

Kesimpulan

Ini memainkan peran penting bagi pemilik properti, karena memberikan gambaran kepada mereka tentang kinerja properti mereka atau tolok ukur industri. Ini memberikan informasi tentang unit kosong di gedung atau kompleks dan dengan demikian bertindak sebagai indikator tingkat keuntungan.
Tingkat kekosongan yang rendah berarti bahwa unit di gedung tertentu itu diminati dan orang ingin tinggal atau tinggal di properti itu. Sementara lowongan yang tinggi menjadi perhatian, orang mungkin tidak ingin tinggal di sekitar itu. Juga, dari sudut pandang investasi, seseorang mungkin tidak mencapai pengembalian/keuntungan yang diinginkan.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini adalah panduan untuk Tingkat Lowongan dan definisinya. Kami membahas rumus tingkat kekosongan, contoh, dan kepentingan serta kegunaannya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang keuangan dari artikel berikut: –