Offset Mortgage

Pengertian Hipotek Offset

Hipotek offset dapat didefinisikan sebagai jenis hipotek di mana rekening tabungan orang tersebut dihubungkan dengan hipoteknya sehingga mengimbangi saldo antar rekening dan pengaturan ini membantu orang tersebut dalam mengurangi pembayaran bunga karena tingkat bunga yang harus dibayar. hipotek secara substansial lebih tinggi bila dibandingkan dengan tingkat bunga yang akan diterima pada rekening tabungan, sehingga memberikan keuntungan bersih kepada peminjam.

Penjelasan

Jika seseorang mengambil hipotek dari lembaga keuanganLembaga KeuanganLembaga keuangan mengacu pada organisasi yang menyediakan layanan dan produk bisnis yang terkait dengan transaksi keuangan atau moneter kepada klien mereka. Beberapa di antaranya adalah bank, NBFC, perusahaan investasi, perusahaan pialang, perusahaan asuransi, dan perusahaan perwalian. baca lebih lanjut dan mereka memiliki rekening tabungan di lembaga keuangan yang sama maka keduanya dapat ditautkan. Jenis hipotek ini diperbolehkan di banyak negara tergantung pada undang-undang pajak negara masing-masing.
Pengaturan ini membantu peminjam dalam menyimpan bunganya pada jumlah sampai batas yang tersedia di rekening tabungannya. Salah satu manfaat utamanya adalah orang tersebut masih memiliki akses ke tabungan, yang darinya dia dapat membelanjakan uangnya kapan pun dibutuhkan.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Offset Mortgage (wallstreetmojo.com)

Fitur hipotek Offset

Fitur-fiturnya adalah sebagai berikut:

Konsep ini berbeda dengan hipotek biasa, seperti dalam kasus hipotek offset, rekening tabungan atau giro dikaitkan dengan hipotek, dan saldo tabungan yang dipertahankan dapat mengimbangi saldo.
Dengan pengaturan ini, jumlah pokok hipotek yang harus dibayar oleh peminjam dikurangi dengan saldo yang tersedia di rekening bank terkait.
Konsep ini bagus untuk orang yang memiliki jumlah simpanan sedang atau besar karena membantu menghemat biaya bunga mereka.

Bagaimana cara kerjanya?

Biarkan orang tersebut menghubungkan hipoteknya dengan tabungannya. Lembaga keuangan yang menawarkan hipotek semacam itu mengimbangi jumlah total saldo yang tersedia di rekening tabungan atau giro yang ditautkan dari orang tersebut terhadap jumlah utangnya pada hipotek setiap bulan.
Setelah penyeimbangan ini, bunga dihitung dari saldo yang diturunkan. Ini membantu dalam mengurangi jumlah bunga bersih yang harus dibayar karena jumlah bunga yang harus dibayar pada hipotek secara substansial lebih tinggi jika dibandingkan dengan tingkat bunga yang dapat diterima pada rekening tabungan. Jadi, sampai saat akun ditautkan, seseorang tidak akan mendapatkan bunga di tabungan atau giro.

Contoh Hipotek Offset

Misalnya, Jack memiliki rekening tabungan di lembaga keuangan ABC dengan saldo $20.000, dari mana sekarang penarikan dilakukan selama sebulan terakhir. Suku bunga rekening tabungan adalah 2% per tahun. Juga, Jack memiliki hipotek offset dengan jumlah pokok $220.000 dan tingkat bunga 5% per tahun.

Dalam hal ini, bunga bersih yang dibayarkan oleh Jack akan dihitung dari jumlah yang diperoleh dengan mengurangkan saldo tabungan dari saldo hipotek.

Utang bunga = ($220.000 – $20.000) * 5%
Utang bunga = $200.000 * 5%
Hutang Bunga Hutang Bunga Hutang Bunga adalah jumlah biaya yang telah dikeluarkan tetapi belum dibayar. Ini adalah kewajiban yang muncul di neraca perusahaan.Baca selanjutnya = $2,19,000

Tarif

Suku bunga ini umumnya lebih tinggi daripada suku bunga hipotek tradisional. Seperti dalam kasus hipotek standar, dalam kasus hipotek offset juga tersedia suku bunga tetap dan variabel standar di mana suku bunga sebelumnya tetap sedangkan suku bunga selanjutnya berubah.

Hipotek Offset Apakah Pajak-Efisien?

Bunga rekening tabungan dikenakan pajak jika bunga yang diperoleh lebih dari jumlah tertentu, tetapi dalam kasus hipotek offset, uang yang diimbangi dengan pinjaman hipotek tidak dikenakan pajak, sehingga lebih hemat pajak daripada rekening tabungan biasa. Yang paling menguntungkan bagi pembayar pajak yang lebih tinggiPembayar pajakPembayar pajak adalah orang atau badan yang harus membayar pajak kepada pemerintah berdasarkan penghasilannya, dan dalam arti teknis, mereka bertanggung jawab, atau tunduk atau wajib membayar pajak kepada pemerintah berdasarkan pada undang-undang pajak negara. baca lebih lanjut karena rekening tabungan mereka tidak akan menarik bunga, dan mereka tidak harus menyatakan pendapatan bunga sebagai pendapatan kena pajak. Dalam hipotek offset, seseorang dapat menautkan rekening tabungan keluarganya juga sehingga manfaat pajak akan timbul bagi orang(-orang) yang akunnya ditautkan.

Pentingnya dan Penggunaan

Penghematan Bunga Hipotek: Jenis hipotek ini digunakan untuk melunasi kewajiban pinjaman dengan jumlah di rekening bank tabungan dan bahwa jumlah rekening bank tabungan akan dikompensasikan terlebih dahulu terhadap pokok pinjaman. untuk jumlah yang sebenarnya diberikan sebagai pinjaman dari pemberi pinjaman uang kepada peminjamnya dan itu adalah jumlah bunga yang dibebankan oleh pemberi pinjaman uang dari peminjam untuk penggunaan uangnya.baca lebih lanjut, dan bunga akan dihitung pada jumlah saldo sehingga memberikan manfaat penghematan pajak bunga atas rekening tabungan dan manfaat bunga atas pinjaman hipotek.
Memungkinkan Penarikan dan Penyetoran Uang dari Rekening Tabungan: Di sini, saldo rekening tabungan digunakan untuk mengimbangi pinjaman, dan manfaat penting adalah rekening tabungan tidak diblokir untuk penyetoran dan penarikan sehingga peminjam dapat menarik atau menyetorkan jumlah tersebut ke bank tabungan Akun.
Bantuan dalam pembayaran lebih cepat dari pinjaman hipotek.
Hal ini dapat digunakan untuk pelunasan semua jenis pinjaman.
Rekening ini dapat cocok untuk setiap jenis wajib pajak.
With offset accountsOffset AccountsOffset account adalah akun yang terkait langsung atau tidak langsung dengan akun lain. Ini mengurangi saldo akun terkait untuk memberi kami saldo bersih yang digunakan untuk perhitungan, penilaian, interpretasi, dan penerapan dalam laporan keuangan karena persyaratan mungkin timbul dalam perjalanan bisnis dan persyaratan undang-undang.baca lebih lanjut, saldo pinjaman berkurang lebih banyak dengan cepat.

Keuntungan

Menghemat Pajak: Dengan rekening hipotek offset, biaya pajak dapat dikurangi karena tidak ada bunga atas rekening tabungan dan pada akhirnya, pajak atas bunga atas rekening tabungan dapat dihemat.
Pelunasan Cepat Pinjaman: Karena rekening hipotek menghubungkan rekening tabungan dengan rekening pinjaman, itu mengimbangi saldo di rekening tabungan dengan rekening pinjaman dan jumlah itu di rekening tabungan terlebih dahulu digunakan untuk pokok perjumpaan; maka pinjaman dapat dilunasi dengan cepat.
Diuntungkan bagi Wajib Pajak Besar: Rekening ini sangat berguna bagi wajib pajak besar karena memberikan manfaat pajak berupa bunga atas tabungan rekening bank.
Tidak Ada Batasan pada Rekening Bank Tabungan: Mereka tidak memblokir rekening tabungan. Ini memungkinkan peminjam untuk menyetor atau menarik dari rekening tabungan bersama dengan penggunaan untuk mengimbangi pinjaman.

Kekurangan

Biaya Lebih Tinggi: dalam akun offset, suku bunga dan biaya bank lebih tinggi dibandingkan dengan akun pinjaman normal.
Kehilangan Pendapatan Bunga: karena akun offset digunakan untuk menghapus jumlah dalam rekening tabungan dengan akun hipotek, sehingga tidak ada bunga yang diperoleh dari kelebihan uang; karenanya ada kehilangan pendapatan dalam jangka pendek. Jangka Pendek Jangka Pendek dalam ekonomi mengacu pada periode perencanaan manufaktur di mana bisnis mencoba untuk memenuhi permintaan pasar dengan menjaga satu atau lebih input produksi tetap sambil mengubah yang lain.baca lebih lanjut.
Pembayaran bulanan dan suku bunga dapat dinaikkan jika ditarik dari rekening tabungan offset.
Tidak semua pemberi pinjaman memberikan manfaat dari akun semacam itu; karenanya pilihannya terbatas, dan ini memberi lebih banyak keuntungan bagi pemberi pinjaman yang menawarkan keuntungan offset, dan mereka dapat menetapkan syarat dan ketentuan yang menguntungkan bagi mereka.

Kesimpulan

Hipotek offset digunakan untuk mengimbangi saldo di rekening pinjaman dengan jumlah di bank tabungan; karenanya pinjaman dapat dilunasi dengan cepat, tetapi pada saat yang sama pemberi pinjaman membebankan suku bunga yang lebih tinggi karena tidak semua pemberi pinjaman memberikan manfaat kompensasi. Ini berguna untuk pembayar pajak besar, dan memberikan manfaat pajak Wajib Pajak, Dan Memberi Manfaat PajakManfaat pajak mengacu pada kredit yang diterima bisnis atas kewajiban pajaknya untuk mematuhi norma yang diusulkan oleh pemerintah. Keuntungannya dikreditkan kembali ke perusahaan setelah membayar jumlah pajak regulernya atau dikurangkan saat membayar kewajiban pajak. Baca lebih lanjut tentang pajak atas bunga pada rekening tabungan.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk mengimbangi hipotek dan artinya. Di sini kita membahas fitur, contoh, dan bagaimana cara kerja hipotek offset beserta kelebihan dan kekurangannya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang pembiayaan dari artikel berikut –