Teori Sewa Modern!
Dalam teori sewa modern, konsep sewa ekonomi telah digeneralisasikan dan diperluas ke pembayaran surplus yang diberikan kepada faktor-faktor produksi selain tanah. Ricardo menganggap tanah sebagai hadiah gratis dari alam dan menganggap seluruh pendapatan tanah sebagai sewa ekonomi.
Belakangan, konsep sewa Ricardian ini telah diperluas untuk menunjukkan suatu bagian pendapatan dari faktor-faktor produksi lainnya—tenaga kerja, modal, dan kemampuan kewirausahaan—melebihi dan di atas pendapatan minimum yang diperlukan untuk mendorong faktor-faktor tersebut melakukan pekerjaannya. Jadi, sesuai dengan konsep Ricardo, dari sudut pandang sosial Joan Robinson mengatakan, “Inti dari konsepsi sewa adalah konsepsi tentang surplus yang diperoleh oleh suatu bagian tertentu dari suatu faktor produksi di atas pendapatan minimum yang diperlukan untuk mendorongnya untuk melakukan pekerjaan.”
Menurut Benham, rente ekonomi adalah “jumlah yang dibayarkan kepada faktor-faktor yang tidak perlu dibayar untuk mempertahankan faktor-faktor tersebut dalam industri.” Demikian pula, menurut Boulding, rente ekonomi adalah pembayaran atas suatu faktor “melebihi jumlah minimum yang diperlukan untuk mempertahankan faktor tersebut dalam fungsinya saat ini”.
Joan Robinson juga membahas pertanyaan surplus atau sewa ekonomi dari sudut pandang industri atau penggunaan individual. Dengan demikian ia berkata, “dari sudut pandang suatu industri yang memproduksi suatu komoditi tertentu, pembayaran minimum yang diperlukan untuk suatu faktor bukanlah pembayaran yang akan menyebabkan faktor itu ada, tetapi pembayaran yang akan menyebabkan ia mengambil jasa dalam bidang tertentu itu. industri daripada yang lain.” Dan “perbedaan antara pendapatan yang sebenarnya diterima oleh unit tertentu dari suatu faktor dan harga transfernya adalah sewanya dari sudut pandang industri.”
Demikian pula, menurut George Stigler, sewa suatu faktor adalah “kelebihan pengembaliannya dalam penggunaan terbaik atas kemungkinan pengembaliannya dalam penggunaan lain”. Jelas dari atas bahwa faktor-faktor produksi lain, tenaga kerja, modal, pengusaha juga dapat ditemukan menghasilkan sewa ekonomi ketika mereka mendapatkan pembayaran lebih besar daripada yang dibutuhkan untuk mendorong mereka bekerja dalam pekerjaan atau penggunaan industri saat ini.
Dengan demikian, dalam teori ekonomi modern, rente ekonomi tidak hanya terbatas pada tanah, tetapi juga mengacu pada pembayaran surplus yang diberikan kepada beberapa unit faktor lain di atas apa yang diperlukan untuk mempertahankannya dalam industri atau penggunaan saat ini. Dengan demikian, unit-unit dari faktor-faktor lain juga dapat memperoleh sewa ekonomi.
