Penyewa

Arti penyewa

Penyewa adalah orang atau badan yang memperoleh hak untuk menggunakan properti atau aset yang dimiliki oleh orang lain. Pihak-pihak yang terlibat masuk ke dalam perjanjian sewa, yang mengikat mereka untuk tetap berpegang pada klausul hukum yang terkait dengan kesepakatan tersebut. Tidak seperti kepemilikan, menyewakan properti memungkinkan penyewa menikmati hak mereka untuk menggunakannya dengan uang jaminan dan pembayaran berkala lebih lanjut.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Penyewa (wallstreetmojo.com)

Membeli properti atau aset melibatkan pembayaran dalam jumlah besar sekaligus, yang mungkin tidak disiapkan oleh individu atau entitas. Namun, penyewa mendapat kesempatan untuk menggunakan properti dengan tidak harus membayar jumlah penuh sekaligus melainkan membayar seluruh jumlah dalam proporsi yang sama secara berkala.

Takeaway kunci

Penyewa adalah individu atau entitas yang memperoleh hak untuk menggunakan properti orang lain setelah perjanjian sewa ditandatangani.
Penyewa, penyewa, dan perjanjian sewa adalah komponen utama dari penyewaan properti, baik itu premis, mobil, peralatan, atau mesin.
Begitu mereka menjadi pengguna properti, mereka bertanggung jawab untuk menjaga pemeliharaan dan kesehatan aset. Jika terjadi kerusakan, merekalah yang perlu memperbaikinya.
Perjanjian sewa mengikat secara hukum baik bagi penyewa maupun pemberi sewa. Dalam beberapa kasus, penyewa juga dapat diminta untuk menandatangani pernyataan pengungkapan penyewa .

Penyewa Dijelaskan

Penyewa adalah istilah hukum untuk penyewa yang harus mengikuti klausul yang ditentukan dalam perjanjian sewa. Perjanjian tersebut secara hukum mengikat mereka untuk mematuhi persyaratan untuk menghindari penggusuran. Kontrak ini berisi batasan dan pedoman bahwa pemilik properti, juga dikenal sebagai lessor Lessor adalah individu atau badan yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu.baca lebih lanjut, ingin penyewa untuk mematuhi. Yang terakhir menikmati hak untuk menggunakan properti untuk jumlah yang mereka tidak harus membayar secara penuh sama sekali. Sebagai gantinya, mereka dapat membagi jumlah total menjadi cicilan yang sama untuk pembayaran bulanan, triwulanan, atau tahunan.

Apakah people leaseLeaseLeasing adalah pengaturan di mana hak aset dialihkan kepada orang lain tanpa mengalihkan kepemilikan. Secara sederhana, itu berarti memberikan aset untuk disewa atau disewakan. Orang yang memberikan aset adalah ‘Pemberi Sewa’, orang yang mengambil aset untuk disewakan adalah ‘Penyewa.’Baca lebih lanjut properti tempat tinggal, mobil, atau peralatan, mereka bertanggung jawab untuk merawat dan memelihara aset tersebut. Setelah masa sewa selesai, properti akan dikembalikan ke pemilik aslinya. Jika properti tersebut mengalami kerusakan dalam masa sewa, orang yang memperoleh hak untuk menggunakannya selama masa sewa tersebut harus memperbaikinya sebelum menyerahkannya kepada pemilik saat masa sewa berakhir.

Periode Sewa

Jangka waktu suatu aset diizinkan untuk digunakan dalam sewa bergantung pada berbagai faktor, termasuk jenis dan sifat properti. Misalnya, jika seseorang menyewa tanah untuk tujuan konstruksi, kepemilikannya akan lebih banyak karena prosesnya membutuhkan waktu. Di sisi lain, menyewa mobil mungkin untuk jangka waktu terbatas.

Setelah masa sewa, pemberi sewa dapat memperbarui perjanjian sewa dengan orang atau entitas yang sama atau mencari orang lain untuk mengadakan kontrak baru untuk properti yang sama. Selain itu, mereka dapat memperkenalkan aset di pasar untuk dijual atau meminta penyewa untuk memilikinya berdasarkan persyaratan yang disepakati bersama oleh kedua belah pihak.

Jika penyewa tidak mematuhi persyaratan sewa atau melanggarnya, mereka akan menghadapi dampak negatif. Misalnya, lessor dapat mengakhiri kontrak dan meminta mereka untuk mengosongkan properti sebelum masa sewa berakhir. Dengan demikian, orang yang diperbolehkan menggunakan barang milik pemberi sewa harus mematuhi perjanjian sewa guna menghindari perbuatan hukum tersebut.

Komponen

Istilah penyewa tidak lengkap sampai seluruh konteks leasing dipahami. Mereka adalah bagian dari kesepakatan leasing untuk properti apa pun, termasuk kendaraan, tempat tinggal, peralatan, dll. Selain itu, ada perjanjian leasing dan lessor dalam leasing.

Perjanjian sewa adalah dokumen hukum yang memberi wewenang kepada individu atau entitas untuk menggunakan properti dengan uang jaminan dan pembayaran berkala yang telah ditentukan sebelumnya. Ini berisi semua syarat dan ketentuan yang diinginkan pemilik untuk dipertimbangkan oleh penyewa. Ini dapat diklasifikasikan sebagai sewa modal Sewa Modal Sewa modal adalah perjanjian hukum atas peralatan bisnis atau properti yang setara atau penjualan aset oleh satu pihak (lesser) ke pihak lain (lessee). Lessor setuju untuk mengalihkan hak kepemilikan kepada lessee setelah masa sewa selesai, dan umumnya tidak dapat dibatalkan dan bersifat jangka panjang.baca lebih lanjut (kontrol penuh dialihkan), sewa operasi (lessor mempertahankan dan memikul semua tanggung jawab dan menikmati semua keuntungan), dan penjualan dan penyewaan kembali (satu pihak membeli properti dari pihak lain dan menyewakannya kepada pihak yang terakhir).

Lessor adalah orang yang memiliki properti yang akan disewakan. Orang tersebut bertanggung jawab untuk mengizinkan atau melarang seseorang atau entitas untuk menggunakan aset tersebut. Selama perjanjian sewa, lessor mempertahankan kepemilikan properti, dan karenanya, mereka memiliki hak untuk menerima pembayaran berkala yang telah diputuskan dari lessee/penyewa.

Hak

Penyewa, yang juga dikenal sebagai penyewa, menikmati hak sebagian atau seluruhnya atas properti yang disewanya dari penyewa, baik perumahan atau komersial.

Dalam kasus properti komersial, orang tersebut memiliki kebebasan untuk mengubah ruang atau peralatan atau aset sewaan lainnya sesuai dengan kesesuaian bisnis. Saat menyewa untuk tujuan bisnis, penting untuk memelihara catatan akuntansi sewa yang akurat. Perusahaan atau organisasi mencatat aktivitas leasing untuk menilai dampaknya terhadap metode akuntansi dan pelaporan keuangan Pelaporan Keuangan Pelaporan keuangan adalah proses pencatatan dan penyajian data keuangan perusahaan yang sistematis. Laporan mencerminkan kesehatan dan kinerja keuangan perusahaan dalam periode tertentu. Manajemen, investor, pemegang saham, pemodal, pemerintah, dan badan pengatur mengandalkan laporan keuangan untuk pengambilan keputusan.baca lebih lanjut. Neraca Neraca Neraca adalah salah satu laporan keuangan perusahaan yang menyajikan ekuitas pemegang saham, kewajiban, dan aset perusahaan pada titik waktu tertentu. Ini didasarkan pada persamaan akuntansi yang menyatakan bahwa jumlah total kewajiban dan modal pemilik sama dengan total aset perusahaan.baca lebih lanjut untuk akuntansi penyewa mencatat sewa sebagai aset dan kewajiban, mengingat risiko yang mereka ambil dengan memegang tanggung jawab atas harta milik orang lain.

Di sisi lain, ruang hunian memiliki ruang untuk hak penyewa terbatas atas properti tersebut. Misalnya, mereka mungkin mendekorasi properti, tetapi mengubah struktur hampir tidak diperbolehkan. Singkatnya, terserah pada lessor sejauh mana mereka membatasi pilihan untuk penyewa. Namun, penyewa memiliki hak privasi dan akses ke fitur dan fasilitas dasar, termasuk listrik, air, dll.

Contoh

Mari kita perhatikan contoh berikut untuk memahami peran dan hak pengguna properti sewaan:

Skenario 1: Penandatanganan Perjanjian Sewa

Wayne Produsen Pvt. Ltd ingin memulai unit produksi baru di kawasan industri South Dakota State. Namun, mereka tidak mampu membeli tanah dan membangun pabrik. Oleh karena itu, perusahaan berencana untuk menyewa ruang industri untuk memasang mesin yang dibutuhkan dan segera memulai produksi.

Wayne mendekati ABC Rental Company untuk menyewa ruang komersial. Ini memberi tahu yang pertama bahwa Stark Industries telah menghentikan bisnisnya, dan siap untuk menyewakan tempat pabrik mereka. Wayne terhubung dengan calon penyewa dan memecahkan kesepakatan. Itu menandatangani perjanjian sewa selama sepuluh tahun dengan Stark seharga $ 12.000 per bulan. Segera setelah Wayne menandatangani perjanjian, itu menjadi penyewa, memperoleh kepemilikan, dan memberi Stark sewa sewa berkala.

Skenario 2: Pelanggaran Perjanjian

Namun, Wayne melakukan aktivitas ilegal di properti lessor selama jangka waktu tersebut. Ketika Stark mengetahuinya, itu membatalkan kontrak dan memerintahkan evakuasi properti paling cepat. Ini karena haknya untuk mengambil tindakan yang diperlukan berdasarkan hukum untuk properti yang disewakan.

Penyewa vs Penyewa

Keduanya adalah peserta utama dalam leasing, baik itu properti residensial atau aset komersial. Sementara lessor memiliki properti, lessee adalah orang yang memperolehnya berdasarkan kontrak hukum. Yang pertama mengalihkan hak untuk menggunakan aset kepada orang lain hanya jika saat ini tidak digunakan.

Lessor meminta uang jaminan dan setuju untuk menerima pembayaran properti dalam angsuran berkala. Di sisi lain, penyewa dapat menggunakan aset atau peralatan untuk jangka waktu tertentu tanpa harus membayar sekaligus. Sebaliknya, mereka dapat membagi jumlah penuh menjadi proporsi yang sama selama masa sewa.

Selama masa sewa, pengguna harus menjaga properti yang disewakan dengan baik. Ini untuk memastikan aset tetap dalam kondisi sehat saat dikembalikan ke pemilik aslinya. Selain itu, pengguna harus mengurus segala kerusakan atau masalah yang terkait dengan aset selama masa sewa.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa itu penyewa?

Mereka adalah orang (atau pihak) yang, berdasarkan perjanjian kontraktual, menyewa tanah atau properti (biasanya properti tidak bergerak) dari lessor (pemilik properti), dan pengaturan antara keduanya, ketika dimasukkan ke dalam perjanjian sewa, menjadi hukum kontrak. Selain itu, ini merupakan pilihan yang lebih ekonomis daripada membeli aset yang membutuhkan investasi modal yang tinggi.

Bisakah penyewa menyewakan?

Mereka dapat menyewakan properti jika pemiliknya menyetujuinya. Subleasing terjadi ketika penyewa asli masuk ke dalam kontrak hukum untuk mengalihkan hak untuk menggunakan aset kepada pihak ketiga. Namun, subleasing mungkin tidak diizinkan di semua bagian dunia. Dengan demikian, penyewa harus tahu apakah wilayah mereka mengizinkan subleasing.

Apakah penyewa adalah penyewa?

Penyewa adalah istilah hukum, sedangkan penyewa adalah istilah yang lebih umum digunakan, terutama dalam konteks properti real estat.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini adalah panduan Penyewa dan artinya. Berikut kami jelaskan pengertian akuntansi penyewa beserta hak-haknya, komponen-komponen terkait, dan contoh-contohnya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut –