Akta Garansi

Arti Akta Jaminan

Akta garansi mengacu pada dokumen hukum yang memastikan bahwa penjual adalah pemilik properti dan memiliki hak bebas dan jelas untuk mengalihkan hak kepemilikan kepada pembeli. Itu juga menjanjikan bahwa properti itu bebas dari hutang atau klaim apa pun.

Ini adalah salah satu contoh berbagai jenis perbuatan yang terkait dengan transaksi real estat. Ketika sebuah properti dijual, dokumen jaminan menentukan jaminan hukum atas hak milik yang baik dan tingkat perlindungan selanjutnya bagi pembeli. Informasi yang terkandung dalam dokumen garansi meliputi deskripsi properti, detail pihak yang terlibat, tanggal yang relevan, dan tanda tangan.

Takeaway kunci

• Akta jaminan merupakan jaminan bahwa penjual adalah pemilik yang sah dari properti dan bahwa properti tersebut tidak terikat pada hutang atau klaim apa pun oleh pihak ketiga.
• Penjual (pemberi hibah) dan pembeli (penerima hibah) adalah dua pihak yang terlibat dalam akta tersebut.
• Ini digunakan untuk mengurangi risiko hukum di masa depan dan memperlancar proses penerima hibah untuk mendapatkan hipotek.
• Perbuatan Quitclaim berbeda dari dokumen garansi, terutama karena mereka tidak menawarkan jaminan apa pun.
• Perbuatan kepercayaan melibatkan peminjam, pemberi pinjaman, dan wali amanat, tidak seperti dokumen jaminan.

Bagaimana Cara Kerja Akta Garansi?

Akta jaminan melibatkan dua pihak, pemberi hibah Pemberi hibah mengacu pada orang yang telah membuat kepercayaan untuk mengelola asetnya dan secara legal mentransfernya ke penerima untuk menghindari masalah warisan. Misalnya, pemberi hibah bisa jadi seorang ayah yang telah menciptakan kepercayaan untuk mengendalikan dan mengelola properti, uang, dan investasi real estatnya dan mentransfernya ke keluarganya setelah kematiannya. Karena ini adalah proses hukum, manajemen, perpajakan, dan persyaratan transfer ditentukan dalam perjanjian atau akta.baca lebih lanjut dan penerima hibah. Penjual disebut pemberi hibah, dan pembeli disebut penerima hibah Penerima hibah adalah definisi hukum seseorang yang menerima sesuatu dari orang lain. Sering kali, itu berupa gelar atau properti, tetapi bisa juga berupa pengaturan bisnis atau beasiswa.baca lebih lanjut. Dokumen garansi di mana pemberi hibah menyatakan kepemilikannya yang bebas dan jelas atas properti melayani tujuan penerima hibah menggunakannya sebagai pertahanan terhadap sitaan. Dalam skenario seperti itu, pemberi hibah bertanggung jawab untuk menyelesaikan atau menangani sitaan.

Pemberi hibah bertanggung jawab untuk melakukan due diligenceDue diligenceDue diligence adalah pemeriksaan menyeluruh terhadap informasi dan kepatuhan yang ketat terhadap peraturan dan ketentuan yang berlaku. Ini memastikan perlindungan aset serta menghindari malpraktik dan konflik. Baca lebih lanjut sebelum melengkapi dokumen garansi. Kemudian akta tersebut diaktakan dan diajukan di kantor pemerintah yang sesuai untuk keperluan pencatatan resmi. Pencatatan akta adalah praktik efektif yang membantu melekatkan status hukum pada akta. Selain itu, templat atau referensi untuk menyiapkan akta tersedia di situs web entitas pemerintah seperti SEC.

Ini dibagi menjadi dua jenis: akta garansi khusus dan umum. Jumlah perlindungan yang diberikan oleh yang pertama kurang dari yang ditawarkan oleh yang kedua. Perbedaan utama adalah bahwa dalam yang pertama, penjual terikat untuk menghapus semua hak tanggungan Hak tanggungan adalah kontrol hukum atas properti pemilik sah yang dapat diklaim jika pemilik sah menggadaikan properti tersebut, tidak membayar iuran pemerintah menurut undang-undang terhadap properti tersebut, tidak membayar kembali pinjaman terhadap properti tersebut, dan tidak membayar sejumlah pertimbangan pembelian kepada pemilik sebelumnya. baca lebih lanjut atau klaim yang sesuai dengan periode di mana penjual hanya memegang properti tersebut. Dalam yang terakhir, penjual bertanggung jawab untuk menyelesaikan segala beban atau klaim dalam jangka waktu berapa pun, bahkan jika penjual tidak memiliki properti selama waktu yang ditentukan.

Misalnya, akta jaminan umum di Texas memberikan jaminan kepemilikan yang tidak terbatas, yang jelas dalam semua cara yang memungkinkan. Di sisi lain, dalam akta garansi khusus di Florida, penjual hanya menjanjikan bahwa properti tersebut bebas dari klaim selama masa kepemilikannya.

Tujuan Akta Jaminan

Tujuan dari dokumen garansi meliputi hal-hal berikut:

• Untuk membuktikan bahwa penjual atau pemberi hibah adalah pemilik yang sah dari properti.
• Untuk memastikan properti bebas dari kewajiban atau sitaan yang belum dibayar.
• Untuk mengurangi risiko hukum di masa depan.
• Untuk memuluskan proses penerima hibah untuk memperoleh hipotek atau hak pembiayaan asuransi.

Akta Garansi vs Akta Quitclaim

Dengan menawarkan garansi atau jaminan, dokumen jaminan hukum melindungi pembeli dan meyakinkan mereka bahwa mereka membeli properti dari pemilik yang sah dan tanpa kewajiban apa pun. Sebagai perbandingan, akta quitclaim mentransfer kepentingan langsung pemberi hibah atas properti tersebut kepada penerima hibah tanpa menyatakan jaminan apa pun.

Memiliki akta quitclaim tidak memberikan jaminan atau perlindungan hukum, yang berarti tidak melindungi pembeli dari klaim atau tuntutan hukum yang diajukan oleh pihak ketiga. Karena pemberi hibah bebas dari tanggung jawab yang terkait dengan properti setelah mengalihkan kepentingannya pada properti tersebut, penerima hibah tidak dapat menuntut pemberi hibah atas masalah apa pun yang timbul dari properti tersebut, tidak seperti perjanjian jaminan. Oleh karena itu, penerima hibah harus menyelidiki properti untuk klaim pihak ketiga, hak gadai, atau hal-hal lain sebelum memperoleh saham pemberi hibah di properti tersebut.

Akta Jaminan vs Akta Kepercayaan

Akta kepercayaan juga dikenal sebagai akta perwalian dan merupakan dokumen penting dalam transaksi real estat. Misalnya, digunakan saat pembeli mengambil pinjaman untuk membiayai pembelian properti real estat. Dalam pengaturan ini, akta kepercayaan adalah perjanjian antara peminjam dan pemberi pinjaman untuk memiliki properti yang dipercayakan oleh pihak ketiga yang independen sampai utangDebtDebt adalah praktik meminjam barang berwujud, terutama uang oleh individu, bisnis, atau pemerintah, dari orang lain, lembaga keuangan, atau negara.baca lebih lanjut terbayar.

Perbedaan utama antara akta kepercayaan dan dokumen garansi adalah bahwa yang pertama ditandatangani antara pemberi pinjaman dan peminjam dalam pembelian properti. Yang terakhir melibatkan pihak ketiga sebagai wali amanat Wali amanat adalah individu atau lembaga dengan otoritas hukum untuk mengelola properti dan aset perwalian atas nama pemukim untuk memberi manfaat bagi penerima manfaat. Mereka memiliki kendali penuh atas aset perwalian sampai ditransfer ke penerima. Administrasi aset berjalan sesuai arahan kepercayaan. baca lebih lanjut terlepas dari peminjam dan pemberi pinjaman. Utilitasnya mirip dengan penggunaan hipotek dan memungkinkan wali amanat untuk memulihkan jumlah pinjaman jika terjadi default. Karena kebanyakan orang menggunakan hipotek untuk membeli properti, penggunaan akta perwalian tidak lagi umum seperti dulu. Namun, itu wajib di beberapa negara bagian di AS. Selanjutnya, transaksi real estat tidak secara bersamaan melibatkan hipotek dan akta kepercayaan.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apakah akta garansi membuktikan kepemilikan?

Akta waran tidak membuktikan hak milik pemilik baru atau pembeli, atau penerima hibah. Namun, melalui akta tersebut, pemilik atau pemberi hibah sebelumnya memastikan hak kepemilikan tunggal atas properti tersebut, dan bebas dari beban seperti hipotek dan hak gadai pajak.

Apakah akta jaminan sama dengan akta?

Akta mewakili dokumen hukum yang mengalihkan kepemilikan sah suatu aset kepada pembeli. Jenis umum termasuk akta hibah dan akta quitclaim. Tujuan dari dokumen garansi adalah untuk menyampaikan assurance atau garansi.

Jelaskan akta garansi Texas?

Ini memberi pembeli jaminan kepemilikan yang tidak terbatas. Ini memberikan jaminan 100% bahwa pemilik saat ini memiliki hak yang sah atas properti tersebut. Selain itu, jaminan tidak hanya berlaku selama pemilik sekarang memiliki properti tersebut. Ini menyiratkan bahwa pemilik yang ada dapat dianggap bertanggung jawab secara hukum atas masalah kepemilikan yang berkaitan dengan periode sebelum pemilik saat ini memperoleh aset tersebut.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan Akta Jaminan dan Pengertiannya . Di sini kita membahas cara kerjanya, tujuannya, beserta perbedaan antara Quit Claim Deed dan Deed of Trust. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut –

• Akta Pajak
• Ilmu Aktuaria
• Penyewaan oleh Seluruhnya