Akta Pajak

Pengertian Akta Pajak

Akta pajak adalah dokumen hukum yang mengalihkan hak mutlak atas kepemilikan properti apa pun seperti tanah, bangunan, kendaraan, atau properti bergerak atau tidak bergerak lainnya dari pemilik kepada otoritas pemerintah karena tidak membayar pajak yang harus dibayar (seperti pajak properti). wajib pajak yang pada umumnya dilakukan dengan motif untuk memungut tunggakan pajak.

Penjelasan

Semua Wajib Pajak Semua Wajib Pajak Wajib Pajak adalah orang atau badan yang harus membayar pajak kepada pemerintah berdasarkan penghasilannya, dan dalam arti teknis, mereka bertanggung jawab, atau tunduk atau wajib membayar pajak kepada pemerintah berdasarkan pajak negara tersebut. undang-undang.baca lebih lanjut diwajibkan untuk membayar pajak yang terutang dan mengajukan pengembalian sesuai dengan jadwal yang ditentukan oleh pemerintah tepat waktu untuk mematuhi peraturan yang berlaku. Misalkan setiap wajib pajak gagal membayar pajak tepat waktu. Dalam hal ini, departemen pemerintah dapat membuat hak gadai pajak atas harta bergerak atau tidak bergerak apa pun dari wajib pajak tersebut karena tidak membayar pajak. Namun, pajak gadai ini tidak menggambarkan perubahan mutlak dalam hak kepemilikan atas properti. Hak gadai pajak dapat dibatalkan jika wajib pajak melunasi semua kewajibannya. Tax LienTax LienTax Lien adalah klaim yang sah mengenai kekayaan seseorang atau perusahaan yang tidak membayar atau lalai membayar pajak yang terutang oleh pemerintah. Ini berfungsi sebagai pembayaran yang aman atas hutang seperti pinjaman, pajak.baca lebih lanjut memberi tahu hak pertama pemerintah terhadap penjualan atau realisasi aset itu. Namun, pemerintah mendapat hak untuk menyita properti tersebut jika wajib pajak tidak membayar iuran pajak, bahkan setelah membuat hak gadai terhadap properti tersebut. Setelah properti disita, pemerintah akan meminta pelelangan dan menjual properti terlampir. Proses lengkap diatur hanya untuk motif pengumpulan tunggakan pajak.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Akta Pajak (wallstreetmojo.com)

Proses Akta Pajak

Setiap wajib pajak harus membayar pajak dan bea yang dipungut oleh pemerintah pada saat dan pada saat jatuh tempo. Namun, kadang-kadang karena berbagai alasan, misalnya, dalam kesulitan keuanganKesulitan KeuanganKesulitan Keuangan adalah situasi di mana suatu organisasi atau individu tidak cukup mampu untuk memenuhi kewajiban keuangannya sebagai akibat dari pendapatan yang tidak mencukupi. Hal ini biasanya disebabkan oleh biaya tetap yang tinggi, teknologi yang sudah usang, hutang yang tinggi, perencanaan dan penganggaran yang tidak tepat, serta manajemen yang buruk, dan pada akhirnya dapat menyebabkan kebangkrutan atau kebangkrutan. undang-undang pajak dan membayar kembali pajak yang diperlukan jika diperlukan. Dalam keadaan seperti itu, otoritas pajak pertama-tama akan memberikan pemberitahuan penyebab tidak dibayarnya pajak yang relevan. Diikuti dengan show cause notice, departemen akan mengeluarkan demand notice untuk pajak yang belum dibayar. Bahkan setelah memberikan pemberitahuan permintaan, jika wajib pajak gagal membayar pajak di muka, pemerintah akan membuat hak gadai yang dikenal sebagai hak gadai pajak atas harta benda (bergerak atau tidak bergerak) dari wajib pajak. Hak gadai pajak tidak secara langsung mengalihkan hak kepemilikan atas harta benda dari wajib pajak kepada organisasi pemerintah.

Hak gadai pajak menciptakan hak pertama terhadap setiap manfaat ekonomi yang direalisasikan dari aset tersebut. Pada tahap ini juga, wajib pajak memiliki pilihan untuk membayar kembali pajaknya dan membebaskan hartanya dari hak gadai pajak. Setelah pembuatan dakwaan, wajib pajak dapat menyatakan dirinya pailit dan mengambil tindakan lebih lanjut. Jika pajak tetap tidak dibayar, pemerintah akan mengambil langkah lebih lanjut dan menyita properti yang menjadi hak gadai pajak. Setelah properti disita, pemerintah selanjutnya dapat membuang properti tersebut dengan cara apapun, yaitu dengan menjualnya atau dengan menggunakan yang sama untuk menghasilkan manfaat ekonomi masa depan untuk memulihkan pajak yang belum dibayar.

Contoh

Tuan Mark tidak menghapus kewajiban pajak penghasilannya sebesar $ 1,00,00 untuk tahun 2018. Departemen pajak penghasilan telah memberikan pemberitahuan untuk pembayaran kewajiban pajak tersebut. Bahkan saat itu, Tuan Mark tidak melunasi pajaknya. Sekarang departemen pajak akan membuat hak gadai atas aset Tuan Mark, katakanlah, misalnya, terhadap properti rumahnya. Bahkan setelah pembuatan hak gadai pajak, jika Mr. Mark tidak menghapus iuran pajaknya, departemen akan menyitanya dan akhirnya menjual properti tersebut dengan dokumen akta pajak. Jika properti itu menghasilkan $ 1,50,000 dari hasil penjualan, departemen akan mendapatkan kembali $ 1,0 0,000 dan menyerahkan $ 50,000 kepada Tuan Mark. Karena motifnya adalah untuk memulihkan iuran pajak, kelebihan jumlah akan dibayarkan kembali kepada pemilik properti.

Bagaimana Cara Berinvestasi dalam Akta Pajak?

Setiap kali wajib pajak gagal membayar pajak properti tepat waktu, negara membuat hak gadai pajak, menyita properti, dan akhirnya menjual properti untuk memulihkan tunggakan pajak. Umumnya, negara menjual properti melalui mode lelang. Properti dijual dengan nilai lebih rendah dari penilaian normal dan menarik investor besar. Siapa pun yang tertarik untuk membeli properti melalui akta pajak dapat menghadiri lelang dan mengajukan penawaran sesuai dengan potensinya. Penawar tertinggi mendapatkan penjatahan properti yang tunduk pada pembayaran jumlah penawaran dalam waktu 72 jam setelah lelang. Setelah mendapatkan jatah, satu-satunya deskripsi pemilik adalah menyimpan properti untuk dijual di masa depan atau segera merealisasikan uang tunai.

Penjualan Akta Pajak

Penjualan Akta Pajak tidak ada bedanya dengan menjual properti yang disita secara umum melalui mode penjualan lelang dari pelanggar pajak di bawah dokumen hukum yang mengalihkan kepemilikan properti dari pelanggar pajak kepada calon pembeli untuk memulihkan pajak yang belum dibayar.

Lien Pajak vs. Akta Pajak

Hak Gadai Pajak adalah biaya yang dibuat terhadap properti pembayar pajak terhadap tidak dibayarnya pajak dan bea tepat waktu. Tagihan ini tidak mengalihkan hak kepemilikan dari pembayar pajak kepada otoritas pajak atau orang lain. Namun, itu menciptakan biaya / hak atas jumlah atau manfaat ekonomi apa pun yang diperoleh dari hasil penjualan. Hak gadai pajak mirip dengan hipotek dan hanyalah catatan utang publik yang membatasi pemilik untuk menjual atau membuat tagihan atas properti kecuali utang dilunasi.

Akta pajak adalah dokumen yang mengalihkan kepemilikan properti apa pun dari pemilik kepada otoritas pemerintah karena tidak membayar pajak yang harus dibayar. Transaksi penjualan yang dilakukan terhadap properti semacam itu dikenal sebagai Penjualan Akta Pajak.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk akta Pajak dan definisi mereka. Di sini kita membahas bagaimana menginvestasikan akta pajak beserta prosesnya, contoh, dan perbedaan dari hak gadai pajak. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang Pembiayaan dari artikel berikut –