Apresiasi Modal

Arti Apresiasi Modal

Apresiasi modal berarti peningkatan nilai pasar aset dibandingkan dengan nilai pembeliannya dalam jangka waktu yang ditentukan. Aset tersebut dapat berupa saham, tanah, bangunan, dan aset tetap.

Bagaimana Menghitung Apresiasi Modal?

Apresiasi Modal = Nilai Saat Ini – Harga Beli

Di sini, nilai saat ini berarti nilai pasar aset saat ini. Hal yang sama akan menjadi harga pasar saat ini di mana seseorang dapat menjual aset tersebut.

THarga beli, juga dikenal sebagai harga akuisisi, adalah biaya yang dikeluarkanBiaya yang TerjadiBiaya yang Terjadi mengacu pada biaya yang harus dibayar Perusahaan sebagai ganti penggunaan layanan, produk, atau aset. Ini mungkin termasuk biaya langsung, tidak langsung, produksi, operasi, & distribusi yang dikeluarkan untuk operasi bisnis. baca lebih lanjut untuk membeli aset tertentu.
Seseorang dapat menghitungnya dengan mengurangi harga beli aset dari nilai saat ini.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Apresiasi Modal (wallstreetmojo.com)

Contoh

Tuan John membeli tanah di California. Dia membeli tanah itu pada Januari 2016 seharga $2,00,000. Sekarang, harga tanah telah meningkat dan akan mencapai sekitar $2,25,000 pada tahun 2020.

Larutan

Perhitungan Apresiasi Modal: –

= $2,25,000 – $2,00,000
= $25.000

Penyebab

Pertumbuhan ekonomi yang kuat juga dapat menghasilkan apresiasi, terutama untuk aset seperti saham.
Suku bunga yang lebih rendah menyebabkan masuknya uang ke pasar dan menciptakan kemungkinan apresiasi.
Ini mungkin terjadi untuk aset seperti saham perusahaan karena mengungguli pesaing lainnya.
Dalam kasus sektor real estat, kenaikan modal mungkin merupakan akibat dari perkembangan yang terjadi di arena terdekat.

Apresiasi Modal vs Pengembalian Modal

Apresiasi modal berarti peningkatan nilai pasar aset. Ini mencerminkan keuntungan yang bisa didapat dengan menjual aset pada nilai saat ini pada periode tertentu. Keuntungan yang dihitung murni hipotetis karena penjualan sebenarnya tidak terjadi.

Di sisi lain, pengembalian modal berarti keuntungan yang diperoleh seseorang dari penjualan suatu aset. Ini dapat dihitung dengan mengurangi harga beli aset dari nilai jualnya. Dalam hal pengembalian modal, keuntungan diperhitungkan sebagai keuntungan aktual sejak penjualan dilakukan. Oleh karena itu, tidak ada ruang untuk perubahan di masa depan.

Keuntungan

Konsep ini membantu seseorang mengetahui profitabilitas saat iniProfitabilitasProfitabilitas mengacu pada kemampuan perusahaan untuk menghasilkan pendapatan dan memaksimalkan laba di atas pengeluaran dan biaya operasionalnya. Itu diukur dengan menggunakan rasio tertentu seperti gross profit margin, EBITDA, dan net profit margin. Ini membantu investor dalam menganalisis kinerja perusahaan. Baca lebih lanjut yang mungkin timbul jika menjual aset. Berdasarkan perhitungan tersebut dan harga yang diharapkan di masa depan, seseorang dapat memutuskan apakah akan menahan atau menjual aset tersebut untuk keuntungan maksimal.

Kekurangan

Itu hanya menunjukkan keuntungan yang diperoleh jika mereka menjual aset. Hanya saat membuang aset; akan ada yang tahu keuntungan sebenarnya.

Kesimpulan

Konsep apresiasi modal bermanfaat untuk beberapa aset, seperti real estat dan investasi. Hal yang sama mencerminkan apresiasi nilai aset dan memberi investor aset ide yang adil tentang profitabilitasnya saat ini.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini adalah panduan tentang pengertian Capital Appreciation. Kami membahas perhitungan kenaikan nilai modal, contoh, rumus kenaikan nilai, dan penyebab. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut: –