Freddie Mac vs Fannie Mae

Perbedaan Antara Freddie Mac vs Fannie Mae

Freddie Mac dan Fannie Mae berbeda satu sama lain karena mereka bergantung pada sumber hipotek yang berbeda. Freddie Mac menggunakan bank yang lebih kecil untuk membeli hipotek. Sebaliknya, Fannie Mae mengambil bantuan bank komersial yang lebih besar.

Keduanya ditujukan untuk pelamar berpenghasilan rendah dan membantu mengurangi uang muka awal. Fannie Mae menyediakan program HomeReady, sedangkan Freddie Mac menyediakan pinjaman HomePossible. BerandaKemungkinan pinjaman yang ditawarkan oleh Freddie Mac membutuhkan skor kredit yang sedikit lebih tinggi dibandingkan dengan Fannie Mae.

Efektif 28 Juli 2019, pendapatan yang memenuhi syarat untuk pinjaman HomePossible Freddie Mac dibatasi hingga 80% dari Area Median Income. Untuk pendapatan kualifikasi HomeReady Fannie Mae adalah hingga 100% dari Pendapatan Median Area. Area Median Income adalah pendapatan rata-rata untuk area geografis.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Freddie Mac vs Fannie Mae (wallstreetmojo.com)

Takeaway kunci

Fannie Mae dan Freddie Mac adalah perusahaan hipotek yang didukung oleh Pemerintah AS yang masing-masing membeli hipotek dari bank besar & kecil.
Fannie Mae diciptakan pada tahun 1938 untuk memperkuat sektor perumahan AS selama Depresi Besar.
Freddie Mac didirikan pada tahun 1970 sebagai pesaing utama Fannie Mae dan untuk mengurangi suku bunga secara keseluruhan.
Keduanya bertujuan untuk meningkatkan pasar perumahan; namun perbedaannya terletak pada target pasar dan uang muka Pembayaran Uang Muka Uang muka adalah setoran awal yang dilakukan oleh pembeli kepada penjual saat membeli barang mahal, seperti rumah tinggal atau mobil. Ini terdiri dari sebagian dari jumlah total pembelian aset dan dilakukan melalui uang tunai, cek bank, kartu kredit, atau perbankan online. baca lebih lanjut persyaratan.

Tabel Perbandingan Fannie Mac vs Freddie Mae

Perbedaan antara Fannie Mac dan Freddie Mae adalah sebagai berikut:

Elemen	Freddie Mac	Fannie Mae
Tahun Fondasi	1970	1938
Nama	FHLMC (Korporasi Hipotek Pinjaman Rumah Federal)	FNMA (Asosiasi Hipotek Nasional Federal)
Sumber hipotek	Bank & Pemberi Pinjaman yang Lebih Kecil	Besar, Bank Komersial
Tujuan Penciptaan	Pemberi pinjaman pemaaf memiliki pilihan lain untuk menjual pinjaman. Diperkenalkan sebagai pesaing Fannie Mae untuk menurunkan tingkat hipotek secara keseluruhan. (Dibuat oleh Pemerintah AS)	Untuk memulai kembali pasar perumahan selama Depresi Hebat (Dibuat oleh Pemerintah AS)
Markas besar	McLean, VA	Washington DC
Persyaratan Uang Muka	Menawarkan Rumah Kemungkinan Pinjaman, yaitu, Pemohon tidak bisa mendapatkan jumlah yang melebihi 100% dari gaji rata-rata daerah tersebut.	Menawarkan Pinjaman Siap Pakai Rumah, yaitu, Pemohon tidak dapat memperoleh jumlah yang melebihi
Kegunaan	Ini membantu menjaga biaya bunga pada tingkat minimal & memperluas pasar hipotek sekunder.	Itu membantu menyalakan kembali sistem pinjaman hipotek.

Apa itu Fannie Mae?

Fannie Mae, atau Federal National Mortgage Association (FNMA), adalah agen sekuritisasi yang dibuat oleh Pemerintah AS. Tujuan utama di balik agen keamanan ini adalah untuk menyediakan pembiayaan yang terjangkau. Mereka melayani orang-orang yang ingin membeli rumah di Amerika. Fannie Mae adalah sumber utama pembiayaan hipotek di Amerika Serikat.

Selama Depresi Hebat, AS menghadapi krisis perumahan yang parah karena bank tidak memiliki modal lagi untuk dipinjamkan & hampir satu dari setiap empat pemilik rumah menghadapi penyitaan dan kehilangan impian mereka untuk memiliki rumah. Hal ini menyebabkan berdirinya Fannie Mae pada tahun 1938 oleh Kongres AS. Itu membawa jenis hipotek yang baru, stabil, dan andal; pinjaman jangka panjang dengan suku bunga tetap.

Asosiasi Hipotek Nasional Federal membeli pinjaman dari bank dan, sebagai gantinya, memberi mereka lebih banyak modal untuk pinjaman. FNMA mengumpulkan pinjaman ini berdasarkan tenor mereka dan mengemasnya kembali sebagai (MBS) Efek Beragun Hipotek. MBS kemudian dijual ke perusahaan asuransi besar, dana pensiun, dan hedge fund Hedge Fund Hedge fund adalah portofolio investasi yang dilakukan secara agresif melalui penyatuan berbagai investor dan dana investor institusional. Ini mendukung berbagai aset yang memberikan pengembalian tinggi dengan imbalan risiko yang lebih tinggi melalui berbagai manajemen risiko dan teknik lindung nilai. Baca lebih lanjut setelah menyimpan beberapa komisi untuk dirinya sendiri. MBS adalah jenis jaminan utang yang didukung hipotek di mana nilainya berasal dari kumpulan hipotek perumahan.

Selain itu, setelah menikmati dominasi selama puluhan tahun dalam asuransi pemerintah di seluruh negeri, ia diprivatisasi pada tahun 1968. Sejak tahun 1970 dan seterusnya, ia mendapat izin untuk membeli pinjaman konvensional juga.

Apa itu Freddie Mac?

Freddie Mac , atau Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), adalah perusahaan yang disponsori pemerintah. Seluruh gagasan di balik dimulainya Perusahaan Hipotek yang didukung AS ini adalah untuk memberikan persaingan yang ketat kepada Fannie Mae. Itu dibentuk di bawah Undang-Undang Keuangan Rumah Darurat pada tahun 1970

Berbeda dengan kompetitornya, Freddie Mac memiliki otorisasi untuk membeli pinjaman konvensional sejak awal. FHLMC membebaskan dana bank untuk mengaktifkan lebih banyak hipotek. Freddie Mac menjual kembali sekuritas yang didukung hipotek kepada investor di pasar hipotek sekunder, memainkan peran penting dalam mengembangkannya.

Membandingkan Freddie Mac vs. Fannie Mae, Freddie Mac dapat membuat hipotek 30 tahun, tetapi Freddie Mae tidak bisa.

Contoh

Perhatikan contoh berikut. The Wall Street Journal melaporkan bahwa FHFA telah meluncurkan inisiatif pembiayaan kembali hipotek.

Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) telah mengungkapkan program baru yang bertujuan untuk membantu lebih banyak rumah tangga dalam memanfaatkan suku bunga rendah. FHFA adalah regulator federal Freddie Mac dan Fannie Mae.

Pinjaman baru ini hanya dapat digunakan oleh mereka yang tidak melewatkan pembayaran hipotek tunggal selama 12 tahun terakhir. Selain itu, mereka harus mendapatkan kurang dari 80% dari gaji rata-rata daerah tersebut.

FHFA memperkirakan penghematan $100-$250 setiap bulan untuk peminjam yang memanfaatkan program pinjaman baru.

Freddie Mac vs Fannie Mae Infografis

Artikel yang Direkomendasikan

Ini adalah panduan untuk Freddie Mac vs. Fannie Mae. Di sini kita membahas perbedaan teratas antara Freddie Mac vs. Fannie Mae beserta infografis dan tabel perbandingan. Anda juga dapat melihat artikel berikut –

Hipotek Khusus Bunga Hipotek Khusus BungaGleim CPA (Certified Public Accountant) Review adalah salah satu kursus ulasan CPA online paling luas dan hemat biaya yang tersedia di pasar. Platform adaptif online SmartADAPT, bank soal yang luas, dan penjelasan jawaban terperinci membuat bahan yang tepat untuk memastikan keberhasilan ujian CPA 100%. Baca selengkapnya
Hipotek Chattel Hipotek Chattel Hipotek chattel adalah pinjaman hipotek yang diberikan kepada individu dan perusahaan dengan properti bergerak sebagai jaminan terhadap pinjaman. Contoh pinjaman tersebut termasuk mobil, pesawat terbang, kapal, peralatan pertanian, dan bahkan rumah mobil di tanah sewaan.baca lebih lanjut
Mortgage BrokerMortgage BrokerA mortgage broker adalah perantara yang menjadi penghubung antara peminjam hipotek dan pemberi pinjaman hipotek. Pialang tersebut bertanggung jawab untuk mengumpulkan informasi, proses dokumentasi mengenai pendapatan yang diperoleh, aset yang dimiliki, laporan kredit, dan detail pekerjaan untuk menilai kemampuan peminjam untuk mendapatkan pembiayaan.baca lebih lanjut