Apa Jadwal Amortisasi untuk Hipotek?
Jadwal Amortisasi untuk hipotek adalah representasi tabular dari pembayaran pinjaman berkala yang menunjukkan berapa banyak pembayaran pinjaman ini dilakukan untuk pembayaran kembali jumlah pokok dan berapa banyak untuk pembayaran bunga.
- Meskipun semua pembayaran periodik memiliki jumlah yang sama, pembayaran periodik awal dalam skedul mencakup jumlah bunga yang lebih tinggi. Sebaliknya, pembayaran periodik selanjutnya dalam skedul sebagian besar terdiri dari pembayaran pokok.
- Variasi bauran komponen bunga dan komponen pokok ini terjadi karena pada suatu jadwal amortisasi pinjaman Jadwal Amortisasi Pinjaman Jadwal amortisasi pinjaman mengacu pada jadwal pelunasan pinjaman. Setiap cicilan terdiri dari jumlah pokok dan komponen bunga sampai dengan akhir jangka waktu pinjaman atau sampai dengan jumlah penuh pinjaman dilunasi. Baca lebih lanjut, bunga yang dikenakan pada pembayaran berkala berikutnya berkurang karena saldo pinjaman terdepresiasi karena pembayaran komponen utama.
- Terakhir, baris terakhir dari tabel jadwal amortisasi hipotek menampilkan jumlah total yang dibayarkan dalam bentuk bunga dan pokok pinjaman selama seluruh jangka waktu pinjaman.
Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Jadwal Amortisasi untuk Hipotek (wallstreetmojo.com)
Perhitungan Pembayaran Berkala
Komponen utama dari tabel amortisasiTabel AmortisasiTabel amortisasi mencerminkan jadwal pembayaran berkala yang harus dilakukan sehubungan dengan pinjaman yang dilakukan, yang menunjukkan jumlah pokok dan jumlah bunga yang harus dibayar dalam setiap angsuran reguler. Jadi, ini adalah cara kerja pembayaran pinjaman secara rinci. Baca lebih lanjut untuk hipotek adalah pembayaran berkala, pembayaran pokok, dan pembayaran bunga. Pembayaran berkala dihitung sebagai,
Pembayaran Berkala = Pinjaman Terhutang * Tingkat Bunga * (1+ Tingkat Bunga) Jumlah Periode / [(1+ Tingkat Bunga) Jumlah Periode – 1]
Rumus untuk bunga yang dibayarkan selama satu periode (antara dua pembayaran periodik berturut-turut) sangat mudah seperti yang diberikan di bawah ini,
Bunga dibayar = Pinjaman yang belum dibayar * Tingkat bunga
Komponen pokok pinjaman berjangka dalam pembayaran berkala dihitung sebagai,
Pembayaran pokok = Pembayaran berkala – Bunga masih harus dibayar
Penjelasan
Jadwal amortisasi hipotek (dalam excel) dapat diturunkan dalam tujuh langkah berikut:
- Identifikasi awalnya jumlah pinjaman yang belum dibayar, yang merupakan saldo awal.
- Kemudian, cari tahu tingkat bunga yang dibebankan untuk setiap periode.
- Sekarang tentukan jangka waktu jumlah pinjaman, yang merupakan jumlah periode yang tersisa.
- Berdasarkan informasi yang tersedia, jumlah pembayaran berkala dapat dihitung dengan rumus pembayaran berkala yang diberikan di atas.
- Sekarang, bunga yang dibayarkan antara dua pembayaran periodik berturut-turut dihitung dengan mengalikan pokok terhutang dengan tingkat bunga yang dibebankan, yaitu,
Bunga yang dibayarkan = Pinjaman terutang * Tingkat bunga.
- Sekarang, karena pembayaran berkala terdiri dari bunga dan komponen pokok, komponen pokok untuk periode tersebut diperoleh dengan mengurangkan bunga yang diperoleh dari keseluruhan pembayaran berkala, yaitu,
Pembayaran pokok = Pembayaran periode ic – Bunga masih harus dibayar
- Terakhir, saldo akhir dihitung dengan mengurangkan pembayaran pokok dari saldo awal, yaitu,
Saldo Penutupan = Saldo Awal – Pelunasan Pokok
Tampilan tabel di bawah ini adalah ilustrasi jadwal amortisasi dalam excel (untuk KPR)
Contoh Jadwal Amortisasi di Excel (Mortgage)
Mari kita asumsikan bahwa ada perusahaan yang memiliki pinjaman $1.000.000, yang harus dilunasi selama 30 tahun ke depan. Pembayaran tahunan yang disamakan akan dilakukan setiap tahun dengan tingkat bunga 12%.
Oleh karena itu, sesuai dengan pertanyaan,
- Pinjaman yang belum dibayar = $1.000.000
- Tingkat bunga = 12%
- Jumlah periode = 30 (karena pembayaran tahunan)
Dengan menggunakan informasi di atas, kami telah menghitung tabel excel Pembayaran Hipotek Berkala untuk Jadwal Amortisasi.
Jadi Pembayaran Berkala akan –
Kemudian kami telah menghitung bunga yang dibayarkan menggunakan rumus yang disebutkan di atas.
Jadi Bunga yang Dibayar akan –
Maka tabel dibawah ini adalah jadwal amortisasi KPR di excel berdasarkan informasi diatas,
Oleh karena itu, dari tabel di atas, dapat dilihat bahwa total bunga yang dibayarkan adalah $2.724.309,73 atas pinjaman sebesar $1.000.000, yaitu bunga yang dibayarkan kira-kira 2,7 kali dari pinjaman sebenarnya. Selain itu, dari tabel terlihat bahwa bunga yang dibayarkan lebih besar dari pembayaran pokok hingga tahun ke-24, yang menunjukkan fakta bahwa pembayaran bunga lebih tinggi dari pembayaran pokok pada awalnya.
Anda dapat mengunduh Templat Excel Jadwal Amortisasi Hipotek ini di sini – Templat Excel Jadwal Amortisasi
Artikel yang Direkomendasikan
Artikel ini telah menjadi panduan tentang apa itu Jadwal Amortisasi untuk Hipotek? Berikut kami bahas cara menghitung Tabel Jadwal Amortisasi di Excel beserta contoh praktis dan template yang bisa diunduh. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang Pemodelan Excel dari artikel berikut –
- Pokok PinjamanPokok PinjamanJumlah Pokok Pinjaman mengacu pada jumlah yang sebenarnya diberikan sebagai pinjaman dari pemberi pinjaman uang kepada peminjamnya dan itu adalah jumlah bunga yang dikenakan oleh pemberi pinjaman uang dari peminjam untuk penggunaan uangnya. money.read more
- Jelaskan Pinjaman Tanpa AgunanJelaskan Pinjaman Tanpa AgunanKunci pinjaman tanpa jaminan adalah pinjaman yang diberikan tanpa memerlukan agunan apapun. Hal ini didukung oleh kelayakan kredit yang kuat dari peminjam dan stabilitas ekonomibaca lebih lanjut
- Apa itu Pinjaman Subprime? Apa itu Pinjaman Subprime? Pinjaman subprime diberikan kepada entitas dan individu oleh bank, biasanya dengan tingkat bunga yang jauh lebih tinggi daripada pasar, yang memiliki sejumlah besar risiko terkait pembayarannya dalam jumlah yang ditentukan dari time.baca selengkapnya
- Hitung Rasio Pinjaman terhadap Nilai Hitung Rasio Pinjaman Terhadap Nilai Rasio pinjaman terhadap nilai adalah nilai pinjaman terhadap total nilai aset tertentu. Bank atau pemberi pinjaman biasanya menggunakannya untuk menentukan jumlah pinjaman yang telah diberikan pada aset tertentu atau margin yang dipertahankan sebelum mengeluarkan uang untuk melindungi dari fleksibilitas nilai.baca lebih lanjut
