Akta Garansi vs Akta Quitclaim

Perbedaan Antara Akta Garansi dan Akta Quitclaim

Perbedaan utama antara garansi dan akta quitclaim adalah bahwa akta garansi menjamin bahwa penjual memiliki properti dalam transaksi real estat. Namun akta quitclaim tidak membuat jaminan semacam itu meskipun secara hukum dianggap cukup untuk menyampaikan pengalihan kepemilikan. Akta jaminan digunakan dalam transaksi yang kompleks, termasuk pihak yang sama sekali tidak terkait. Sebaliknya, akta quitclaim digunakan saat kepemilikan dialihkan ke orang terkait seperti anggota keluarga atau wali amanat.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Ditautkan
Sebagai Contoh: Sumber: Akta Garansi vs Akta Quitclaim (wallstreetmojo.com)

Tabel Perbandingan – Akta Garansi vs Akta Quitclaim

Apa itu Akta Garansi?

Dalam transaksi real estat, akta jaminanAkta jaminanAkta jaminan mengacu pada dokumen hukum yang memastikan bahwa penjual adalah pemilik properti dan memiliki hak bebas dan jelas untuk mengalihkan hak kepemilikan kepada pembeli. Itu juga menjanjikan bahwa properti itu bebas dari hutang atau klaim apa pun.Baca lebih lanjut adalah dokumen hukum antara pemberi hibahPemberi hibah mengacu pada orang yang telah menciptakan kepercayaan untuk mengelola asetnya dan mentransfernya secara legal ke penerima untuk menghindari masalah warisan. . Misalnya, pemberi hibah bisa jadi seorang ayah yang telah menciptakan kepercayaan untuk mengendalikan dan mengelola properti, uang, dan investasi real estatnya dan mentransfernya ke keluarganya setelah kematiannya. Karena ini adalah proses hukum, manajemen, perpajakan, dan persyaratan transfer ditentukan dalam perjanjian atau akta.Baca lebih lanjut (penjual) dan penerima hibah (pembeli) yang berupaya melindungi pembeli dari penipuan dan sengketa kepemilikan yang sering mengikuti real yang rumit transaksi harta benda.

Dokumen ini seringkali merupakan bentuk perlindungan hukum tertinggi yang bisa didapatkan pembeli. Ini biasanya harus dimiliki untuk aplikasi pinjaman dan opsi pembiayaan lainnya saat membeli properti. Akta jaminan menjamin kepemilikan dan hak milik penjual. Ini memverifikasi bahwa penjual memiliki semua hak hukum yang diamanatkan oleh hukum untuk menjual properti dan mengalihkan hak milik. Akta garansi menjamin bahwa aset tersebut bebas dari hipotek, hak gadai, atau komplikasi lain yang dapat membebani pembeli setelah pembelian. Ini juga membantu mengonfirmasi pertahanan terhadap klaim kepemilikan pihak ketiga atas properti tersebut. Jika ada masalah judul yang muncul setelahnya, pembeli secara teknis dapat memulai litigasi terhadap penjual atas pelanggaran jaminan.

Akta garansi harus dimiliki untuk transaksi real estat antara dua entitas yang tidak memiliki riwayat menjalankan bisnis. Hal ini karena akta jaminan diperlukan untuk keamanan hukum terhadap penipuan atau klaim litigasi di masa depan.

Apa itu Akta Quitclaim?

Fitur utama dari akta quitclaim adalah bahwa hal itu hanya menjamin kepentingan pemberi hibah pada saat pelaksanaan akta dan bukan hak milik dan hak kepemilikan properti yang dipermasalahkan. Akibatnya, hal itu membuat akta quitclaim rentan terhadap penipuan dalam transaksi real estat, dan pembeli yang menandatangani akta quitclaim harus menyadari risiko yang mereka ambil selama pelaksanaan akta tersebut.

Tanpa jaminan yang diberikan kepada pembeli dengan perbuatan lain, itu hampir tidak menawarkan penerima hibahPenerima hibah adalah definisi hukum seseorang yang menerima sesuatu dari orang lain. Seringkali, itu adalah hak milik atau properti, tetapi juga bisa berupa pengaturan bisnis atau beasiswa. Baca lebih lanjut solusi apa pun terhadap penjual jika suatu perselisihan muncul di masa mendatang. Hal ini meningkatkan risiko yang dilakukan pembeli dalam menandatangani kontrak tersebut.

Karena kurangnya keamanan, akta quitclaim tidak sesuai saat membeli properti dari orang tak dikenal dalam penjualan tradisional. Oleh karena itu, mereka biasanya hadir dalam pengalihan hak karena surat wasiat, penyelesaian perceraian, kemenangan lotre, dll. Namun, sering terlihat ketertarikan antara dua orang yang memiliki tingkat kepercayaan yang tinggi, terutama dalam transaksi antar anggota keluarga. Ini juga digunakan dalam kasus di mana tidak adanya hak gadai atau hipotek atas properti atau perselisihan kepemilikan dengan pihak ketiga diketahui faktanya.

Penerimaan akta quitclaim adalah yurisdiksi otoritas lokal dan berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian dan setiap perselisihan.

Akta Garansi vs Infografis Akta Quitclaim

Kesamaan

Baik akta Garansi maupun akta quitclaim relevan dalam hal pengalihan kepemilikan properti. Keduanya adalah dokumen yang mengikat secara hukum yang diajukan ke pengadilan setempat dan otoritas regional. Karena keduanya terkait dengan pengangkutan real properti, ada beberapa data yang harus disertakan dalam keduanya. Ini termasuk barang-barang seperti batas properti, bahasa alat angkut, dan tanda tangan kedua belah pihak. Kedua akta tersebut harus merupakan pernyataan tertulis yang harus dijadikan bagian dari catatan publik.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk Akta Garansi vs Akta Quitclaim. Di sini kita membahas 5 perbedaan teratas antara akta Garansi dan akta Quitclaim beserta infografisnya. Anda juga dapat melihat artikel bermanfaat berikut –

• Akta Pajak
• Beban
• Ilmu Aktuaria