Mortgagee

Arti dari hipotek

Mortgagee adalah istilah yang mengacu pada pemberi pinjaman, umumnya digunakan saat hipotek diambil untuk memperoleh atau membiayai kembali rumah. Untuk melindungi diri dari gagal bayar, pemegang hipotek memiliki hak atas agunan real terkait dengan sekuritisasi pinjaman. Dengan kata lain, jika seseorang gagal membayar hipotek, penerima hipotek dapat secara legal mengambil kembali properti tersebut.

Tukang kredit menetapkan kepentingan hukum yang lebih disukai dalam penilaian aset, yang menyelamatkan pemberi pinjaman jika peminjam tidak dapat membayar kembali utangnya secara keseluruhan atau gagal memenuhi perjanjian. Ketika meminjam uang, seringkali dilakukan melalui lembaga keuangan, dan penerima hipotek bertindak sebagai wakil untuk kepentingan lembaga keuangan yang meminjamkan uang tersebut.

Takeaway kunci

Hipotek adalah entitas yang meminjamkan peminjam untuk mengakuisisi real estat.
Untuk mengurangi paparan risikonya, penerima hipotek sering menetapkan kepentingan hukum prioritas atas nilai properti yang dijamin dengan hipotek. Hal ini memungkinkan penerima hipotek untuk memiliki kembali properti tersebut jika pemberi hipotek gagal membayar utangnya.
Penerima hipotek menetapkan kepentingan hukum prioritas atas nilai properti; pemberi pinjaman terlindung dari tanggung jawab jika peminjam tidak dapat membayar kembali pinjaman secara keseluruhan atau gagal memenuhi kewajiban.

Hipotek Dijelaskan

Mortgagees adalah perusahaan keuangan atau individu yang menawarkan pinjaman kepada individu atau bisnis untuk membiayai akuisisi real estat. Organisasi ini dapat berupa bank, serikat kredit, atau bahkan pemberi pinjaman langsung yang berspesialisasi dalam hipotek.

Entitas keuangan, seperti bank atau perusahaan pemberi pinjaman lain yang menyediakan uang tunai untuk membeli properti atau membiayai kembali hipotek yang ada, adalah penerima hipotek. Pemilik hipotek memegang hak atas real estat yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang disekuritisasi. Ini melindungi mereka dari kemungkinan gagal bayar pinjaman. Jika tidak dapat melakukan pembayaran hipotek Anda tepat waktu, penerima hipotek memiliki hak hukum untuk menyita. Bahkan mengklaim kembali kepemilikan properti yang dijamin dengan hipotek.

Seseorang atau organisasi yang memberikan pinjaman kepada peminjam untuk memperoleh real estat dikenal sebagai tukang kredit. Singkatnya, pemberi pinjaman adalah penerima hipotek. Ini adalah praktik standar bagi individu di seluruh dunia untuk mendapatkan pembiayaan melalui hipotek untuk membeli rumah, gedung perkantoran, atau jenis properti real estat lainnya untuk berbagai keperluan.

Ketika uang dipinjam, sering dilakukan melalui perusahaan keuangan, dan penerima hipotek bertindak sebagai perwakilan untuk kepentingan perusahaan keuangan (atau perusahaan) yang meminjamkan uang. Oleh karena itu, adalah tugas penerima hipotek untuk mengevaluasi risiko keuangan para pemberi hipotek (peminjam) dan merumuskan paket dan ketentuan pinjaman sesuai dengan evaluasi tersebut.

Hak

#1 – Hak Penyitaan

Ini membatasi kemampuan pemberi hipotek untuk menggunakan hak untuk menebus, dan itu dapat dilakukan jika penjualan bersifat sementara atau hipotek yang tidak biasa.

#2 – Hak Untuk Menjual

Ia melarang penggadai menggunakan hak tebusannya. Dalam situasi seperti itu, penerima hipotek dapat mengambil kepemilikan properti, menjualnya, dan menggunakan pendapatan untuk memenuhi klaimnya.

#3 – Hak Untuk Menuntut

Ini memberikan hipotek kemampuan untuk menuntut dalam keadaan tertentu. Misalnya, jika pemberi hipotek tidak dapat memberikan perlindungan properti yang sesuai, hal itu mengakibatkan kehancuran sebagian atau seluruhnya.

#4 – Hak Untuk Menjual Tanpa Keterlibatan Yudisial

Dalam situasi tertentu, hak ini mengizinkan penerima hipotek untuk menjual properti tanpa memberi tahu pengadilan. Salah satu keadaan seperti itu mungkin jika pemberi pinjaman gagal dan tidak dapat melakukan pembayaran tiga bulan setelah pemberitahuan.

#5 – Hak Untuk Menggunakan Uang Tunai

Ini memungkinkan penerima hipotek untuk menggunakan sumber daya moneter pada properti yang digadaikan. Terutama untuk tujuan seperti melindunginya dari hukuman, penjualan, atau pembongkaran. Selain itu, penerima hipotek dapat menambahkan pengeluarannya ke dana hipotek yang terutang kepadanya. Juga, diperbolehkan untuk mengumpulkan bunga pada tingkat yang sama yang berlaku untuk pokok hipotek.

#6 – Hak Untuk Mengakuisisi Harta

Ini memungkinkan penerima hipotek untuk menyimpan tambahan apa pun sebagai jaminan. Jika pemberi hipotek membangun struktur di atas properti, penerima hipotek dapat menyimpan struktur tersebut sebagai jaminan terhadap hutang.

Kewajiban

Berikut ini adalah kewajiban dari Pegadaian.

Kewajiban memelihara harta yang digadaikan.
Tanggung jawab untuk mengumpulkan keuntungan yang terkait dengan properti.
Untuk membayar biaya pemerintah dengan uang yang diperoleh oleh properti.
Tanggung jawab untuk mengambil tindakan pencegahan yang sesuai dan melakukan yang terbaik untuk mencegah kerusakan properti.
Mempertahankan catatan yang akurat dari pendapatan dan pengeluaran properti.
Untuk melakukan perbaikan segera dan diperlukan untuk properti.

Contoh

Mari kita lihat contoh berikut untuk memahami konsep ini dengan lebih baik.

Contoh 1

Pertimbangkan bahwa individu X tertarik untuk membeli rumah. Karena dia tidak punya cukup uang, dia pergi ke bank investasi dan meminta mereka bertindak sebagai tukang kredit. Dia diminta untuk melakukan pembayaran hipotek. Ini biasanya terdiri dari pokok dan bunga yang timbul dari pinjaman.

Kapasitas penerima hipotek untuk menyita properti melindungi dari peminjam yang gagal membayar hutang. Jika terjadi penyitaan, jumlah pinjaman akan langsung jatuh tempo. Jika itu tidak dibayar, properti dapat diambil alih dan dijual, memungkinkan penerima hipotek untuk menutup investasi awal mereka.

Contoh #2

Mondaq menerbitkan sebuah artikel yang menjawab pertanyaan tersebut. “Apakah Penerima Hipotek Menerima Bunga Percepatan Atas Pelunasan Hipotek Tertutup yang Wanprestasi?”. Sayangnya, tidak ada hak mapan yang mengizinkan pemegang hipotek untuk mengklaim bunga yang dipercepat atas hipotek tertutup. Sebaliknya, itu adalah saat hipotek dilunasi sebelum jangka waktunya habis.

Sebaliknya, common law mengakui setiap klaim atas bunga yang dipercepat atas pelunasan awal. Baik yang berasal dari kontrak yang ditawar oleh para pihak maupun yang berasal dari undang-undang seperti Undang-undang Hak Tanggungan. Sebab, dalam perjanjian disebutkan bahwa para pihak berhak atas bunga yang dipercepat jika ada pihak yang pulang lebih awal.

Klausul Hipotek

Klausul hipotek adalah ketentuan dalam polis asuransi properti yang menetapkan bahwa perusahaan asuransi akan membayar semua klaim kepada hipotek (orang yang memegang hipotek) dan hipotek (pemberi pinjaman hipotek). Dalam klausul tukang kredit, biasanya ditetapkan bahwa tukang kredit, biasanya bank, akan tetap mendapatkan pembayaran asuransi.

Ini dalam kasus klaim, terlepas dari pelanggaran apa pun yang mungkin dilakukan oleh penggadai. Ini standarnya. Ketentuan hak tanggungan pada umumnya bertujuan agar pihak yang memberikan pinjaman hak tanggungan tidak mengalami kerugian yang berarti jika terjadi sesuatu yang tidak menguntungkan dengan harta benda yang dijamin dengan hak tanggungan tersebut.

Hipotek vs Penerima Rugi

Penerima pembayaran kerugian adalah orang/perusahaan yang disebutkan dalam dokumen asuransi sebagai penerima cek. Cek diberikan kepada penerima pembayaran kerugian jika terjadi kerugian. Misalnya, lembaga pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman untuk membeli rumah adalah tukang kredit.
Dalam kepemilikan pribadi, penerima hipotek tidak pernah ditempatkan di pihak yang memenuhi syarat untuk menerima pembayaran penerima kerugian.
Pada polis asuransi pemilik rumah, selain pemberi pinjaman hipotek dan pemberi pinjaman, seseorang dapat menetapkan penerima pembayaran kerugian lainnya. Namun, saat satu pihak memulai proses pinjaman, lebih dari satu penerima hipotek tidak diperbolehkan.
Jika seseorang adalah penerima pembayaran kerugian, mereka akan menerima kompensasi sesuai dengan ketentuan polis asuransi yang berlaku. Jika rumah terbakar, yang merupakan properti yang digadaikan, individu tersebut tidak dapat menerima penggantian hipotek.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Siapakah pemberi hipotek dan tukang hipotek?

Orang yang melakukan pengalihan adalah pegadaian, dan orang yang menerima pengalihan adalah pegadaian. Jumlah pokok dana dan bunga yang pembayaran ditahan untuk periode tersebut adalah uang hipotek, dan instrumen (jika ada) yang digunakan untuk melakukan transfer dikenal sebagai akta hipotek.

Siapa tukang kredit di real estat?

Seseorang atau organisasi yang memberikan pinjaman kepada peminjam untuk memperoleh real estat dikenal sebagai tukang kredit. Singkatnya, pemberi pinjaman adalah penerima hipotek. Ini adalah praktik standar bagi orang di seluruh dunia untuk mendapatkan pembiayaan melalui hipotek untuk membeli rumah, gedung perkantoran, atau jenis properti real estat lainnya untuk berbagai keperluan.

Di mana saya dapat menemukan klausul hipotek saya?

Klausul hipotek adalah sesuatu yang diminta oleh banyak pemberi pinjaman untuk dimiliki oleh peminjam, dan itu akan menjadi komponen pinjaman yang ditanggung oleh polis properti yang diberikan oleh perusahaan asuransi rumah. Organisasi akan bertanggung jawab untuk mendokumentasikan siapa yang memiliki hak gadai di dalam prosedur.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi Mortgagee dan artinya. Di sini, kami menjelaskan hak, kewajiban, contoh, dan perbedaannya dengan loss payee. Anda juga dapat menemukan beberapa artikel bermanfaat di sini –