Statuta Penipuan

Apa Statuta Penipuan?

Statuta penipuan adalah prinsip hukum yang mengharuskan kontrak tertentu secara tertulis untuk menganggapnya sah. Undang-undang penipuan diberlakukan di tempat pertama untuk memenuhi dua fungsi utama: satu bukti dan satu peringatan. Jika ketidaksepakatan di masa depan harus berkembang, kontrak tertulis yang diperlukan memberikan bukti.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Statute Of Frauds (wallstreetmojo.com)

Statuta mandat penipuan bahwa beberapa jenis kontrak harus ditulis dan ditandatangani oleh semua pihak yang diperlukan untuk mengikat secara hukum. Undang-undang tersebut berlaku untuk kontrak yang melibatkan penjualan tanah, perjanjian yang melibatkan produk dengan nilai lebih dari $500, dan kontrak dengan durasi setidaknya satu tahun.

Takeaway kunci

Statuta mandat penipuan bahwa beberapa jenis kontrak harus ditulis dan ditandatangani oleh semua pihak yang diperlukan untuk mengikat secara hukum.
Negara telah mengembangkan versi undang-undang penipuan; karenanya, mereka dapat bervariasi. Oleh karena itu, sangat disarankan untuk menghubungi pengacara untuk meminta nasihat.
Pengecualian tertentu berlaku untuk itu, seperti masuk di bawah sumpah dan promissory estoppel.
Undang-undang penipuan dibuat karena dua alasan: bukti dan kehati-hatian. Jika timbul perselisihan, kontrak tertulis memberikan bukti.

Statuta Penipuan Dijelaskan

Definisi Statute of Frauds adalah untuk menghindari penipuan klaim dan karenanya memiliki kontrak tertulis daripada kontrak lisan. Ini pertama kali dirancang untuk mencapai tujuan utamanya, yang berfungsi sebagai alat pembuktian melawan praktik yang tidak jujur. Jika suatu perselisihan muncul di masa depan, keberadaan kontrak tertulis yang diperlukan memberikan bukti.

Misalnya, anggaplah para pihak diharuskan membuat perjanjian kontrak tertulis sebagai bagian dari proses perjanjian. Dalam hal ini, ini mungkin akan mendorong mereka untuk hanya terlibat dalam perjanjian semacam itu setelah memberikan pemikiran yang sesuai.

Meskipun undang-undang penipuan telah digunakan sebagai konsep hukum panduan dalam common law selama berabad-abad di Inggris dan Amerika Serikat, banyak komponennya kemudian dikodifikasikan melalui undang-undang khusus di sebagian besar negara. Hal ini terutama berlaku di Amerika Serikat.

Jenis

Statuta Penipuan sering berlaku untuk jenis kontrak. Oleh karena itu, kami sekarang akan membahas beberapa kategori umum. Namun, negara bagian telah menetapkan versi mereka dari waktu ke waktu, jadi disarankan untuk berkonsultasi dengan pengacara.

Kontrak untuk penjualan tanah – Yang ini kelihatannya sederhana; Namun, mungkin ada jebakan bagi yang tidak waspada. Seperti akta, pemerintah dapat menuntut sejumlah kejelasan tertentu dalam kontrak tertulis. Demikian pula, pengaturan lahan periferal, seperti beberapa bentuk sewa dan opsi untuk memperoleh properti, mungkin diperlukan secara tertulis.
Janji dalam pertimbangan pernikahan dan perjanjian terkait. Ini termasuk kontrak pernikahan, komitmen untuk menjadi orang tua dari bayi pihak, kontrak tentang cincin pertunangan, dan komitmen yang setara.
Suretyship – janji untuk memikul tanggung jawab atas pinjaman orang lain.
Pelaksana – janji fidusia yang dibuat oleh pelaksana seringkali berada di luar cakupan Statuta Penipuan.

Contoh negara-demi-negara lainnya termasuk kewajiban pinjaman, seperti yang ditunjukkan sebelumnya. Pengecualian dapat membuat perjanjian tidak berlaku untuk undang-undang dalam kasus-kasus tertentu.

Persyaratan

Paling tidak, “tulisan” harus menentukan dengan jaminan yang memadai hal-hal berikut:

(a) identitas kedua belah pihak dalam kontrak

(b) premis perjanjian sedemikian rupa sehingga dapat dikenali baik melalui tulisan atau, dalam hal teksnya tidak jelas, dengan bantuan bukti eksternal

Di sisi lain, pendekatan yang diambil oleh pengadilan adalah menegakkan kontrak di mana para pihak bermaksud membuat kontrak meskipun semua konvensi hukum tidak tercantum dalam dokumen. Oleh karena itu, pengertian “menulis” dalam konteks konsep mencakup kegiatan yang lebih luas.

Misalnya, Statuta Penipuan California dianggap puas dengan email yang berisi pembacaan lengkap rincian kontrak yang disetujui secara lisan di antara para pihak pada pertemuan pribadi.

Contoh Undang-Undang Penipuan

Contoh 1

Pertimbangkan kasus berikut: seorang pemilik memberikan permintaan kepada seorang tukang kebun, yang kemudian keluar dan membeli tanaman dan mulai memperbaiki pekarangan pemiliknya. Jika pemilik kemudian berubah pikiran dan menegaskan bahwa tidak pernah ada pengaturan berkebun, penyedia kemungkinan besar akan muncul sebagai pemenang.

Ini karena konsep hukum yang disebut promissory estoppel. Ini disebut sebagai konsep “keadilan dasar”. Tujuannya adalah untuk memperbaiki ketidakseimbangan kekuatan yang signifikan. Ada juga contoh hanya sebagian memenuhi harapan. Misalnya, adanya suatu kontrak dapat dibuktikan dengan salah satu pihak telah melaksanakan tugas-tugas yang diatur dalam perjanjian.

Contoh #2

Denise Tukes percaya bahwa dia memenuhi syarat untuk menerima biaya pencari terkait transaksi penjualan tanah. Namun, pasal 1624 dan tidak adanya kesepakatan formal mengalahkan argumennya. Pengadilan Banding, sebaliknya, menyatakan bahwa Ms. Tukes dapat memanfaatkan pengecualian. Selain itu, pengadilan yakin bahwa Ms. Tukes telah mengerahkan waktu dan tenaga untuk mengandalkan komitmen Wali Amanat untuk memohon estoppel.

Statute of Frauds dibuat untuk mencegah klaim penipuan dengan mengamanatkan penyajian bukti yang lebih dapat dipercaya dalam bentuk tulisan dan tanda tangan. Setelah Tukes, penggugat yang mencari biaya penemu hanya perlu menyiratkan bahwa mereka bekerja “sangat keras” untuk menetapkan hak mereka atas biaya untuk memenuhi dugaan janji lisan.

Pengecualian

Beberapa perjanjian harus direduksi menjadi tertulis agar dapat ditegakkan di yurisdiksi; namun demikian, yurisdiksi tersebut mengakui berbagai undang-undang pengecualian penipuan. Berikut ini adalah beberapa pengecualian umum dari persyaratan kontrak tertulis:

Misalkan suatu pihak menegaskan di bawah sumpah bahwa kontrak mengikat mereka. Kemudian, misalnya, kontrak dapat ditegakkan dalam deposisi atau kasus pengadilan.
Jika salah satu pihak (atau kedua belah pihak) telah melaksanakan sebagian ketentuan perjanjian, hakim dapat menemukan bahwa kontrak lisan itu sah dan dapat dilaksanakan. Ide ini berlaku untuk kontrak verbal untuk membeli, menjual, atau menukar properti. Misalnya, jika seseorang telah memperoleh kepemilikan dan membayar sebagian harga, pengadilan dapat menganggap kontrak lisan itu sah. Dalam kebanyakan kasus, hal ini memerlukan perintah dari pengadilan yang mewajibkan para pihak untuk menandatangani dokumen formal yang mengalihkan kepemilikan properti untuk mengakhiri pelaksanaan perjanjian.
Prinsip hukum yang dikenal sebagai promissory estoppel berlaku dalam keadaan tertentu. Seperti jika satu pihak terlalu mengandalkan kata-kata pihak lain dan menderita kerugian karena ketergantungan ini. Hal itu terjadi apabila seseorang menganggap bahwa penyerahan perikatan dengan orang lain itu merupakan perjanjian yang mengikat secara hukum, sedangkan orang lain itu mempunyai keyakinan yang bertentangan. Karena itu, pihak lain dirugikan jika tidak memenuhi kewajibannya.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa tujuan dari undang-undang penipuan?

Tujuannya adalah untuk melindungi individu dari penipuan atau cedera dengan cara lain apa pun. Peraturan tersebut berlaku untuk berbagai macam kontrak, tetapi yang paling umum termasuk pembelian atau penjualan properti dan yang tidak dapat dipenuhi dalam satu tahun.

Apa undang-undang penipuan di real estat?

Undang-undang ini mengamanatkan kontrak tertulis dan ditandatangani untuk menghindari penipuan dan kerugian lainnya. Sesuai undang-undang penipuan real estat , semua transfer, termasuk sewa yang lebih lama dari tiga tahun, harus dilakukan secara tertulis agar dapat ditegakkan di pengadilan. Transaksi real estat lisan dianggap ilegal. Peraturan tersebut berlaku untuk pengangkutan hak milik dengan biaya penuh, perjanjian penjualan, hak gadai, dan perjanjian keagenan atau periklanan.

Undang-undang penipuan tidak berlaku untuk kontrak yang mana?

Misalkan tujuan utama dari kesepakatan dan perjanjian aset lisan adalah untuk memberikan keuntungan finansial kepada penjamin. Dalam hal itu, perjanjian keamanan tidak perlu ditulis agar dapat ditegakkan. Ketiga hal ini—penerimaan, kinerja, dan promissory estoppel—adalah pengecualian dari aturan tersebut.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini adalah panduan untuk Apa Statute of Frauds dan definisinya. Di sini, kami menjelaskan jenis, persyaratan, contoh, dan pengecualiannya. Anda juga dapat membaca artikel yang kami rekomendasikan tentang keuangan perusahaan –