Tarif Sewa

Berapa Tarif Sewa?

Tarif sewa didefinisikan sebagai tingkat bunga yang terkait dengan penyewaan aset selama masa sewa dan juga dapat dianggap sebagai jumlah kompensasi yang seharusnya diperoleh pemberi pinjaman jika properti/peralatan/kendaraan yang sama digunakan untuk tujuan lain. Misalnya, misalkan seseorang menyewa kendaraan. Perusahaan leasing, biasanya bank, akan membeli kendaraan dari dealer dan menyewakannya ke kendaraan yang digunakan untuk jangka waktu tertentu sampai pengguna membayar kembali harga pembelian ditambah sejumlah uang tambahan. Jumlah uang ekstra ini disebut bunga leasing atau tingkat sewa.

Leasing juga memiliki faktor lain yang disebut faktor tarif sewa. Faktor Tarif Sewa Faktor tarif sewa adalah pembayaran reguler yang perlu dilakukan ketika aset diambil berdasarkan perjanjian sewa dan biasanya dinyatakan sebagai persentase dari total harga peralatan yang disewa. Baca selengkapnya. Ini dapat dijelaskan sebagai pengembalian berkala, yang selanjutnya dinyatakan sebagai persentase dari biaya awal objek yang disewakan, yaitu peralatan, kendaraan, bangunan, dll.

Terutama dua tarif sewa yang banyak digunakan atau faktor sewa yang sangat umum adalah tarif sewa mobil dan tarif sewa ruang.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Tarif Sewa (wallstreetmojo.com)

Contoh Perhitungan Tarif Sewa

Misalkan peralatan yang digunakan dalam produksi disewakan untuk permintaan jangka pendek yang diharapkan selama tiga tahun mendatang dengan nilai peralatan $50.000. Dengan demikian jangka waktu sewa yang ditetapkan adalah tiga tahun, atau pembayaran bulanan diperlukan selama 36 bulan. Jika suku bunga saat ini adalah 5%, faktor tarif sewa dihitung sebagai (0,05/36) atau 0,0014. Nilai penyusutan produk mencapai $15.000 setelah tiga tahun, dan dengan demikian nilai peralatan untuk perusahaan penyewa akan menjadi ($50.000 – $15.000) = $35.000.

Mengambil dampak dari nilai terdepresiasi, pembayaran sewa bulanan Pembayaran Sewa Bulanan Pembayaran sewa adalah pembayaran di mana penyewa berdasarkan perjanjian sewa harus membayar sewa tetap bulanan untuk menggunakan aset kepada pemberi sewa. Kepemilikan aset semacam itu umumnya diambil kembali oleh pemiliknya setelah masa sewa berakhir. Baca lebih lanjut akan menjadi ($35.000/36) = $972/bulan. Jadi, dengan mempertimbangkan faktor tarif sewa, bunga akan dihitung sebagai ($50.000+$15.000)*0,0014 = $91. Pembayaran bulanan yang harus dilakukan perusahaan untuk menyewa peralatan tertentu adalah $972+$91 = $1063.

Bagaimana Cara Menghitung Tarif Sewa? (Sewa Komersial)

Tarif leasing terutama berlaku untuk dua praktik leasing yang dikenal luas, yaitu,

Sewa Real Estat/Ruang
Penyewaan Mobil dan Peralatan;

#1 – Penyewaan Ruang

Dalam penyewaan ruang, harga yang dibayarkan untuk biaya hunian umumnya ditentukan sebagai jumlah uang dalam satuan kaki persegi selama satu tahun. Perjanjian diperlukan untuk menentukan apakah jumlah yang harus dibayar bulanan atau tahunan.

Perjanjian leasing akan sedemikian rupa sehingga dengan jelas menyatakan syarat-syarat leasing dan sampai berapa lama tarif leasing berlaku. Ini juga dapat mencakup kebijakan tarif sewa tambahan ketika perjanjian menyatakan bahwa sewa adalah untuk beberapa tahun, dan tarif akan meningkat setiap tahun.

Umumnya, tarif sewa komersial tersedia berdasarkan kaki persegi, sehingga memudahkan penyewa untuk membandingkan tarif sewa dari berbagai properti yang tersedia. Penyewa dapat merumuskan harga sebenarnya untuk sewa dengan menghitung biaya sewa tempat. Selain tarif sewa, juga perlu diputuskan apakah lessor Lessor Lessor adalah individu atau badan yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu. read more atau lessee akan memiliki untuk menanggung biaya tambahan seperti pemeliharaan dan pajak atas properti.

#2 – Penyewaan Mobil dan Peralatan

Dalam hal penyewaan mobil/kendaraan atau peralatan, pembayaran yang dilakukan per bulan untuk kendaraan bergantung pada depresiasiDepresiasiDepresiasi adalah metode alokasi sistematis yang digunakan untuk memperhitungkan biaya aset fisik atau berwujud selama masa manfaatnya. Nilainya menunjukkan berapa banyak nilai aset yang telah digunakan. Depresiasi memungkinkan perusahaan untuk menghasilkan pendapatan dari aset mereka sambil hanya membebankan sebagian kecil dari biaya aset yang digunakan setiap tahun. baca lebih lanjut yang dialami kendaraan dan biaya hangusBiaya SunkBiaya hangus adalah semua biaya yang dikeluarkan oleh perusahaan di masa lalu tanpa harapan pemulihan di masa depan dan tidak dipertimbangkan saat membuat keputusan karena biaya ini tidak akan berubah terlepas dari hasil keputusan.baca lebih setelah masa sewa. Itu juga tergantung pada tarif sewa.

Berdasarkan pembayaran bulanan, penyewa mengganti penyedia mobil/kendaraan dengan alasan ganda, yaitu, depresiasi yang dialami kendaraan dan untuk biaya peluang, yang hilang dengan melibatkan uang dalam mobil dan tidak menggunakannya di tempat lain.

Mengenai penyewaan mobil atau peralatan Penyewaan Peralatan Sewa Peralatan adalah dimana pemilik peralatan mengizinkan pihak lain untuk menggunakannya dalam pertukaran sewa berkala tanpa pengalihan kepemilikan dan berhak membatalkan sewa segera jika terjadi pelanggaran perjanjian sewa.baca lebih lanjut, faktor sewa hampir seperti suku bunga. Pengembalian terdiri dari faktor leasing, juga dikenal sebagai faktor uang yang menjerat perspektif pembiayaan leasing mobil/peralatan.

Perbedaan Antara Tarif Sewa Mobil dan Ruang

Penyewaan dalam mobil dan peralatan, perusahaan yang menyewakan objek terutama membeli mobil atau peralatan dari dealer atau agen pihak ketiga dan memberi kami sewa yang sama. Artinya, kita membayar pinjaman yang ditanggung oleh pemberi sewa untuk membeli barang tersebut dengan meminjamkan uang di muka untuk membeli mobil/peralatan.

Kadang-kadang, penyedia mobil dan lessor dapat menjadi satu kesatuan di mana kontrak pihak ketiga memungkinkan penyedia mobil untuk menjual saham kepada lessor. Selanjutnya, ini digunakan untuk menghasilkan pendapatan dari aset/objek ini sebelum mengembalikan mobil/peralatan ke penyedianya sebagai barang bekas. Di sisi lain, penyewa mendapatkan objek yang dapat digunakan bahkan tanpa menjadi pemilik atau menanggung tekanan untuk memilikinya.

Dalam hal real estat, tujuan utamanya adalah menghasilkan pendapatan sewa dari penyewa. Dengan demikian, hanya dua pihak yang terlibat dalam mode eksekusi ini, dan penggantian apa punReimbursementReimbursement mengacu pada kompensasi moneter yang dilakukan oleh perusahaan, organisasi, atau pemerintah kepada karyawan, pelanggan, pembayar pajak, atau entitas lain untuk mengeluarkan biaya dari kantong mereka.baca lebih lanjut untuk aplikasi awal dana ke dalam real estat tercakup dalam tingkat sewa sebagai strategi dari seluruh pengaturan bisnis.

Kapan Menyewa?

Selalu ada perdebatan tentang kapan harus menyewa ruang/peralatan dan kapan harus memiliki semuanya. Faktor utama yang berperan penting dalam leasing adalah time and time value of moneyTime And Time Value Of Money Prinsip Time Value of Money (TVM) menyatakan bahwa uang yang diterima saat ini lebih tinggi nilainya daripada uang yang diterima di masa depan karena uang diterima sekarang dapat diinvestasikan dan digunakan untuk menghasilkan arus kas ke perusahaan di masa depan dalam bentuk bunga atau dari apresiasi dan reinvestasi investasi di masa depan.baca lebih lanjut. Dengan kata sederhana, kita perlu mempertimbangkan berapa lama kita akan menggunakan properti yang disewakan.
Untuk meminimalkan residual/sunk cost ketika permintaan untuk peralatan tertentu hanya dimaksudkan untuk jangka pendek, leasing dianggap sebagai keputusan yang ideal. Ini bisa menjadi persyaratan operasional yang diperlukan untuk ekspansi atau pertumbuhan ditambah dengan kondisi pasar sementara. Pada titik ini, leasing adalah skenario menganggur karena mengurangi beban memiliki peralatan secara keseluruhan dan berakhir dengan sunk cost yang sangat besar.
Ketika persyaratan atau permintaan untuk peralatan tertentu dianggap sebagai tujuan jangka panjang, memiliki atau berhutang adalah keputusan terbaik. Juga, dalam kasus real estat, nilainya meningkat, yang dapat menambah nilai investasi awal yang dilakukan.
Selain itu, ketika perusahaan tidak ingin fokus pada masalah bisnis non-inti seperti peralatan dan pemeliharaan properti, sewa dapat menjadi pilihan karena menghilangkan beban memiliki dan memeliharanya.

Kesimpulan

Tarif leasing sangat penting untuk memahami dan memperkirakan pembayaran keseluruhan, yang perlu dilakukan untuk leasing, atau jika tidak, lessor dapat dengan mudah menambahkan beberapa jumlah tambahan, dan LesseeLesseeA Lessee, juga disebut Penyewa, adalah seorang individu (atau entitas) yang menyewa tanah atau properti (umumnya tidak bergerak) dari lessor (pemilik properti) berdasarkan perjanjian sewa yang sah. baca lebih lanjut bahkan tidak akan mengetahuinya. Jumlah tambahan kecil yang ditambahkan setiap bulan tanpa disadari bisa menjadi angka yang besar di akhir masa sewa. Dengan demikian tarif sewa membantu kita untuk memahami keseluruhan biaya sewa.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan tentang apa itu Tarif Sewa. Di sini kita membahas contoh perhitungan tarif sewa dan dua praktik leasing – sewa mobil dan sewa ruang. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang akuntansi dan pembiayaan dari artikel berikut –