Revaluasi Aset

Revaluasi Aset adalah penyesuaian yang dilakukan terhadap nilai tercatat aset tetap dengan menyesuaikannya ke atas atau ke bawah tergantung pada nilai pasar wajar aset tetap, yaitu penilaian kembali dapat mencerminkan baik apresiasi maupun depresiasi nilai aset tetap. aset dan tujuan dilakukannya penilaian kembali aset termasuk penjualan aset ke unit bisnis lain, merger atau akuisisi perusahaan, dll.

Apa itu Revaluasi Aset?

Revaluasi Aset berarti perubahan nilai pasar aset, meningkat atau menurun. Umumnya, evaluasi dilakukan untuk aset setiap kali ada perbedaan antara nilai pasar aset saat ini dan nilainya di neraca perusahaan.

Sesuai US GAAP , Semua aset tetap harus diakui berdasarkan pendekatan biaya historis. Selain itu, Aset TetapAset TetapAset tetap adalah aset yang dimiliki untuk jangka panjang dan diharapkan tidak dapat diubah menjadi uang tunai dalam waktu singkat. Tanaman dan mesin, tanah dan bangunan, furnitur, komputer, hak cipta, dan kendaraan adalah contohnya. Baca lebih lanjut harus dinilai kembali berdasarkan biaya atau nilai pasar wajar, mana yang lebih rendah.
Sesuai IFRS , aset tetap harus dicatat sebesar biaya perolehan. Setelah itu, perusahaan dapat menggunakan Model Biaya atau model Revaluasi.
Dalam model biaya, nilai tercatat aset tidak disesuaikan dan disusutkan selama masa manfaatnya.
Kami menilai kembali Aset Tetap dan Aset Tidak Berwujud. Dalam model revaluasi, biaya aset dapat disesuaikan ke atas atau ke bawah, bergantung pada nilai wajarnya. Dalam hal ini, Revaluasi aset menciptakan cadangan Reevaluasi Menciptakan Cadangan Cadangan revaluasi adalah cadangan non-tunai yang dibuat untuk mencerminkan nilai aset yang sebenarnya ketika nilai pasar dari kategori aset tertentu lebih atau kurang dari nilai aset yang dicatat dalam pembukuan. of account.baca lebih lanjut bernama “Revaluation Reserve.” Ketika nilai aset meningkat dikreditkan ke cadangan revaluasi, dan ketika menurun didebet. Kami menilai kembali Aset Tetap dan Aset Tidak Berwujud Aset Tidak Berwujud Aset Tidak Berwujud adalah aset yang dapat diidentifikasi yang tidak memiliki keberadaan fisik, yaitu, Anda tidak dapat menyentuhnya, seperti niat baik, paten, hak cipta, & waralaba, dll. aset berumur panjang karena Perusahaan menggunakannya selama lebih dari setahun. Baca selengkapnya.

Metode Revaluasi Aset

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Revaluasi Aset (wallstreetmojo.com)

#1 – Metode Indeksasi

Dalam metode ini, indeks memang berlaku untuk biaya aset untuk mengetahui biaya saat ini. Daftar indeks yang dikeluarkan oleh departemen statistik.

#2 – Metode Harga Pasar Saat Ini

Sesuai dengan harga pasar aset yang berlaku.

Revaluasi Tanah & Bangunan – Untuk mendapatkan nilai pasar yang wajar dari suatu bangunan, kita dapat mengambil bantuan dari nilai real estate/dealer properti yang tersedia di pasar.
Pabrik dan Mesin – Untuk mendapatkan nilai pasar yang wajar dari pabrik dan mesin, kami dapat meminta bantuan pemasok..

Manajemen dewan umumnya menggunakan metode ini untuk penilaian kembali aset.

#3 – Metode Penilaian

Dalam metode ini, penilai teknis menilai aset untuk menentukan nilai pasar. Penilaian lengkap diperlukan saat Co mengeluarkan polis asuransi untuk aset tetap. Metode ini harus memastikan bahwa aset tetap tidak over/undervalued.

Ada beberapa hal yang menjadi faktor dalam menentukan nilai pasar wajar suatu aset yaitu sebagai berikut:

Tanggal pembelian aset tetap untuk menghitung umur aset tetap.
Penggunaan Aset seperti 8 jam, 16 jam, dan 24 jam (Umumnya 1 Shift = 8 Jam).
Jenis asetJenis AsetAset adalah sumber daya yang dimiliki oleh individu, perusahaan, atau pemerintah yang diharapkan menghasilkan arus kas masa depan dalam jangka waktu yang lama. Ada tiga jenis distribusi aset secara luas: 1. Berdasarkan konvertibilitas (aset lancar dan tidak lancar), 2. Keberadaan fisik (aset berwujud dan tidak berwujud), 3. Penggunaan (aset operasi dan non-operasi)baca lebih lanjut seperti Tanah & Bangunan, Pabrik & Mesin.
Kebijakan Perbaikan & Pemeliharaan perusahaan untuk aktiva tetap;
Ketersediaan Suku Cadang di masa yang akan datang;

Contoh Entri Jurnal Revaluasi Aset

Contoh #1 – (Journal Entry of Upward Revaluasi Reserve)

Ax Ltd. menilai kembali gedung tersebut dan menemukan bahwa nilai Pasar seharusnya $200.000. Nilai TercatatNilai TercatatNilai Tercatat adalah nilai buku aset dalam neraca perusahaan, dihitung sebagai biaya awal dikurangi akumulasi penyusutan/penurunan nilai. Ini dihitung untuk aset tidak berwujud sebagai biaya aktual dikurangi biaya/penurunan amortisasi. Baca lebih lanjut (sesuai Neraca) per 31 Maret 2018, adalah $170.000.

Berikut adalah jurnal revaluasi aset ke atas.

Catatan : Kenaikan nilai aktiva tetap tidak dicatat dalam Laporan Laba Rugi.

Contoh $2 – (Entri Jurnal Cadangan Revaluasi Turun)

Ax Ltd. menilai kembali gedung tersebut dan menemukan bahwa nilai Pasar seharusnya $150.000. Nilai tercatat (sesuai Neraca) pada tanggal 31 Maret 2018 adalah $190.000.

Berikut ini adalah entri jurnal tentang revaluasi aset ke bawah.

Apabila harga aset tetap mengalami penurunan dan tidak memiliki saldo kredit yang sama dengan harga tersebut, maka Kerugian Penurunan Nilai didebet dalam Laporan Laba Rugi sebesar selisih jumlah cadangan revaluasi dikurangi penurunan harga pasar aset tetap aktiva.

Perhitungan Penyusutan dengan Metode Revaluasi Aset

Rumus untuk menghitung biaya penyusutan Menghitung Biaya Penyusutan Rumus Biaya Penyusutan menghitung berapa banyak nilai aset yang dapat dikurangkan sebagai biaya pada laporan laba rugi. Rumus untuk Metode Penyusutan Garis Lurus = Biaya suatu aset – Nilai residu/masa manfaat suatu aset. Baca lebih lanjut di bawah metode revaluasi diberikan di bawah ini:

Biaya Penyusutan = Nilai Aset Awal Tahun + Penambahan Selama Tahun – Pengurangan Selama Tahun – Nilai Aset Akhir Tahun

Penyusutan dapat dibebankan berdasarkan Metode Garis Lurus / Tertulis Metode Write Down Metode Nilai Tertulis adalah teknik penyusutan yang menerapkan tingkat penyusutan yang konstan terhadap nilai buku bersih aset setiap tahun, sehingga menghasilkan lebih banyak biaya penyusutan yang diakui pada tahun-tahun awal umur aset dan dikurangi penyusutan yang diakui di tahun-tahun akhir umur aset.baca lebih lanjut.

Contoh #1 – (Jika Perusahaan membeli aset tetap selama Tahun Keuangan)

M/s XYZ and Co. memiliki Aset Seharga $50.000 pada 1 April 2018. Selama Tahun Keuangan 2018-19, Co. membeli Aset Tetap sebesar $20.000. Aset Tetap dinilai kembali sebesar $62.000 pada tanggal 31 Maret 2019.

Biaya Depresiasi = $(70000 – 62000) = $8,000

Solusi – Total Aset sebelum revaluasi dan depresiasi adalah Rs. $50000+$20000 = $70000. Jumlah Revaluasi setelah penyusutan adalah $62.000.

Contoh #2 – (Jika Perusahaan menjual aset tetap selama Tahun Keuangan)

M/s XYZ and Co. memiliki Aset Seharga $50.000 pada 1 April 2018. Selama Tahun Keuangan 2018-19, Co. menjual Aset Tetap seharga $20.000. Aset Tetap dinilai kembali sebesar $25.000 pada tanggal 31 Maret 2019.

Biaya Penyusutan = $(30.000–25.000) = $5.000

Solusi – Total Aset sebelum revaluasi dan depresiasi adalah Rs. $50000-$20000 = $30000.

Jumlah Revaluasi setelah penyusutan adalah $25.000.

Keuntungan

Jika aset direvaluasi di sisi atas, hal ini akan meningkatkan keuntungan kas Entitas (Laba Bersih ditambah Depresiasi).
Untuk menegosiasikan harga yang wajar untuk aset entitas sebelum merger dengan atau pengambilalihan oleh perusahaan lain.
Saldo kreditSaldo KreditSaldo Kredit adalah jumlah modal yang dimiliki perusahaan kepada pelanggannya & tercermin di sisi kanan Akun Buku Besar. Biasanya, akun Kewajiban, akun Pendapatan, Akun Ekuitas, Akun Kontra-Beban & Kontra-Aset cenderung memiliki saldo kredit. read more cadangan revaluasi dapat digunakan untuk penggantian aset tetap pada akhir masa manfaatnya.
Untuk menurunkan rasio leverage Rasio Leverage Debt-to-equity, debt-to-capital, debt-to-assets, dan debt-to-EBITDA adalah contoh rasio leverage yang digunakan untuk menentukan berapa banyak utang yang diambil perusahaan terhadap asetnya. aset atau ekuitas.baca lebih lanjut (Pinjaman TerjaminPinjaman TerjaminPinjaman Terjamin mengacu pada jenis pinjaman yang disetujui dan diterima terhadap jaminan atau agunan. Jika mereka gagal melakukannya, lembaga pemberi pinjaman memperoleh agunan untuk mengkompensasi jumlah yang diizinkan peminjam. baca lebih lanjut ke Modal).
Manfaat Pajak: – Manfaat Pajak: -Manfaat pajak mengacu pada kredit yang diterima bisnis atas kewajiban pajaknya untuk mematuhi norma yang diusulkan oleh pemerintah. Keuntungannya dikreditkan kembali ke perusahaan setelah membayar jumlah pajak regulernya atau dikurangkan saat membayar kewajiban pajak.baca lebih lanjut Ini meningkatkan nilai aset; maka jumlah penyusutan akan meningkat, yang mengakibatkan pengurangan pajak penghasilan.

Kekurangan

Perusahaan tidak dapat menilai kembali aset tetapnya setiap tahun, atau biaya aset tetap mungkin tidak menurun. Dalam situasi seperti itu, penyusutan tidak dapat dibebankan oleh perusahaan.
Jumlah penyusutan yang dibebankan pada revaluasi aktiva tetap tidak menunjukkan pola yang teratur.
Perusahaan menghabiskan banyak biaya untuk revaluasi aset tetap karena pekerjaan ini membutuhkan bantuan dari ahli teknis, dan peningkatan biaya menghasilkan laba yang lebih sedikit.

Keterbatasan

Anggaplah sebuah perusahaan melakukan revaluasi dan hasilnya menurun pada tahunJumlah tercatat atau nilai buku aset adalah biaya perolehan aset atau liabilitas berwujud dan tidak berwujud yang dicatat dalam laporan keuangan, setelah dikurangi akumulasi penyusutan atau penurunan nilai atau pembayaran kembali. Dengan demikian, nilai tercatat dapat berbeda dari nilai pasar aset.baca lebih lanjut nilai tercatat Nilai tercatat atau nilai buku aset adalah biaya perolehan aset atau liabilitas berwujud dan tidak berwujud yang dicatat dalam laporan keuangan, setelah dikurangi akumulasi penyusutan atau penurunan nilai atau pembayaran. Oleh karena itu, nilai tercatat dapat berbeda dari nilai pasar aset. Baca lebih lanjut revaluasi aset tetap. Dalam hal ini, nilai yang rendah akan didebit di Akun Untung atau Rugi. Namun, jika saldo kredit tersedia dalam cadangan revaluasi untuk aset tetap tersebut, kami akan mendebet cadangan revaluasi alih-alih Akun Laba Rugi.

Poin Penting untuk Dicatat

Jumlah revaluasi aset tetap ke atas yang akan dikreditkan ke cadangan revaluasi, yang tidak dapat digunakan untuk pembagian dividen. Cadangan Revaluasi adalah Cadangan modal adalah cadangan yang terbentuk dari laba perusahaan yang diperoleh dari aktivitas non-operasionalnya selama periode waktu tertentu dan ditahan untuk tujuan membiayai proyek jangka panjang perusahaan atau menghapus biaya modalnya di masa mendatang. .baca lebih lanjut cadangan modalCapital ReserveCapital reserve adalah cadangan yang terbentuk dari keuntungan perusahaan yang diperoleh dari aktivitas non-operasionalnya selama periode waktu tertentu dan ditahan untuk tujuan pembiayaan proyek jangka panjang perusahaan atau menghapuskan biaya modal dalam masa depan.baca lebih lanjut, dan dapat digunakan untuk membeli revaluasi aset tetap; itu dapat dikompensasikan dengan penurunan nilai aset tetap.
Jika terjadi peningkatan penyusutan karena penilaian kembali Aset, penyusutan harus didebet dalam akun cadangan revaluasi;
Pertimbangan metode revaluasi aset yang sesuai adalah yang paling penting. Metode penilaian adalah yang paling banyak digunakan.

Kesimpulan

Entitas harus mengevaluasi kembali asetnya karena revaluasi memberikan nilai sekarang dari aset yang dimiliki oleh entitas, dan revaluasi ke atas bermanfaat bagi entitas; itu dapat membebankan lebih banyak depresiasi pada nilai ke atas dan mendapatkan manfaat pajak.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan tentang apa itu Revaluasi Aset dan definisinya. Berikut kami bahas metode Revaluasi Aset beserta contoh jurnal, kelebihan, dan kekurangannya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang akuntansi dari artikel berikut –