Penjualan Tertekan

Arti Penjualan Tertekan

Penjualan tertekan adalah transaksi penjualan yang melibatkan penjualan aset dasar yang bernilai di bawah nilai intrinsiknya. Pemilik aset siap menjual asetnya dengan harga kurang dari nilai pasar dan menanggung kerugian untuk segera melikuidasi investasinya.

Bagaimana Penjualan Distress Bekerja?

Di sini kita membahas cara kerjanya dalam berbagai situasi.

#1 – Di Real Estat

Hal penting yang harus dipahami adalah pengertian dari distressed assets, yang merupakan properti tertekan dalam kasus real estate. Properti tertekan adalah properti tua, rusak, rusak dengan struktur rusak dan interior rusak dan tidak layak untuk digunakan akhir tanpa renovasi yang signifikan.

Penjual properti tertekan setuju untuk menjual properti kepada pembeli dengan harga lebih rendah. Hal ini terutama terjadi ketika pemilik/penjual properti tidak memiliki cukup dana untuk merenovasi properti dan mungkin mengalami krisis ekonomi seperti tidak dapat membayar hutangnya atau keadaan darurat keuangan lainnya. Dengan demikian, dia menjual properti dengan harga lebih rendah dan menanggung kerugian finansial untuk melikuidasi investasinya dengan cepat.

Di sisi lain, pembeli properti membeli properti yang tertekan karena dua alasan:

Untuk apresiasi modal jangka panjang; atau
Untuk memperdagangkan properti dengan keuntungan

Misalkan pembeli properti tertekan mengantisipasi kenaikan harga yang signifikan karena potensi pengembangan lokasi geografis. Dalam hal ini, pembeli dapat merenovasi properti dan menahannya sebagai investasi jangka panjang Investasi Jangka Panjang Investasi Jangka Panjang adalah instrumen keuangan seperti saham, obligasi, uang tunai, atau aset real estat yang ingin dimiliki perusahaan selama lebih dari 365 hari untuk memaksimalkan keuntungan dan dilaporkan di sisi aset neraca di bawah judul aset tidak lancar.baca lebih lanjut.

Jika tidak, pembeli properti yang tertekan akan memperoleh properti dari penjual dengan harga lebih rendah, menanggung biaya renovasi agar properti tersebut sesuai untuk pengguna akhir dan kemudian menjualnya ke pembeli baru dengan keuntungan. Ini adalah bagaimana transaksi tertekan terjadi di real estat.

#2 – Dalam Bisnis

Mirip dengan real estat, transaksi penjualan yang tertekan juga dapat disaksikan dalam kasus bisnis. Bisnis yang tertekan adalah bisnis yang secara konsisten merugi atau hampir bangkrut atau bangkrut adalah ketika perusahaan gagal memenuhi kewajiban keuangannya seperti pembayaran hutang atau ketidakmampuan untuk melunasi kewajiban lancar. Kesulitan keuangan seperti itu biasanya terjadi ketika entitas mengalami kerugian atau tidak dapat menghasilkan arus kas yang cukup.baca lebih lanjut kebangkrutanKebangkrutanKebangkrutan adalah ketika perusahaan gagal memenuhi kewajiban keuangannya seperti pembayaran hutang atau ketidakmampuan untuk melunasi kewajiban lancar. Kesulitan keuangan seperti itu biasanya terjadi ketika entitas mengalami kerugian atau tidak dapat menghasilkan arus kas yang cukup.baca lebih lanjut.

Pemilik atau penjual bisnis menjual bisnis dengan harga yang jauh lebih rendah untuk melikuidasi sisa hasil investasi. Karena itu, penjual mengalami kerugian finansial dengan menjual bisnis dengan harga lebih rendah. Pembeli bisnis membelinya untuk dua tujuan:

Misalkan dia mengantisipasi bahwa produk, layanan, atau merek bisnis memiliki potensi yang signifikan untuk menghasilkan keuntungan. Dalam hal ini, dia membeli bisnis untuk melanjutkannya dan menghasilkan keuntungan darinya.
Selain itu, dia menjual bagian dari bisnisnya untuk mendapatkan harga yang lebih baik daripada harga yang dibayarkan untuk pembelian bisnis tersebut, yang menghasilkan keuntungan perdagangan.

#3 – Saham/Portofolio

Sering kali, investor menjual pendek portofolio saham mereka. Ketika sebuah saham mencapai di bawah harga terendah yang dapat ditanggung atau titik stop-loss, investor menjual saham mereka secara short Sells Short Selling Stocks mereka Short Selling adalah strategi perdagangan yang dirancang untuk mendapatkan keuntungan cepat dengan berspekulasi pada jatuhnya harga keamanan finansial. Hal ini dilakukan dengan meminjam sekuritas dari broker dan menjualnya di pasar dan setelah itu membeli kembali sekuritas tersebut setelah harganya turun. bahkan dengan kerugian untuk melindungi nilai investasi mereka agar tidak mencapai nol.

Contoh Distressed Sale

Transaksi yang tertekan terlihat jelas dalam transaksi bisnis dan real estat. Misalnya, penjualan bisnis yang secara konsisten merugi dan hampir bangkrut adalah contoh penjualan yang tertekan.

Atau katakanlah contoh lain adalah menjual rumah rusak dengan harga kurang dari harga pasarnya, di mana pemiliknya siap menanggung kerugian dalam penjualan tersebut.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Distressed Sale (wallstreetmojo.com)

Keuntungan

#1 – Kepada Penjual Aset Tertekan

Penjualan yang tertekan menyediakan bantalan untuk kerugian maksimum yang mungkin dialami pemilik aset. Ini berlaku dalam skenario di mana harga aset secara konsisten turun (katakanlah saham), dan pemilik aset terus menahan aset untuk mengantisipasi kenaikan harga. Meskipun dalam kasus penjualan aset tersebut, penjual menanggung kerugian finansial, tingkat kerugian dapat dikurangi dengan segera menjual aset dengan harga lebih rendah daripada mengharapkan harga yang lebih baik.

Transaksi penjualan yang tertekan dapat menjadi strategi keluar yang memungkinkan bagi pemegang aset yang sangat membutuhkan keuangan dan siap menjual aset untuk mencairkan harganya.

#2 – Kepada Pembeli Aset Tertekan

Apresiasi Modal: Jika aset berpotensi mengungguli dalam jangka panjang, keuntungan modal jangka panjang tersebut dapat memberikan apresiasi yang signifikan kepada pembeli atas uang yang diinvestasikan.
Opsi untuk mengeksekusi perdagangan yang menguntungkan: Pembeli aset yang tertekan mendapatkan properti dengan harga lebih rendah, dan dengan memperdagangkan aset dengan harga yang lebih baik dengan pembeli baru, dia memperoleh keuntungan perdagangan atas aset tersebut.

Kerugian dari Penjualan Tertekan

#1 – Kepada Penjual Aset Tertekan

Kerugian utamanya adalah penjual tidak terbatas pada tingkat kerugian yang dia tanggung karena penjualan aset. Penjual short-sell untuk mencairkan investasi segera untuk memenuhi kebutuhan keuangannya dan menanggung hilangnya kesempatan apresiasi modal. Penghargaan Modal Apresiasi modal mengacu pada peningkatan nilai pasar aset relatif terhadap harga pembeliannya selama periode waktu tertentu. Saham, tanah, bangunan, aset tetap, dan jenis properti lain yang dimiliki adalah contoh aset.baca lebih lanjut aset dapat dihasilkan untuk masa simpan yang lebih lama.

#2 – Kepada Pembeli Aset Tertekan

Kemungkinan kerugian pembeli dari penjualan yang tertekan adalah pemilihan aset yang salah atau membeli dengan harga yang salah karena kurangnya uji tuntas yang efektif.

Kesimpulan

Transaksi penjualan yang tertekan melibatkan penjualan aset yang tertekan umumnya dengan harga lebih rendah dari nilai pasar wajarnya karena penjual aset ingin segera melikuidasi asetnya.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk Penjualan Tertekan. Di sini kita membahas bagaimana penjualan tertekan bekerja di real estat, bisnis, dan Saham / portofolio, beserta contoh, keuntungan, dan kerugian bagi penjual dan pembeli penjualan tertekan. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut –