Ganti Rugi Dilikuidasi

Arti dari Ganti Rugi yang Dilikuidasi

Ganti rugi yang dilikuidasi mengacu pada sejumlah uang, yang telah ditentukan sebelumnya dalam kontrak. Dalam hal sebagian atau seluruh kewajibannya tidak dipenuhi, pihak yang melanggar wajib membayar ganti rugi kepada pihak lainnya.

Sebuah kontrak akan selalu mengandung beberapa klausul, mungkin berbagai macam klausul yang berbeda. Penerapan likuidasi ganti rugi atau klausul LD tidak spesifik untuk satu bidang tetapi sangat beragam. Hal ini sering dipicu oleh niat kedua belah pihak dalam kontrak untuk mengubah potensi kerusakan secara kuantitatif. Ini sangat umum dalam konstruksi dan real estat.

Takeaway kunci

Ganti rugi yang dilikuidasi dalam kontrak mengacu pada jumlah uang yang disepakati pada tahap penandatanganan perjanjian yang akan diberikan kepada pihak yang dirugikan jika terjadi pelanggaran kontrak tersebut.
Itu ada untuk melindungi kepentingan pihak yang menerima kerugian, dan karena itu, mereka cenderung tidak memihak dalam banyak kasus.
Dalam konstruksi dan real estat khususnya, pemahaman dasar tentang klausul tersebut sangat penting karena dapat diterapkan dengan berbagai cara. Jadi keputusan yang berbeda akan menjadi umum untuk kasus yang berbeda jika dibawa ke juri.

Bagaimana Kerusakan yang Dilikuidasi Bekerja?

Klausul kerusakan yang dilikuidasi sangat penting jika nilai numerik dari potensi kerusakan yang terkait dengan pelanggaran kontrak tidak pasti atau rumit untuk ditentukan. Oleh karena itu, pencantumannya akan menjadi keuntungan bagi para pihak perjanjian karena mengurangi kemungkinan ketidaksepakatan antara para pihak dalam kontrak di masa depan.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel untuk Di-Hyperlink
Misalnya: Sumber: Kerusakan Dilikuidasi (wallstreetmojo.com)

Selama persiapan kontrak, para pihak yang terlibat akan mencapai kesepakatan dengan melikuidasi potensi kerugian akibat berbagai aktivitas yang mengarah pada tidak dilaksanakannya kewajiban kontraktual. Jika terjadi sesuatu yang tidak sesuai dengan kontrak, pihak yang terkena dampak dapat meminta ganti rugi, dan pihak yang bersalah bertanggung jawab untuk membayar ganti rugi. Namun, bahkan jika kontrak berisi klausul dengan jumlah yang harus dibayar untuk kerusakan, itu hanya dapat ditegakkan secara hukum jika jumlah yang ditentukan adil dan tidak terlalu proporsional dengan kerugian atau cedera yang diantisipasi.

Klausul Kerugian yang Dilikuidasi

Konten klausul LD dapat berbeda tentang berbagai skenario seperti pembayaran terlambat, tidak terpenuhi, dan penghentian dini. Dalam hal keterlambatan pembayaran, klausul akan diterapkan jika ditentukan dalam kontrak. Klausul semacam itu mendorong konsumen untuk membayar tepat waktu. Dalam non-pemenuhan, klausul akan dipanggil jika ditentukan demikian pada kontrak. Demikian pula, pengguna dapat menerapkan klausul LD untuk menghindari penghentian dini sebelum berakhirnya kontrak.

Misalkan kontrak tidak memiliki klausul LD. Dalam hal itu, Pengadilan menentukan ganti rugi yang tidak dapat dilikuidasi berdasarkan evaluasi kerugian atau cedera pihak yang terkena dampak pelanggaran kontrak. Pihak yang terkena dampak dapat meminta klausul dan menerima kompensasi selama kontrak berisi klausul yang berkaitan dengan pelanggaran apa pun. Jadi sebenarnya tidak ada batasan bagaimana quibble khusus ini dapat ditegakkan, hanya batasan yang lebih umum.

Kerugian yang Dilikuidasi dalam Konstruksi

Sektor konstruksi dapat dikenakan banyak klausul ganti rugi likuidasi. Misalnya, dapat diterapkan jika bahan yang digunakan selama pembangunan suatu properti di bawah standar jika properti tersebut tidak dibangun seperti yang ditentukan selama kontrak jika perusahaan konstruksi terlambat mengirimkan produk. Juga, konstruksi tidak spesifik untuk sektor bangunan perkebunan. Misalnya, setiap barang manufaktur dapat dikenakan klausul ini.

Kami memiliki contoh nyata dalam kasus perusahaan kapal pesiar Azimut-Benetti vs. Healey mengenai kontrak konstruksi dan penjualan di mana Azimut Benetti berhak menerima 20% dari total harga sebagai ganti rugi jika terjadi penghentian lebih awal karena wanprestasi pembeli . Meskipun pembeli berpendapat bahwa klausul tersebut adalah klausul penalti karena 20% ditentukan secara sewenang-wenang dan tidak berdasarkan alasan yang masuk akal, pengadilan memutuskan bahwa klausul tersebut dapat dibenarkan secara komersial dan oleh karena itu tidak memenuhi syarat sebagai penalti, sehingga memenangkan Azimut. -Benetti.

Kerugian yang Dilikuidasi dalam Real Estat

Transaksi real estat juga menggunakan klausul ganti rugi likuidasi. Yang paling umum adalah perjanjian pembeli-penjual. Jika transaksi tidak berhasil saat membeli atau menjual properti, pihak yang menolak transaksi harus membayar jumlah yang disepakati dalam klausul LD berdasarkan nilai properti. Dimasukkannya ketentuan LD menghalangi penjual untuk mencari ganti rugi yang sebenarnya.

Perundang-undangan di negara bagian tertentu telah menetapkan tarif tertentu, dan nilai LD tidak boleh melebihi batas yang telah ditentukan. Oleh karena itu, klausul tersebut dianggap sah dan bukan penalti ketika jumlah tersebut tidak melebihi batas. Misalnya, batas yang ditetapkan undang-undang adalah 5% dari harga beli, dan nilai LD adalah 10% dari harga beli. Dalam hal itu, ketentuan tersebut dianggap tidak sah, dan hukuman kecuali pihak yang berusaha untuk menegakkan ketentuan menetapkan bahwa jumlah tersebut wajar. Untuk menghindari situasi seperti ini, pastikan klausul ini valid, jelas, dan ringkas; seorang pengacara real estat harus menganalisis dokumentasi kontrak dan mengedit informasi yang diperlukan untuk menyediakan situasi ini.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa contoh ganti rugi likuidasi?

Mari kita perhatikan contoh LDC dalam kontrak kerja yang menyebutkan pelanggaran dari sisi karyawan. Jika perilaku pekerja menyimpang dari salah satu ketentuan dalam perjanjian kerja, pekerja berhak membayar LD yang ditentukan dalam klausul LD kepada pemberi kerja. Klausul tersebut juga menunjukkan bahwa kedua belah pihak saling menyetujui nilai kuantitatif yang ditentukan untuk kerugian tersebut.

Bagaimana ganti rugi yang dilikuidasi ditentukan?

Mereka sering diperkirakan sebagai persentase dari nilai kontrak. Dalam hal pengiriman produk atau layanan, nilainya berfluktuasi sesuai dengan jumlah hari atau minggu penundaan produk.

Apa perbedaan antara kerusakan dan kerusakan yang dilikuidasi?

Dari perspektif kontrak, kerugian yang menyertai peristiwa malang seperti bencana alam. Sebaliknya, definisi kerugian yang dilikuidasi lebih berkaitan dengan klausul kontrak yang merinci jumlah kompensasi kepada pihak yang dirugikan jika terjadi pelanggaran kontrak.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan untuk Liquidated Damages & artinya. Kami menjelaskan bagaimana ganti rugi likuidasi bekerja dalam konstruksi dan real estat serta klausulnya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang pembiayaan dari artikel berikut –