Lelang

Definisi Lelang

Lelang adalah kontes penawaran yang dilakukan oleh penjual. Lelang berlisensi melakukan penawaran, dan calon pembeli diundang. Pertama, calon pembeli diberikan waktu pratinjau untuk memeriksa dan memeriksa aset. Kemudian, aset tersebut dijual kepada penawar tertinggi.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Lelang (wallstreetmojo.com)

Secara tradisional, penawaran dilakukan untuk menjual barang antik, artefak langka, dan real estat. Namun saat ini, penawaran digunakan dalam perbankan investasi, penyelesaian pemerintah, dan perselisihan keluarga.

Takeaway kunci

Lelang adalah proses penjualan properti, aset, dan barang berharga lainnya melalui penawaran.
Pada tahun 1900-an, seni negosiasi dan penawaran menjadi sangat populer sehingga sekolah juru lelang didirikan untuk mengajar juru lelang profesional di AS. Sekolah Nasional Lelang dan Oratorium Jones (Davenport, Iowa) adalah pelopor dalam bidang ini.
Pemerintah mendapatkan barang dan jasa dengan melakukan penawaran atau tender terbalik. Di sini, penjual bersaing satu sama lain untuk menawarkan harga terendah.

Lelang Dijelaskan

Lelang diadakan untuk menjual aset dan properti kepada pembeli yang tertarik. Pemilik dan bisnis menahan mereka. Ini adalah sistem jual beli terbuka di mana pembeli diundang untuk menawar aset tertentu.

Secara historis, penawaran pertama kali disaksikan pada 500 SM di Yunani kuno. Pada abad ke-5 SM, sejarawan Yunani Herodotus mencatat tradisi Babilonia — wanita dilelang — menikahi wanita tanpa memenangkan kontes penawaran adalah ilegal. Bahkan beberapa abad yang lalu, orang-orang yang diperbudak dilelang di Amerika, bersama dengan pertanian, properti, dan tanah.

Ketika tentara kembali dari perang saudara, mereka melelang rampasan perang mereka. Lelang tumbuh secara eksponensial selama periode depresi besar. Di awal tahun 1900-an di Amerika, banyak sekolah baru didirikan yang secara eksklusif mengajari siswa cara menawar. Sekolah Nasional Lelang dan Oratorium Jones adalah pelopor dalam bidang ini.

Calon pembeli diberi waktu pratinjau untuk memeriksa dan memeriksa aset. Periode pratinjau ini diumumkan sebelum hari penawaran. Kemudian, pembeli yang berminat mendaftarkan diri ke juru lelang—dengan memberikan rincian dan dokumen yang diperlukan—sebuah kartu penawar diberikan kepada setiap peserta. Terakhir, ada bel—yang mengumumkan dimulainya penawaran. Penawar dengan cepat diberi pengarahan tentang daftar aset, dan penawaran dimulai dengan deklarasi harga dasar minimum.

Peserta membuat penawaran berikutnya terhadap satu sama lain—penawaran berakhir saat semua aset terjual. Penawar tertinggi segera mengklaim kepemilikan (segera setelah pembayaran selesai).

1. Lelang Pemerintah

Penawaran publik ini dilakukan untuk menjual properti milik pemerintah atau otoritas federal. Sebuah pengadilan sanksi hukum lelang tersebut. Mereka dikelola oleh pemerintah atau oleh otoritas yang menjalankannya atas nama pemerintah.

Ada juga ketentuan bagi pemerintah untuk pengadaan barang dan jasa melalui pelelangan terbalik atau penawaran terbalik. Dalam penawaran terbalik, penjual bersaing satu sama lain, bukan pembeli. Misalnya, Pemerintah Prancis ingin memproduksi baja; penjual bersaing satu sama lain untuk mengajukan harga terendah. Di sini, pemerintah adalah pembeli dan memilih di antara penjual yang mengutip harga berbeda.

Penawaran terbalik pemerintah juga disebut tender. Tender serupa dengan penawaran balik, tetapi ada perbedaan kecil. Tidak seperti penawaran terbalik, penjual tidak tahu apa-apa. Penjual tidak mengetahui tawaran lain dan detail terkait. Akibatnya, pemerintah lebih unggul dalam negosiasi.

2. Lelang Internasional

Penawaran internasional melibatkan pihak-pihak yang berlokasi di berbagai belahan dunia. Jika aset dapat dipindahkan, itu dikirim ke penawar tertinggi. Untuk aset tidak bergerak seperti sebidang tanah atau bangunan, penjual segera memulai dokumen—memastikan transparansi penuh. Informasi detail tentang kewenangan dan kepemilikan segera dikirimkan kepada pembeli.

3. Penawaran Online

Lelang menggunakan komputer, telepon pintar, dan bahkan mesin faks untuk penawaran online. Meskipun demikian, mereka memastikan perdagangan yang tajam, efektif, dan akurat. eBay memperkenalkan penawaran online pada tahun 1995. Penawaran online populer karena penjual mengakses lebih banyak calon pembeli.

4. Lelang Langsung

Penawaran langsung dipantau dengan sangat hati-hati. Hanya satu item yang dijual pada satu waktu. Ada banyak kesulitan praktis yang terkait dengan format ini. Oleh karena itu, ada batasan ketat tentang seberapa banyak penawar dapat menawar; penjualan semacam itu tunduk pada berbagai legalitas dan proses.

Format ini populer digunakan untuk penggalangan dana amal. Mereka lebih tentang niat baik dan kemurahan hati dan bukan tentang penawaran kompetitif. Juru lelang memperkenalkan setiap item dengan harga panduan.

5. Lelang Properti

Ini adalah contoh penawaran yang paling umum. Peserta terus saling membesarkan untuk membuat penawaran tertinggi. Akhirnya, properti tersebut dijual kepada penawar tertinggi.

Contoh

Mari kita lihat beberapa contoh untuk memahami proses penawaran.

Contoh 1

Tulip adalah seorang pengusaha wanita. Dia meninggalkan negara itu dan ingin menjual aset. Dia menunjuk juru lelang yang mengenakan biaya $900. Tulip memiliki rumah besar dan berbagai lukisan serta barang koleksi. Empat puluh penawar menghadiri penjualan — semua barang terjual kecuali mansion.

Selanjutnya, juru lelang membunyikan bel lelang rumah. Rachel mengajukan tawaran pertama sebesar $300.000; Julia segera memotongnya dengan tawaran $450.000. Rumah besar itu menarik banyak tawaran secara berurutan — pertempuran sengit dimulai bolak-balik di antara para penawar. Akhirnya, harganya mencapai $720000. Selanjutnya, Julia mengajukan tawaran $800.000. Dalam hitungan detik, Rachel mengalahkan Julia dengan tawaran $900.000.

Pada titik ini, Julia dan pembeli lainnya mundur. Juru lelang melakukan panggilan terakhir, tetapi tidak ada yang mengambil. Kontes penawaran berakhir, dan Rachel adalah pemilik baru dari mansion yang dicari.

Contoh #2

Jerry Maguire adalah pewaris harta leluhur yang besar. Tetapi rumah itu membutuhkan banyak perbaikan. Maguire tidak dapat menghapus overhead. Dia menempatkan properti di pasar dan ingin membeli tempat tinggal yang lebih kecil.

Maguire menyewa juru lelang, tetapi melihat kondisi yang rusak, tidak ada yang menawar properti itu. Terkadang, calon pembeli ragu dan bisa dibujuk. Terkadang, pembeli tidak menginginkan kontes penawaran, karena takut akan harga yang melambung. Dalam skenario seperti itu, juru lelang membuat vendor mengatur penawaran. Selanjutnya, Maguire mencoba menjual properti secara tertutup dengan menghubungi pembeli potensial secara langsung. Tapi alternatif ini terbukti memakan waktu. Akhirnya, semakin buruk; kesepakatan itu runtuh.

Akhirnya, Maguire mengalah; dia terpaksa mengurangi harga yang diminta. Sebagai upaya terakhir, Maguire memiliki opsi untuk menempatkan rumah tersebut di pasar real estat dan mencoba lagi menggunakan agen yang berbeda. Tapi Maguire melanjutkan dengan agen yang sama. Akhirnya, dia melakukan tawar-menawar yang sulit dan menerima berapa pun harga rendah yang ditawarkan kepadanya.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Bagaimana cara kerja lelang?

Ini adalah sistem penjualan properti dan aset yang mapan melalui penawaran; siapa pun yang mengajukan penawaran tertinggi akan mendapatkan aset tersebut. Seorang juru lelang melakukannya.

Berapa biaya lelang?

Penawaran membutuhkan juru lelang berlisensi yang melakukan proses dan formalitas hukum. Bergantung pada jenis aset dan properti yang terlibat, juru lelang mengenakan biaya antara $400 dan $1000.

Apa itu lelang polisi?

Ketika polisi menggerebek perusahaan yang dicurigai melakukan kejahatan, mereka menyita barang-barang dan barang-barang tahan lama yang tidak dapat dikembalikan ke pemilik aslinya. Artikel semacam itu dijual dalam penawaran terbuka. Masyarakat umum dapat menawar aset tertentu. Peralatan polisi yang tidak berfungsi dan mobil yang disita juga dilelang.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan Lelang & definisinya. Kami menjelaskan jenisnya, termasuk pemerintah, internasional, langsung, dan online, dengan contoh. Anda dapat mempelajarinya lebih lanjut dari artikel berikut –