Sewa Langsung

Arti Sewa Langsung

Sewa langsung adalah perjanjian kontraktual di mana lessor menggunakan aset yang ada atau membelinya secara langsung untuk disewakan kepada lessor. Bisnis lessor adalah membeli aset tertentu, menyewakannya kepada pelanggan, dan menghasilkan keuntungan.

Dalam sewa langsung, lessor berperan sebagai pemilik pihak ketiga, seperti bank atau entitas investasi yang membeli dan memiliki aset sewaan. Penyewa dapat mengamankan dan memenuhi kebutuhan mesin dan peralatan mahal yang penting untuk mencapai perkiraan produksi tanpa benar-benar berinvestasi dalam pengadaan mesin dan peralatan. Dalam skenario bisnis, ini menguntungkan banyak perusahaan, terutama perusahaan pemula. Bisnis mungkin menghemat uang dengan cara ini untuk memenuhi kebutuhan mereka akan modal kerja.

Takeaway kunci

Definisi sewa langsung menggambarkannya sebagai sewa di mana lessor membeli aset dan menyewakannya kepada penyewa secara langsung.
Biasanya dikategorikan ke dalam sewa bipartit dan sewa tripartit. Sewa bipartit hanya melibatkan dua pihak, pemasok-penyewa, dan penyewa. Sewa tripartit melibatkan tiga pihak, pemasok, penyewa, dan penyewa.
Elemennya juga terlihat dalam pembiayaan pajak yang sebenarnya, pembiayaan sewa operasi, dan pembiayaan sewa induk.
Sewa operasi dan sewa jenis penjualan adalah konsep yang berbeda. Sewa operasi terjadi ketika lessor mempertahankan kepemilikan dan memberikan hak untuk menggunakan properti kepada lessee. Dalam sewa tipe penjualan, hak kepemilikan dialihkan kepada penyewa.

Bagaimana Cara Kerja Sewa Langsung?

Sewa langsung dibagi menjadi dua jenis: bipartit dan tripartit. Sewa bipartit hanya melibatkan dua pihak, yaitu lessor dan lessee. Secara signifikan, lessor memiliki peralatan dan menyewakan peralatan langsung kepada penyewa. Sebaliknya, sewa tripartit terdiri dari tiga pihak, pemasok, penyewa, dan penyewa. Peralatan berpindah dari pemasok ke lessor ke lessee. Dengan kata lain, lessor memperoleh peralatan dari pemasok dan menyewakannya kepada penyewa.

Bank dan perusahaan leasing peralatan atau perusahaan leasing langsung biasanya menawarkan leasing langsung. Perusahaan leasing peralatan adalah NBFC (Perusahaan Keuangan Non-Perbankan) yang berspesialisasi dalam leasing peralatan atau pembiayaan sewa. Dalam kasus pengaturan sewa keuangan, biasanya, jangka waktu sewa tidak dapat ditetapkan kurang dari tiga tahun, dan bisnis penyewaan peralatan dilarang memperdagangkan, memegang, dan melakukan aktivitas real estat. Satu-satunya pengecualian untuk aturan ini berkaitan dengan komputer dan aksesori TI.

Bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya, seperti perusahaan leasing peralatan, seringkali menyediakan pembiayaan leasing langsung. Penyewaan langsung beroperasi di bawah premis akuntansi yang mencatat kerugian tetapi bukan keuntungan. Oleh karena itu, lessor harus memeriksa taksiran nilai properti yang disewakan setiap tahunnya. Lessor akan mengakui penyusutan sebagai kerugian pada periode berjalan jika nilai sisa telah menurun dan penurunan tersebut tampaknya permanen. Pada saat yang sama, keuntungan tidak diakui jika nilai sisa telah bertambah.

Contoh

Mari kita lihat contoh sewa langsung untuk memahami konsepnya dengan lebih baik:

Contoh 1

Banyak perusahaan membutuhkan alat cetak, seperti printer format besar dan mesin cetak, yang mungkin mahal untuk dibeli dan dioperasikan. Juga, membeli peralatan terbaru mungkin sulit karena teknologi cetak terus berkembang.

XYZ adalah bisnis percetakan pemula yang membutuhkan peralatan percetakan tambahan untuk mengembangkan operasi bisnisnya. Mesin cetak yang ingin mereka beli memiliki harga pasar $50.000. Jadi mereka memutuskan untuk menyewa mesin dari ABC Capital untuk menabung lebih banyak untuk modal kerja.

ABC Capital (Supplier-cum-lessor) menyediakan opsi sewa langsung dan pembiayaan untuk peralatan pencetakan bagi perusahaan di sektor cetak, tanda tangan, dan grafis. Oleh karena itu, solusi leasing modal langsung ABC untuk bisnis kecil dan besar memungkinkan XYZ (Penyewa) dengan cepat dan mudah mendapatkan peralatan yang dibutuhkan tanpa menghabiskan banyak uang, sehingga memungkinkan mereka menghemat lebih banyak untuk modal kerja.

Contoh #2

Bank atau afiliasi bank yang menawarkan leasing sebagai bagian dari bauran produknya adalah contoh dari bank lessor. Bank mengendalikan sebagian besar industri leasing di seluruh dunia dan terlibat dalam berbagai jenis leasing.

Nasabah bank dapat menyewa brankas atau loker brankas dari bank untuk jangka waktu tertentu. Ketika itu terjadi, kedua pihak berada dalam hubungan lessor dan lessee. Pelanggan yang menyewa loker brankas adalah penyewa, sedangkan bank adalah penyewa.

Sewa Pembiayaan Langsung vs Sewa Operasi vs Sewa Jenis Penjualan

Perbedaan di antara mereka adalah sebagai berikut:

Sewa langsung umumnya menggambarkan keadaan di mana lessor menyewakan aset kepada lessee. Lessor memiliki aset sewaan atau membelinya dari pemasok.
Sewa operasi adalah kontrak yang memberikan hak untuk menggunakan properti tetapi bukan hak untuk memilikinya. Dalam sewa operasi, lessor mempertahankan kepemilikan. Kepemilikan aset sewaan tetap berada di tangan lessor saat sewa operasional berakhir, namun lessee dapat mengembalikannya, memperpanjang sewa, atau membeli barang tersebut secara langsung.
Dalam leasing tipe penjualan, dianggap bahwa lessor benar-benar menjual item leasing kepada lessee, mengharuskan pelaporan keuntungan atau kerugian atas transaksi tersebut.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa itu sewa langsung?

Dalam sewa pembiayaan langsung, lessor menyewakan aset mereka yang ada atau membeli aset dari bisnis untuk disewakan kepada pelanggannya dan menghasilkan keuntungan dari pembayaran bunga.

Apa saja jenis sewa langsung?

Ada dua jenis kontrak yang berbeda untuk leasing langsung: leasing bipartit dan leasing tripartit. Yang pertama, perjanjian bipartit, lessor sudah memiliki properti (peralatan), dan lessor menyewakannya kepada lessee secara langsung. Jenis kontrak kedua adalah kontrak tripartit, di mana pemberi sewa—sering kali bank atau lembaga pemberi pinjaman—membeli aset dari pihak ketiga dan menyewakannya kepada penyewa.

Apa keuntungan dari sewa langsung?

Ini sangat membantu banyak bisnis, khususnya pemula, karena entitas dapat memperoleh dan memenuhi persyaratan mesin dan peralatan mahal yang diperlukan untuk memenuhi perkiraan output tanpa benar-benar mengeluarkan biaya untuk pembeliannya. Ini membantu bisnis untuk menyimpan dana untuk memenuhi kebutuhan modal kerja.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk Sewa Langsung dan artinya. Kami menjelaskan contoh dan perbandingannya dengan sewa operasi dan sewa jenis penjualan. Anda juga dapat menemukan beberapa artikel bermanfaat di sini –