Akun Escrow

Apa itu Rekening Escrow?

Rekening escrow adalah pengaturan hukum sementara antara dua pihak yang bertransaksi di mana pihak ketiga memegang pembayaran finansial. Pihak ketiga biasanya bank atau agen escrow. Memiliki rekening escrow mengurangi risiko non-pembayaran.

Ini adalah akun sementara yang beroperasi hanya sampai penyelesaian transaksi. Setelah semua kondisi antara pembeli dan penjual diselesaikan, akun dihentikan. Escrow biasanya memerlukan penyetoran dokumen yang memiliki nilai moneterNilai UangNilai uang mengacu pada nilai produk atau layanan yang diukur dalam bentuk uang. Baca selengkapnya. Dokumen-dokumen ini dapat berupa instrumen hukum, akta, instrumen tertulis, janji untuk membayar, lisensi, paten, cek, obligasi Obligasi Obligasi mengacu pada instrumen utang yang dikeluarkan oleh pemerintah atau perusahaan untuk memperoleh dana investor untuk jangka waktu tertentu.baca lebih lanjut, atau hipotek.

Takeaway kunci

• Rekening escrow adalah pengaturan pihak ketiga dua pihak. Ini adalah kesepakatan sementara. Pembeli dan penjual membuat kontrak. Escrow memastikan bahwa kedua belah pihak memenuhi persyaratan yang disebutkan dalam kontrak.
• Pembeli menyimpan uang di akun sementara ini sampai penjual mengirimkan produk yang diinginkan. Setelah menerima produk, pembeli mengonfirmasikannya kepada escrow, yang kemudian mencairkan jumlah tersebut untuk kepentingan penjual.
• Ini digunakan dalam transaksi real estat, merger, akuisisi, penjualan online, penerbitan saham, dan kemitraan publik-swasta.
• Escrow juga dapat digunakan untuk membayar premi asuransi dan pajak properti tepat waktu.

Akun Escrow Dijelaskan

Escrow adalah rekening sementara Rekening sementara Rekening sementara adalah rekening nominal yang dimulai dengan saldo nol pada awal tahun keuangan. Saldo tersebut terlihat di laporan laba rugi pada akhir tahun dan kemudian ditransfer ke permanen sebagai cadangan dan surplus.baca lebih lanjut. Pihak ketiga melepaskan dana hanya setelah pemenuhan komitmen kontraktual. Dengan demikian, ini mengurangi risiko penipuan. Selain itu, ini adalah praktik umum terkait barang dan jasa bernilai tinggi, terutama untuk kontrak jangka panjang. Kontrak juga dikenal sebagai perjanjian escrowPerjanjian EscrowPerjanjian Escrow adalah perjanjian keuangan di mana pihak ke-3 (Agen Escrow) memegang aset nilai sampai semua peserta memenuhi syarat, ketentuan, & tanggung jawab yang ditentukan dalam dokumen. Baca selengkapnya.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Akun Escrow (wallstreetmojo.com)

Berbagai agen, perusahaan, dan lembaga keuangan Lembaga Keuangan Lembaga keuangan mengacu pada organisasi yang menyediakan layanan dan produk bisnis yang terkait dengan transaksi keuangan atau moneter kepada klien mereka. Beberapa di antaranya adalah bank, NBFC, perusahaan investasi, perusahaan pialang, perusahaan asuransi, dan perusahaan perwalian. read more menawarkan layanan escrow kepada pihak yang bertransaksi dan membebankan biaya tertentu sebagai imbalannya. Misalnya, escrow.com mengenakan biaya kepada pembeli, $32,50 untuk transaksi kawat senilai $1.000. Layanan ini mengenakan biaya $63 untuk PayPal dan transaksi kartu kredit. Situs web ini memungkinkan pelanggannya untuk membeli atau menjual barang dagangan umum Barang dagangan Barang dagangan mengacu pada pendekatan pemasaran dan penjualan untuk mempromosikan barang di gerai ritel dan memengaruhi perilaku konsumen, sehingga meningkatkan penjualan.Baca selengkapnya, domain, elektronik, perhiasan, pakaian mode, jam tangan, kendaraan, produk , dan layanan dengan harga antara $100 dan $10 juta.

Proses Rekening Escrow

Sekarang mari kita bahas proses escrow account sederhana di mana pembeli membeli produk bernilai tinggi dari penjual.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Akun Escrow (wallstreetmojo.com)

Pembeli dan penjual membuat kesepakatan melalui escrow, dan keduanya setuju untuk mematuhi syarat dan ketentuan kontrak. Setelah disepakati, langkah-langkah berikut terjadi:

1. Pembeli membayar jumlah transaksi ke rekening escrow. Akibatnya, pihak ketiga memberi tahu penjual.
2. Selanjutnya, penjual menyerahkan produk kepada pembeli. Setelah itu, pembeli memverifikasi produk.
3. Terakhir, escrow mentransfer jumlah tersebut ke rekening penjual setelah menerima konfirmasi dari pembeli.

Penting untuk dicatat bahwa setelah pembeli menerima produk dan penjual mendapatkan pembayaran, rekening escrow tidak ada lagi.

Jenis Escrow

Escrow dapat digunakan dalam berbagai urusan dan transaksi. Berikut jenis-jenis escrow account:

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Akun Escrow (wallstreetmojo.com)

#1 – Real Estat

Saat membeli properti apa pun, sering kali ada kekhawatiran bahwa pembeli akan melakukan pembayaran penuh dan masih belum mendapatkan kepemilikan tepat waktu. Jadi, untuk mengurangi risiko ini, dibuka escrow tempat pembeli menyetorkan uang. Jumlah tersebut ditransfer ke pembangun hanya ketika kepemilikan properti diberikan kepada pembeli.

#2 – Merger, Akuisisi, dan Kesepakatan Bisnis Lainnya

Dalam usaha bisnis, escrow memainkan peran penting. Misalnya, pihak pengakuisisi dapat menyetor jumlah kesepakatan dalam eskro. Setelah mendapatkan kepemilikan penuh dari perusahaan target, escrow melepaskan jumlah ini ke perusahaan target. Pihak menggunakan escrow untuk penjualan kredit Penjualan Kredit Penjualan Kredit adalah jenis transaksi di mana pelanggan / pembeli diizinkan untuk membayar barang yang dibeli di kemudian hari alih-alih membayar pada waktu pembelian yang tepat. Ini memberi mereka waktu yang diperlukan untuk mengumpulkan uang & melakukan pembayaran. baca lebih lanjut tentang barang dan jasa juga.

#3 – Pembiayaan Proyek

Dalam hal pembiayaan proyek, Pembiayaan Proyek, Pembiayaan Proyek adalah pembiayaan utang jangka panjang yang ditawarkan untuk proyek infrastruktur besar, tergantung pada arus kas yang diproyeksikan. Selain itu, investor harus membentuk Special Purpose Vehicle (SPV) untuk memperolehnya. baca lebih lanjut, bank khawatir bahwa perusahaan dapat mengalihkan jumlah yang dipinjamkan ke proyek lain. Dalam skenario seperti itu, bank dan perusahaan setuju untuk mentransfer jumlah pinjaman ke escrow. Escrow kemudian membayar proyek sesuai penyelesaian, yaitu melakukan pembayaran sebagian pada berbagai tahap proyek.

#4 – Penerbitan Saham

Saat saham eskro dikeluarkan, mereka disimpan dengan aman di akun pihak ketiga. Jumlah tersebut ditransfer ke pemegang sahamPemegang SahamPemegang saham adalah individu atau lembaga yang memiliki satu atau lebih saham di perusahaan publik atau swasta dan, oleh karena itu, merupakan pemilik sah perusahaan tersebut. Persentase kepemilikan tergantung pada jumlah saham yang dimiliki terhadap total saham perusahaan.baca lebih lanjut hanya setelah kondisi tertentu terpenuhi. Misalnya, banyak perusahaan menerbitkan saham terbatas kepada karyawannya sebagai kompensasi. Tetapi karyawan dapat menebus saham ini hanya jika mereka memenuhi persyaratan terkait.

#5 – Kemitraan Publik-Swasta

Ada proyek khusus yang melibatkan lembaga pemerintah dan swasta. Dalam kasus seperti itu, model bagi hasil digunakan. Plasa tol dan ekstraksi batu bara adalah contoh bagi hasil. Di sinilah kebutuhan akan escrow. Pihak ketiga memastikan bahwa kedua belah pihak mematuhi ketentuan kontrak.

#6 – Penjualan Online

Untuk transaksi online, tingkat kepercayaannya sedikit. Pembeli tidak yakin apakah produk akan dikirimkan atau apakah akan memenuhi standar yang diinginkan. Jadi, dalam transaksi tersebut, pembeli melakukan pembayaran ke escrow. Eskro membayar penjual hanya setelah pengiriman dan verifikasi produk.

#7 – Pajak dan Asuransi

Pemilik rumah mempekerjakan escrow, mereka bisa menjadi penyedia pinjaman rumah atau perusahaan hipotek. Escrow memfasilitasi pembayaran bulanan premi asuransiPremi AsuransiPremi Asuransi adalah jumlah yang dibayarkan oleh setiap individu atau badan hukum untuk menutupi diri mereka dari peristiwa yang tidak pasti yang mengakibatkan kerugian ekonomi dan non-ekonomi yang besar.baca lebih lanjut dan pajak.

Contoh

Contoh 1

Mari kita asumsikan perusahaan A mengambil alih perusahaan B. Sekarang perusahaan A tidak ingin melakukan pembayaran penuh ke perusahaan B sampai transisi selesai. Dalam hal ini, perusahaan A akan menyetorkan pembayaran ke rekening pihak ketiga. Pihak ketiga ini adalah escrow. Setelah perusahaan B mentransfer kepemilikan semua aset, properti, dan dokumen, escrow akan mencairkan pembayaran.

Contoh #2

Mari kita asumsikan bahwa pemerintah mengadakan perjanjian dengan perusahaan C untuk ekstraksi batubara. Ketentuan kontrak menetapkan bahwa perusahaan C akan menanggung semua biayaPengeluaranPengeluaran adalah biaya yang dikeluarkan untuk menyelesaikan transaksi apa pun oleh suatu organisasi, yang mengarah pada penciptaan pendapatan dari aset, perubahan kewajiban, atau peningkatan modal.baca lebih lanjut. Selanjutnya, persentase bagi hasil antara pemerintah dan perusahaan C masing-masing adalah 30% dan 70%. Dalam hal ini, semua biaya penambangan batubara akan ditanggung oleh perusahaan C. Saat pendapatanRevenueRevenue adalah jumlah uang yang dapat diperoleh bisnis dalam kegiatan bisnis normalnya dengan menjual barang dan jasanya. Dalam kasus pemerintah federal, ini mengacu pada jumlah total pendapatan yang dihasilkan dari pajak, yang tetap tidak tersaring dari pengurangan apa pun. Baca lebih lanjut dihasilkan, itu akan disetorkan ke rekening pusat. Ini milik escrow. Escrow akan mendistribusikan pendapatan kepada kedua belah pihak sesuai dengan persentase 30/70 yang disepakati.

Keuntungan

Para pihak menggunakan akun escrow untuk memanfaatkan keuntungan berikut:

• Transaksi Aman dan Aman : Escrow memastikan bahwa pihak-pihak yang membuat kontrak dengan tulus memenuhi komitmen. Dengan demikian, transaksi hampir bebas risiko.
• Membangun Kepercayaan : Berurusan melalui escrow memfasilitasi tingkat kepercayaan yang lebih tinggi di antara para pihak. Hal ini selanjutnya mengarah pada lebih banyak transaksi di masa depan di mana kedua belah pihak mendapat untung.
• Memfasilitasi Pembayaran Pajak dan Asuransi Bulanan : Pemilik rumah menyewa escrow; penyedia pinjaman rumah atau perusahaan hipotek. Pengaturan ini membantu pemilik rumah membayar pinjaman dan hipotek tepat waktu.
• Transaksi yang Disesuaikan : Akun tersebut mencakup kondisi yang dibuat khusus dalam konteks kontrak antara dua pihak.
• Jaminan Uang Kembali : Jika penjual gagal memasok barang atau jasa atau memenuhi standar yang diinginkan, uang akan dikembalikan kepada pembeli.

Kekurangan

Rekening escrow, ketika dibuka untuk keperluan asuransi dan pajak, memiliki berbagai kelemahan. Escrow mungkin salah menghitung jumlah pajak. Hal ini dapat disebabkan oleh perubahan nilai properti. Selain itu, pembayaran hipotek bulanan bisa sangat tinggi jika sudah termasuk biaya pajak dan asuransi.

Selain itu, ada kemungkinan terjebak dalam penipuan escrow. Beberapa penjahat membuat akun palsu untuk menipu para pihak dan mencuri uang mereka. Selain itu, biaya escrow kadang-kadang bisa sangat besar; ini bervariasi tergantung pada cara pembayaran.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa itu rekening escrow?

Ini adalah akun sementara yang dipegang oleh pihak ketiga. Ini biasanya bank atau agen escrow. Selanjutnya, escrow memfasilitasi transaksi atas nama kedua pihak. Seluruh tujuan memiliki escrow adalah untuk mengurangi risiko non-pembayaran. Ini melindungi kedua belah pihak dari pelanggaran kontrak.

Bagaimana cara kerja akun escrow?

Escrow adalah cara bertransaksi yang aman. Saat kedua pihak melakukan transaksi dan menyetujui persyaratan kontrak, pembeli menyetorkan jumlah tersebut ke rekening pihak ketiga. Setelah penjual mengirimkan barang ke pembeli, jumlah yang disimpan dicairkan.

Dapatkah saya mengambil uang dari rekening escrow saya?

Para pihak tidak dapat menarik uang atau aset yang disimpan dalam escrow kecuali kewajiban kontrak dipenuhi. Eskro dikelola oleh pihak ketiga. Ini bisa berupa agen escrow, bank, lembaga keuangan, atau perusahaan yang menyediakan layanan semacam itu. Tanpa persetujuan, dana atau aset yang disimpan tidak dapat diambil kembali.

Artikel yang Direkomendasikan

Ini telah menjadi panduan tentang apa itu Escrow Account. Di sini kita membahas proses escrow account, jenis, contoh, kelebihan, dan kekurangan. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang dari artikel berikut-

• Jenis Pembayaran Escrow
• Pembiayaan Penjual
• Contoh Transaksi Arm’s Length
• Akuntansi Sewa Leverage