Leasehold

Arti Hak Sewa

Sewa adalah kepemilikan properti yang sah di mana pemilik tanah (lessor) menawarkan hak kepemilikan sementara kepada penyewa (lessee) untuk jangka waktu tertentu. Ini memenuhi persyaratan perumahan jangka pendek dan panjang tanpa biaya kepemilikan. Apalagi, durasi sewanya maksimal 99 tahun.

Dokumen sewa mencakup semua detail penting seperti tanggal awal dan akhir, masa kerja, jumlah pembayaran, dan persentase yang meningkat. Juga, dimungkinkan untuk memperpanjang, memodifikasi, atau menghentikan masa sewa. Ketika sewa berakhir, lessorLessorSewa adalah individu atau badan yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu. secara otomatis memperoleh kepemilikan properti prasarana .

Takeaway kunci

• Sewa adalah kepemilikan properti yang sah antara lessor dan lessee untuk jangka waktu yang telah ditentukan (tidak lebih dari 99 tahun). Dimungkinkan juga untuk mengakhiri, memperbarui, atau mengubah sewa.
• Keuntungannya termasuk keterjangkauan, fasilitas berkualitas, manfaat pajak, dan fasilitas perumahan jangka pendek.
• Kerugiannya mencakup potensi penundaan proyek, beban keuangan penyewa, kebebasan minimum, dan simpanan yang lebih tinggi.
• Freehold dan leasehold adalah dua bentuk kepemilikan tanah legal yang berbeda. Yang pertama memungkinkan penyewaan properti, sedangkan yang kedua memberikan kepemilikan tanah.

Anda bebas menggunakan gambar ini di situs web Anda, templat, dll., Harap berikan kami tautan atribusiBagaimana Memberikan Atribusi? Tautan Artikel menjadi Hyperlink
Misalnya: Sumber: Leasehold (wallstreet mojo.com)

Sewa Dijelaskan

Hak sewa mengizinkan entitas untuk secara legal memperoleh aset (biasanya properti) dari pemiliknya dan kontras dengan hak milik di mana lessor menjual properti tersebut kepada pembeli. Atas pelanggaran syarat-syaratnya, si penderita tentu saja dapat menggugat yang bersalah dan menuntut pembayaran ganti rugi. Selain itu, layanan penasihat sewa juga sangat berguna untuk saran mendalam untuk perjanjian rumah atau tanah komersial.

Harap dicatat bahwa penyewa tidak dipaksa untuk meninggalkan perkebunan pada saat leaseLeaseLeasing adalah pengaturan di mana hak aset dialihkan kepada orang lain tanpa mengalihkan kepemilikan. Secara sederhana, itu berarti memberikan aset untuk disewa atau disewakan. Orang yang memberikan aset adalah ‘Lessor’, orang yang mengambil aset yang disewakan adalah ‘Lessee.’baca lebih lanjut kedaluwarsa. Sebaliknya, kedua belah pihak dapat memperpanjang masa sewa rumah untuk jangka waktu konsensual atau mendapatkan rekomendasi dari layanan konsultasi. Menjual real estat Real EstatPada prinsipnya yang paling dasar, Real Estat dapat didefinisikan sebagai properti yang terdiri dari tanah dan lampirannya yang berwujud. Tanah termasuk permukaan bumi yang sebenarnya dan benda-benda alam permanen seperti air, tanah, atau batu dan setiap mineral atau hal-hal khusus di bawah permukaan. read more dengan masa sewa jangka panjang lebih mudah dibandingkan dengan masa sewa jangka pendek.

Untuk penghentian properti prasarana , pemilik tanah harus mendapatkan otorisasi pengadilan serta mengirimkan surat tertulis resmi kepada penyewa Penyewa, juga disebut Penyewa, adalah individu (atau entitas) yang menyewa tanah atau properti (umumnya tidak bergerak) dari penyewa ( pemilik properti) di bawah perjanjian sewa yang sah. Baca selengkapnya. Selain itu, yang terakhir harus menyerahkan setidaknya pemberitahuan 1 bulan sebelumnya untuk mengakhiri masa sewa.

Jadi, mari kita bahas tugas dan hak penyewa:

• Renovasi properti
• Pelepasan biaya perawatan
• Memperbaiki kewajiban
• Pengetahuan tentang asuransi atau biaya tambahan, layanan, dan biaya manajemen
• Memahami nama dan lokasi lessor
• Menantang biaya tertentu dalam beberapa kasus

Harap dicatat bahwa pemilik terikat secara hukum untuk menawarkan rincian yang disebutkan. Selain itu, penghuni harus memeriksa persyaratan kontrak sebelum keputusan akhir. Mereka juga dapat berkonsultasi dengan layanan penasehat prasarana untuk bimbingan yang luar biasa.

Contoh

Contoh 1

Misalkan sebuah perusahaan konsultan IT bernama The Innovation Ltd. menyewakan sebuah bangunan. Namun, bangunan tersebut kekurangan jumlah bilik dan ruang pertemuan yang dibutuhkan, kabel yang rusak, cat dinding yang pudar, dan pagar yang tidak tepat.

Jadi, perusahaan menghabiskan $500.000 untuk renovasi struktur, juga disebut perbaikan prasarana. Meskipun demikian, perusahaan tidak dapat mencairkan jumlah tersebut selama satu tahun fiskal. Tahun Fiskal Tahun Fiskal (TA) disebut sebagai periode yang berlangsung selama dua belas bulan dan digunakan untuk penganggaran, pembukuan, dan semua pelaporan keuangan lainnya untuk industri. Beberapa Tahun Fiskal yang paling umum digunakan oleh bisnis di seluruh dunia adalah: 1 Januari hingga 31 Desember, 1 April hingga 31 Maret, 1 Juli hingga 30 Juni, dan 1 Oktober hingga 30 Septemberbaca lebih lanjut. Oleh karena itu, ini menyebarkan modal selama masa sewa 15 tahun dan jumlah peningkatan diamortisasi secara merata selama masa sewa.

Ayat jurnal untuk jumlah pengeluaran:

Selain itu, jurnal untuk amortisasi tahunan perbaikan prasarana:

Akumulasi amortisasiAkumulasi AmortisasiAkumulasi amortisasi adalah nilai agregat dari biaya amortisasi yang telah dicatat untuk aset tidak berwujud berdasarkan biaya, masa pakai, dan kegunaan yang telah dialokasikan ke aset tersebut dalam memproduksi unit.baca lebih lanjut saldo akan meningkat sebesar $33.333 per tahun, menjadi $500.000 pada tahun ke-15. Setelah itu, biaya perbaikan akan sepenuhnya diamortisasi, meniadakan saldo yang ditingkatkan. Akibatnya, nilai netbook juga menjadi nol.

Contoh #2

Pembangun rumah Inggris Taylor Wimpey telah memutuskan untuk menghentikan peraturan kontrak yang memaksa penyewa membayar sewa dua kali lipat setiap sepuluh tahun. Keputusan tersebut diambil setelah Competition and Markets Authority (CMA) memulai penyelidikan pada September 2021.

Sewa tanah dari penyewa yang terkena dampak tidak akan meningkat dan akan mempertahankan jumlah yang sama yang dibebankan pada awalnya saat pembelian rumah. Selain itu, nomor Inggris. 3 pembangun rumah menyatakan dalam pernyataan terpisah bahwa harga pencabutan ketentuan tersebut sesuai dengan peraturan yang dicadangkan pada tahun 2017 untuk pertanggungan yang sama.

CMA juga telah mengajukan kasus terhadap Countryside Properties Plc., Persimmon Plc., dan Barratt Development Plc.

Kelebihan Dan Kekurangan Leasehold

Untuk memperjelas, membeli perkebunan dengan sewa memiliki pro dan kontra. Mari pertimbangkan keduanya secara mendetail.

Keuntungan

1. Mengenai hak milik dan hak sewa , yang terakhir lebih ramah anggaran dan juga melindungi perusahaan dari pengeluaran modal yang besar Pengeluaran Modal Capex atau Pengeluaran Modal adalah biaya dari total pembelian aset perusahaan selama periode tertentu yang ditentukan dengan menambahkan kenaikan bersih pabrik, properti, peralatan, dan biaya penyusutan selama satu tahun fiskal.baca lebih lanjut dan biaya operasiBiaya OperasionalBiaya Operasional (OPEX) adalah biaya yang dikeluarkan dalam kegiatan bisnis normal dan tidak termasuk biaya yang terkait langsung dengan pembuatan produk atau pengiriman layanan. Oleh karena itu, mereka sudah tersedia dalam laporan laba rugi dan membantu menentukan laba bersih. Baca lebih lanjut melalui layanan konsultasi asli.
2. Umumnya, lingkungan terdekat memiliki konektivitas dan infrastruktur yang unggul Infrastruktur Infrastruktur mengacu pada kerangka kerja fisik dan teknologi mendasar yang ditetapkan suatu wilayah atau industri agar ekonominya berfungsi dengan baik.baca lebih lanjut.
3. Bunga yang diperoleh tentunya merupakan sumber pendapatan yang baik dengan manfaat pajakManfaat pajakManfaat pajak mengacu pada kredit yang diterima bisnis atas kewajiban pajaknya untuk mematuhi norma yang diusulkan oleh pemerintah. Keuntungannya dikreditkan kembali ke perusahaan setelah membayar jumlah pajak regulernya atau dikurangkan saat membayar kewajiban pajak. Baca lebih lanjut untuk pensiunan yang memperoleh jumlah pendapatan tertentu.
4. Penyewa dapat mengklaim sebuah perkebunan tanpa menanggung biaya kepemilikan yang sebenarnya.
5. Di atas segalanya, itu memenuhi persyaratan tempat tinggal jangka pendek.
6. Beberapa properti sewaan juga mencakup fasilitas tambahan seperti gym, area parkir, kolam renang, perpustakaan, dll.

Kekurangan

1. Kemungkinan penyelesaian atau penundaan proyek karena modal yang tidak memadai untuk konstruksi.
2. Untuk memperjelas, penyewa atau penyewa menanggung beban sewa tanah dan biaya lainnya yang melonjak secara konsisten. Biaya Lainnya Biaya lainnya terdiri dari semua biaya non-operasional yang dikeluarkan untuk mendukung operasi bisnis. Pembayaran seperti sewa, asuransi, dan pajak tidak memiliki hubungan langsung dengan aktivitas bisnis arus utama.baca lebih lanjut.
3. Yang terpenting, penyewa menerima kebebasan minimal.
4. Leasehold di rumah mengamanatkan simpanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan bangunan freehold.
5. Selain itu, penyewa tidak mendapatkan keuntungan dari peningkatan nilai tanah.
6. Sama-sama tidak menguntungkan bagi lessorLessorLessor adalah individu atau entitas yang menyewakan aset seperti tanah, rumah atau mesin kepada orang atau organisasi lain untuk jangka waktu tertentu.baca lebih lanjut karena kewajiban yang konsisten seperti asuransi dan biaya perbaikan.

Hak Sewa vs Hak Milik

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa Arti Hak Sewa?

Leasehold adalah jenis kepemilikan tanah yang sah yang memungkinkan pembeli (penyewa) untuk memperoleh realti dari pemilik tanah (lessor) untuk jangka waktu yang telah ditentukan. Jangka waktu sewa tentu tidak lebih dari 99 tahun. Setelah sewa berakhir, pembeli dapat meminta pembaruannya kepada lessor untuk jangka waktu tertentu.

Siapa yang Memiliki Perbaikan Leasehold?

Tuan tanah terutama memiliki perbaikan prasarana pada rumah atau properti komersial. Namun, jika penyewa memperbarui ruang yang disewa, penyewa dapat menawarkan tunjangan untuk hal yang sama. Ini mungkin merupakan pembayaran perkiraan, penurunan jumlah sewa di masa depan, atau keduanya. Internal Revenue Service (IRS) memungkinkan kapitalisasi perbaikan ini sebesar setidaknya $50.000.

Apakah Perbaikan Leasehold Disusutkan?

IRS mengizinkan penyewa untuk mendepresiasi setiap modifikasi modal permanen yang dilakukan pada perkebunan. Selain itu, properti perbaikan prasarana yang memenuhi syarat yang penggunaan awalnya dimulai dengan wajib pajak memenuhi syarat untuk 30%, 50%, atau 100% bonus penyusutan. Itu disusutkan selama sepuluh tahun atau sisa masa sewa, mana yang lebih dulu.

Artikel yang Direkomendasikan

Artikel ini telah menjadi panduan untuk Leasehold dan artinya. Berikut kami jelaskan tentang hak sewa pada rumah, pro & kontra, contoh, dan perbedaannya dengan hak milik. Anda dapat mempelajari lebih lanjut dari artikel berikut –

• Apa itu Nilai Buku Bersih?
• Apa itu Subsewa?
• Akuntansi Sewa Modal
• Apa itu Sewa Peralatan?